Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Борисовка Дата года
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ладыженского А.Н.
при секретаре Бондаренко А.М.
с участием представителя истца – Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО2
третьих лиц: ФИО6 и ФИО5, администрации Борисовского района в лице ФИО4, действующей по доверенности; администрации Стригуновского сельского поселения в лице ФИО3, действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к ответчикам ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и прекращении их права собственности на земельный пай,
У С Т А Н О В И Л:
Субъект РФ - Белгородская область инициировала гражданское дело, сославшись на свое право обратить в собственность субъекта РФ земельный участок в счет невостребованных земельных долей.
Ответчики и их правоприемники земельными долями не распорядились.
В счет невостребованных земельных долей был образован земельный участок площадью 72,28 га. и определены его границы.
В связи с необходимостью определения правового статуса данного земельного участка Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области просит признать право собственности Белгородской области на вышеуказанный земельный участок и прекратить право собственности ответчиков.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, уточнила и уменьшила первоначальные требования о признании права собственности на земельный участок площадью 61,16 га, поскольку в ходе подготовки дела к слушанию было установлено, что земельным паем ФИО18 распорядился ее сын ФИО32, продав его в собственность .... Аналогично поступил и ФИО16 в отношении земельного пая, унаследованного после смерти ФИО14.
До дня рассмотрения дела по существу, внуки ФИО33 ФИО34 и ФИО5 никаких возражений на иск не заявили, намерений по отношению своего права на земельную долю не осуществили. В день судебного заседания прибыла ФИО5 и заявила о своем желании в будущем подать суду исковое заявление и отыскать свое право на земельную долю.
Ответчики ФИО22, ФИО21 ФИО7 в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Представители заинтересованных лиц- администрации Борисовского района ФИО4, администрации Стригуновского сельского поселения ФИО3 согласны на удовлетворение исковых требований.
От представителей третьих лиц – территориального отдела по Краснояружскому, Борисовскому и Грайворонскому районам Управления Федерального агентства кадастровых объектов недвижимости по Белгородской области ФИО23 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили; от управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области в Борисовском районе, будучи надлежащим образом уведомленными, представитель не прибыл, причина неявки не известна, возражений не представил.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска.
Во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 г.№323 «О неотложных мерах по осуществлению аграрной политики в России» и принятого в его развитие постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов», постановлением главы администрации Борисовского района №129 от 06.05.92 г. «О закреплении земель колхоза имени Ленина в собственность за членами колхоза», последнему предоставлено бесплатно в коллективно-долевую собственность 9812 га. земли для распределения долей между членами колхоза. С этого момента возникли права собственности у дольщиков.
Постановлением главы администрации Борисовского района о т 20.09.1993 г. № 173 земли колхоза им. Ленина были разделены на два самостоятельных хозяйства: собственно колхоза имени Ленина и колхоза «Порубежанский».
На основании постановления главы администрации Борисовского района от 21.07.1994 г. №182 утвержден список собственников земельных паев и размер их земельного пая колхоза «Порубежанский» для выдачи свидетельств о праве собственности на землю л.д.17-31).
Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственными организациями, которые используют их в течение 3 лет.
Во исполнение Указа Президента, постановлением главы Борисовского района №213 от 19.09.1996 г. невостребованные земельные доли членов колхоза «Порубежанский» (35 штук), от которых не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, переданы колхозу «Порубежанский» для сельскохозяйственного использования в течение трех лет. Пунктом вторым этого же постановления, правлению колхоза «Порубежанский» указано довести до сведения членов колхоза, что если в течение трех лет после передачи в пользование колхозу невостребованных земельных долей не будет принято собственниками решения о получении свидетельств и использовании земельных долей, то они остаются в пользовании колхоза еще на три года, что соответствует Закону.
Согласно п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованными земельными долями признаются доли, собственники которых не распорядились им в течение трех и более лет с момента приобретения права на долю в общей собственности на земельный участок.
Участники долевой собственности наделены правом принять на своем общем собрании решение об определении местоположения части принадлежащего им земельного участка, площадь которого равна суммарной площади невостребованных долей.
Дата года общим собранием участников долевой собственности, после извещения в районной газете «Призыв» от Дата года Номер, было принято решение об определении границ земельного участка, подлежащего выделу в счет невостребованных земельных долей, площадью 77,1 га, с месторасположением в южной части массива земель колхоза «Порубежанский».
Согласно действующего законодательства, сообщения о невостребованных земельных долях с указанием собственников подлежат публикации в средствах массовой информации, определяемых для этой цели уполномоченными органами субъектов РФ. У собственников невостребованных земельных долей возникает при этом право заявить в течение девяноста дней со дня указанной публикации о своем намерении осуществлять правомочия собственника. Отсутствие такого заявления влечет по истечении отведенного для него срока установление границ соответствующего участка.
При соблюдении указанных условий субъекты РФ могут обратиться в суд с заявлением о признании права собственности субъекта РФ на этот земельный участок, то есть принудительно изъять у собственника и обратить в государственную собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения в связи с использованием его ненадлежащим образом.
Ответчики и их наследники не распорядились земельными долями в соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» до настоящего времени, что и явилось основанием для Департамента обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно требованиям ст.13 указанного закона, в газете «Призыв» Номер от Дата г. были опубликованы списки граждан – собственников невостребованных земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю по Стригуновскому сельскому округу с предложением, что указанные граждане имеют право в течение 90 дней заявить о желании стать собственниками своих земельных паев, обратившись с заявлением в администрацию Борисовского района.
Дата года общим собранием участников долевой собственности было принято решение об определении границ земельного участка, подлежащего выделу в счет невостребованных земельных долей.
На основании п.5 ст.2 ФЗ «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области», Белгородская область, как субъект Федерации, имеет право на получение в собственность земельного участка, образованного за счет невостребованных земельных долей. В соответствии с п.5 ст.13 того же Закона, распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области №90-р от 17.04.2009 г. был образован земельный участок 72.28 га, расположенный в границах земель колхоза «Порубежанский» Стригуновского сельского поселения Борисовского района Белгородской области
Таким образом, истец выполнил условия, предусмотренные действующим законодательством, касающегося соблюдения процедуры формирования и обращения в собственность земельного участка.
Ответчики не предоставили данных о выполнении своей обязанности в течение 90 дней со дня публикации в газете заявить о своих правах на земельные доли.
Судом также установлено, что наследники:
- ФИО24, умершего в 2001 году и наследовавшего земельный пай после смерти отца ФИО15, умершего Дата г., ФИО6 и ФИО5 не получили свидетельства о праве на наследство на земельную долю, не обратились за выдачей такого свидетельства в нотариальную контору;
- наследственных дел в нотариальной конторе собственников земельных долей ФИО25, умершей в1992 году, ФИО12, умершей в 1992 году, ФИО11, умершего в 1992 году, не имеется;
- сведений о собственниках земельных долей: ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО26, в нотариальной конторе и регистрационной палате, не имеется;
- ФИО7, будучи уведомленным судом надлежащим образом, в суд не прибыл, возражений не представил;
- наследовавшие по завещанию после смерти ФИО13, ФИО22 и ФИО21, будучи уведомленными судом надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили;
- на земельные паи: ФИО14, умершей в 2000 году, свидетельство о праве собственности на наследство на земельный пай получил ФИО16, ФИО18, умершей в 2001 году, свидетельство о праве собственности на наследство на земельный пай получил ФИО17, которые продали земельные паи в собственность Белгородской области. Представитель истца ФИО2 правомерно ходатайствует об уменьшении иска на земельный участок на 11,12 га. т.е. до 61,16 га.
Доводы ФИО5 и ФИО6 о том, что они своевременно не узнали о наличии земельной доли, не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении иска Департамента. С 2001 года после смерти наследодателя их отца ФИО24, ФИО5 и ФИО6 не проявили должной осмотрительности для определения наследственной массы и наследственных имущественных прав. Закон не возлагает обязанность на органы местного самоуправления предпринимать действия по розыску собственника земельной доли или его наследника.
Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области удовлетворить полностью.
Признать право собственности Белгородской области на земельный участок площадью 61,16 га с кадастровым номером 31:14:0507003:22, расположенный Белгородская область, Борисовский район, в границах колхоза «Порубежанский», образованный за счет невостребованных земельных долей ФИО15, ФИО25, ФИО13, ФИО12, ФИО27, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО26, ФИО7, прекратив их право собственности как участников долевой собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 14:00 00 000:0092 общей площадью 2230 га.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Борисовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья А.Н. Ладыженский