Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Лисейкина С.В.,
с участием истца ФИО1
ответчика ФИО2
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности вследствие приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд по тем основаниям, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ее родители ФИО6, ФИО2 и она приобрели у ФИО7 жилой дом по адресу: <адрес>. При этом земельный участок, площадью 1200 кв.м. расположенный под указанным домовладением, не был предметом договора мены, поскольку принадлежал умершей на дату мены супруге ФИО7- ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес> находится в ее владении, пользовании и распоряжении, она постоянно проживает в доме, ремонтирует его, садит огород. В настоящее время ее отец ФИО6 уме<адрес> признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> с 1996 года находится в собственности ее и родителей ФИО6, ФИО2 Она проживает в данном доме, пользуется и владеет земельным участком. Зеленый участок под домом принадлежал супруге бывшего владельца ФИО4 которая умерла до оформления договора мены. Ее наследница ФИО3 от наследственного имущества после смерти матери в виде земельного участка отказалась. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что ее дочь ФИО1 проживает в доме по адресу: <адрес> более 15 лет, в течении всего времени пользуется земельным участком на котором расположен дом. Данный дом она с мужем и дочерью приобрели по договору мены у ФИО7
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на земельный участок по адресу: <адрес> не претендует.
Заслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2, действующая также за своих несовершеннолетних детей ФИО8 ( ФИО1), ФИО9 приобрели у ФИО7 жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно справке Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
По сообщению Заозерновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, о правопритязаниях отсутствует.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №6, площадь 1200 кв.м, разрешенное использование под личное подсобное хозяйство
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре нотариуса <адрес> за № следует, что ФИО3 отказалась от принятия наследства после умершей ФИО4
Принимая во внимание, что в соответствии с законодательством при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, первоначальный пользователь спорного земельного участка ФИО4 использовала его правомерно, ФИО1 в соответствии с договором мены приобрела права на жилой дом и земельный участок, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей спорным земельным участком, как своими собственным на протяжении более 15 лет, подтвержден материалами дела, лицами, участвующими в деле, не оспаривается, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок расположенный по адресу: Россия, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, разрешенное использование под личное подсобное хозяйство
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течении месяца.
Судья Лисейкин С.В.