Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года п. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бережного С.А.
при секретаре Несвитайло О.А.,
с участием истца Редько А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редько Антонины Николаевны к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Белгородской области о признании права собственности на не жилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года Редько А.Н. и ... заключили договор купли-продажи здания магазина, расположенного по ..., ... в с. ФИО1совского района. Истец приняла здание магазина, оплатила его стоимость, но зарегистрировать свое право не может, так как право собственности за отчуждающей стороной - ... не было зарегистрировано в ЕГРП.
Представитель ответчика - межрайонной ИФНС №5 России по Белгородской области в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без представителя и отсутствии возражений по иску.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Из материалов дела усматривается, что указанная форма заключенной сторонами сделки соблюдена. Заключенный сторонами договор никем не оспаривался и не оспаривается.
Из содержания договора видно, что объектом сделки является здание магазина общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенное на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящиеся по ... ... ... ..., и принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи от конкурсного управляющего Борисовского Райпо от Дата обезличена года и акта приема-передачи. По данным технической инвентаризации, проведенной Дата обезличена года, общая площадь здания магазина составила Номер обезличен кв.м.
Согласно ст. ст. 223, 551 ГК РФ переход права собственности на приобретенное по сделке недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Право собственности на указанное имущество возникает с момента такой регистрации. Однако согласно ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Поскольку ... прекратило свое существование, то возможность регистрации права собственности на спорное помещение за ... и регистрация перехода права собственности на основании сделки от ... к Редько А.Н. утрачена по независящим от последней обстоятельствам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку при заключении сделки сторонами соблюдены все требования закона, регулирующего совершение сделок с недвижимостью, оснований для отказа в удовлетворении требований истицей о признании за ней права собственности вышеуказанное недвижимое имущество не имеется.
Суд признает представленные доказательства достаточными для признания права собственности на не жилое здание за Редько А.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Редько Антониной Николаевной право собственности на нежилое здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенное по ..., ... в с. ФИО1совского района .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья
\
С.А. Бережной