Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Акачёнок И.Е.,
при секретаре Киреёнок О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> был заключён договор управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда <адрес>, в соответствии с п. 3.1.5 которого ООО «Ваш управдом» производит приём и начисление оплаты коммунальных услуг и других платежей собственников и нанимателей помещений. ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ООО «Ваш управдом» заключён договор № управления многоквартирным домом, согласно условиям которого управляющая компания оказывает услуги в соответствии с ЖК РФ и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключает договоры на предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений (п.2.2). Согласно условиям договора управления многоквартирным домом №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО Управляющей компанией «Ваш управдом», истец за плату оказывает услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме (п.1.14); собственники помещений обязаны своевременного и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (п.2.2.8); стороны несут обязанности, исходящие из норм жилищного законодательства и изданных в его исполнение правовых актов и положений договора управления (п.2.1).С ДД.ММ.ГГГГ ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес>14, не в полном объёме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 207 825 рублей 75 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в размере 207 825 рублей 75 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 356 рублей 51 копейка.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 с иском согласились, суду пояснили, что находятся в затруднительном материальном положении, т.к. ФИО1 после полученной травмы не может устроиться на работу, единственный источник доходов семьи – заработная плата ФИО2
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из поквартирной карты в жилом помещении по адресу: <адрес> края, <адрес>14 зарегистрированы: наниматель жилого помещения ФИО1 и члены семьи нанимателя жилого помещения: ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО5, 1995 года рождения и ФИО6, 2009 года рождения.
В соответствии с п. 3.1.5 договора управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда <адрес>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваш управдом» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом, истец производит приём и начисление оплаты коммунальных услуг и других платежей собственников и нанимателей помещений.
Согласно условиям договора №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ООО «Ваш управдом» истец оказывает услуги в соответствии с ЖК РФ и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключает договоры на предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений (п.2.2).
В силу договора управления многоквартирным домом №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО Управляющей компанией «Ваш управдом», истец за плату оказывает услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме (п.1.4); собственники помещений обязаны своевременного и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (п.2.2.8); стороны несут обязанности, исходящие из норм жилищного законодательства и изданных в его исполнение правовых актов и положений договора управления (п.2.1).
Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Сумма задолженности ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 207 825 рублей 75 копеек, исходя из следующего расчёта:
Долг ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 092 рубля 46 копеек.
Начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 208733,49 руб., в том числе: 26421,54 руб. (содержание и ремонт) + 2446,20 руб. (найм) + 40520,51 руб. (отопление) + 26176,60 руб. (холодное водоснабжение) + 67420,04 руб. (горячее водоснабжение) + 21220,27 руб. (канализация) + 7184,86 руб. (вывоз ТБО) + 14146,11 руб. (электроснабжение) + 3197,16 руб. (управление).
Учитывая сумму долга на ДД.ММ.ГГГГ и внесённые платежи на общую сумму 49 000 рублей, подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 207 825 рублей 75 копеек (48092,46 руб. (долг) + 208733,29 руб. (начислено за жилищные и коммунальные услуги) – 49000 руб. (сумма внесенных платежей) = 207825,75 руб.).
Принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя ФИО1, задолженность за жилищные и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска оплачена госпошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме 3356,51 рублей, расходы по оплате которой подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 207 825 рублей 75 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме по 1 118 рублей 83 копейки - с ФИО2 и ФИО3 и в сумме 1 118 рублей 85 копеек - с ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья ФИО7ёнок