Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Бородинского городского суда <адрес> Цветкова Н.Г. при секретаре ФИО3, а также с участием:
представителя истца ООО «Ваш управдом» ФИО4, действующего на основании доверенности,
ответчиков ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «ВАШ УПРАВДОМ» к ФИО1, ФИО2 О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ОПЛАТЕ ФИО6 КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ,
У С Т А Н О В И Л А:
Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
Истец – ООО «Ваш управдом» - обратился в Бородинский городской суд по тем основаниям, что ответчики ФИО1 нарушили требования ст.ст. 30, 31, 153-155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность собственников жилья вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
А именно: ответчики ФИО1 являются собственниками жилья, находящегося в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> края, <адрес>.
Как собственники жилья в многоквартирном жилом доме, ответчики потребляют коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТБО, а также услугу по содержанию и ремонту жилого помещения, включающую в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Организацию надлежащей поставки вышеназванных услуг от производителей услуг до потребителей осуществляет истец – ООО «Ваш управдом», который выбран управляющей компанией имуществом жилого многоквартирного дома, в котором ответчики имеют в собственности жилье. Истец на платной основе заключил с поставщиками услуг договора поставки горячей и холодной воды, отопления, вывоза ТБО и других услуг, передаваемых потребителям.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес> края, <адрес>, заказчики услуг обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, услуги по ремонту и содержанию жилого помещения а управляющая компания – осуществлять расчет платежей и принимать плату за вышеназванные услуги.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики прекратили исполнять условия договора и требования ФИО6 законодательства в части своевременного внесения истцу платы за потребленные услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в сумме 190158 руб. 14 коп.
Неисполнение ответчиками обязанностей, возложенных ст. 153-155 ЖК РФ, а также условий договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, повлекло за собой возникновение у истца убытков, поскольку его затраты на приобретение от поставщика услуг, остались не возмещенными.
В связи с этим, истец требует взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 190158 руб.14 коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержал в полном объеме исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в сумме190158 руб.14 коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 5003 руб. 16 коп.
В подтверждение исковых требований истец предъявил: договор управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ № с протоколом общего собрания жильцов <адрес> края, копию Устава ООО «Ваш управдом», расчет задолженности ответчиков по платежам, выписку из лицевого счета.
Ответчики ФИО5 и ФИО2 признали исковые требования истца в полном объеме и ходатайствовали о том, чтобы суд принял их признание иска. Дополнительно пояснили, что являются собственниками жилья, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> края, <адрес>.
Признание иска ответчиками принято судьей.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, учитывая признание иска ответчиками, судья приходит к выводу о том, что исковые требования истца полностью подлежат удовлетворению.
Так, в судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилья, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> края, <адрес>.
В соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьями 153-155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников жилья своевременно вносить плату за пользование ФИО6 и коммунальными услугами, структура платы и порядок ее внесения.
В частности, ч.1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 пункту 5 этой же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ч.1 ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, изложенное свидетельствует о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения соответствуют требованиям ФИО6 законодательства.
Истец правильно определил период задолженности внесения платежей – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и размер задолженности, с которым ответчики согласились в полном объеме.
Из анализа расчета задолженности следует, что на жилой площади ответчиков проживает 6 человек, пользующихся жилищно-коммунальными услугами. Ежемесячный платеж состоит из платежа за ФИО6 услугу, платежей за холодную воду, горячую воду, центральное отопление, вывоз твердых бытовых отходов, канализацию.
Размер ФИО6 услуги, куда согласно пояснению истца, входит ремонт и содержание жилого помещения, менялся.
С октября 2007 года по декабрь 2008 года размер ФИО6 услуги составлял по 657 руб. 20 коп. ежемесячно; с января по март 2009 года – по 788 руб.76 коп – ежемесячно; с апреля 2009 года по декабрь 2009 года – по 945 руб. 70 коп. ежемесячно; с января 2010 года по ноябрь 2010 года – по 907 руб. 04 коп. ежемесячно.
Менялся также и размер платы за холодное, горячее водоснабжение, канализацию, вывоз твердых бытовых отходов, центральное отопление.
Так, размер платы за центральное отопление составил: в октябре 2007 года – 644 руб. 74 коп.; ноябре-декабре 2007 года – по 1309 руб. 21 коп.;
январь – апрель 2008 года – по 1433 руб.85 коп. ежемесячно; в мае 2008 г. 693 руб. 80 коп; сентябре 2008 года - 716 руб.92 коп.; с октября по декабрь 2008 года по 1433 руб.85 коп.;
январь – апрель 2009 года – по 1566 руб. 56 коп. ежемесячно; в мае 2009 года – 783 руб. 57 коп.; в сентябре 2009 года – 835 руб. 50 коп.; октябрь- декабрь 2009 года – по 1566 руб.56 коп. ежемесячно;
январь-апрель 2010 года – по1692 руб.34 коп. ежемесячно; май 2010 года – 1364 руб. 79 коп.; сентябрь 2010 года – 902 руб. 58 коп.; октябрь-ноябрь 2010 года – по 1692 руб. 34 коп.
Плата за холодное водоснабжение составила: ноябрь-декабрь 2007 года – по 203 руб. 74 коп. ежемесячно; январь-июнь 2008 года по 241 руб.64 коп. ежемесячно; июль – 270 руб.48 коп.; август – 282 руб. 28 коп.; сентябрь- декабрь – по 846 руб. 84 коп.
В течение 2009 года ежемесячная плата за холодное водоснабжение составила по 1151 руб.76 коп.
В течение 2010 года ежемесячная плата за холодное водоснабжение составила по 1319 руб.52 коп.
Плата за горячее водоснабжение за два месяца 2007 года –ноябрь и декабрь составила по 465 руб.28 коп.; январь-июль 2008 года по 523 руб.53 коп. ежемесячно; 526 руб. 48 коп. – в августе; сентябрь-декабрь – по 1579 руб. 44 коп.
В течение 2009 года ежемесячная плата за горячее водоснабжение составила по 1828 руб.38 коп. ежемесячно.
В течение 2010 года плата за горячее водоснабжение составила по 2032 руб. 20 коп. ежемесячно.
Услуга по предоставлению канализации в ноябре-декабре 2007 года стоила по 169 руб. 14 коп.; с января по июнь 2008 года – по 195 руб. 50 коп. ежемесячно; в июле – 209 руб.38 коп.; августе – 215 руб. 06 коп.; с сентября по декабрь – по 645 руб. 16 коп.
В течение 2009 года данная услуга стоила по 807 руб. 90 коп ежемесячно.
С января по ноябрь 2010 года – по 932 руб.82 коп. ежемесячно.
Стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов в ноябре и декабре 2007 года составила по 46 руб. 64 коп.; с января по август 2008 года – по 50 руб.70коп.; с сентября по декабрь 2008 года – по 152 руб. 10 коп..
В течение 2009 года данная услуга стоила по 179 руб. 76 коп. ежемесячно, а в 2010 году с января по ноябрь – по 193 руб.08 коп.
Как следует из исковых требований, и подтверждено ответчиками в судебном заседании, вышеперечисленные услуги ответчиками не оплачивались в течение трех лет, и задолженность составила 190158 руб. 14 коп. ( 7004 руб. 14 коп. за 2007 год + 40425 руб.16 коп. за 2008 год + 71076 руб.17 коп. за 2009 год + 71625 руб. 67 коп. за 2010 год).
Задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно, т.к. часть 3 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Кроме того, солидарное взыскание предусмотрено ст. 1080 ГК РФ: лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца в сумме 5003 руб. 16 коп. по оплате госпошлины, подтвержденные платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31; 153-157 ЖК РФ, 1080 ГК РФ; ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Полностью удовлетворить исковые требования ООО «ВАШ УПРАВДОМ» и солидарно взыскать в его пользу с ФИО1, ФИО2 задолженность в сумме 190158 руб. 14 коп. по оплате жилищно- коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ВАШ УПРАВДОМ» расходы в сумме 5003 руб. 16 коп. по оплате госпошлины, с каждого по 2501 руб. 58 коп.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в 10дневный срок через Бородинский городской суд.
Судья Цветкова Н.Г.