Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года пос. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бережного С.А.,
при секретаре Несвитайло О.А.,
с участием истца Зозуля А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зозуля Антонины Ильиничны к Лаврухину Владимиру Ильичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зозуля А.И. обратилась в Борисовский районный суд Белгородской области с исковым заявлением о признании не приобретшим право пользования жилым помещением Лаврухина В.И., зарегистрированного в ее доме Номер обезличен по ... ... области. Сослалась на то, что по просьбе ФИО4 Дата обезличена года зарегистрировала в своем доме ее знакомого Лаврухина В.И., который в доме не проживал и не проживает. Договор найма носил фиктивный характер.
Ответчик Лаврухин В.И. в судебное заседание не явился, адрес фактического проживания не известен.
Заслушав истца, свидетелей, проверив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцом был предоставлен ответчику дом для временного проживания.
Письменно договор не оформлялся, но его подтверждением является регистрация ответчика в доме истца.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п.2 ст.687 ГК РФ договор найма, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае не внесения платы более двух раз по истечению установленного договором срока платежа.
Как установлено в судебном заседании, ответчик никаких платежей не вносил, найм жилья носил формальный характер, ответчик в доме не проживал и не проживает.
Свидетель ФИО5 подтвердил, что ответчик в доме истца не проживал и не проживает, адрес его проживания неизвестен.
Таким образом, в судебном заседании установлены основания для расторжения договора найма жилого помещения.
По своей правовой природе регистрация граждан носит уведомительный характер и не порождает прав и обязанностей для лиц, являющихся сторонами в договорах найма.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственность за регистрацию, утвержденных правительством РФ 17 июля 1995 года № 713 п. 1, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав а также исполнения ими обязанностей пред другими гражданами, государством и обществом.
П.3 предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
П.31 указанных Правил предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно части 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права Владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Сохранение договора найма жилого помещения Лаврухина В.И. препятствует осуществлению Зозуле А.И. своих прав собственника в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зозули Антонины Ильиничны удовлетворить.
Признать Лаврухина Владимира Ильича не приобретшим право пользования жилым помещением,
расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Данное решение является основанием для снятия Лаврухина Владимира Ильича с
регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского
областного суда через Борисовский районный суд в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья С.А. Бережной