РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года пос. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бережного С.А.,
при секретаре Бондаренко А.М.,
с участием истца Винокур Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокур Татьяны Владимировны к ответчику Зубковой Светлане Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дело инициировано иском ФИО3, которая просит признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО2, зарегистрированной в ее доме Номер обезличен по ... ... района ... области.
В судебном заседании истец сослалась на то, что указанный дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи. Дата обезличена года она с ФИО2 заключили договор найма жилого помещения сроком на Номер обезличен лет. В мае Дата обезличена года ФИО2 прекратила пользоваться жилой комнатой, в ней не проживает, платы не вносит, место ее фактического проживания не известно.
Ответчик в судебное заседание не явился, адрес фактического проживания неизвестен.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающей пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Свидетели ФИО5, ФИО4 подтвердили, что истицу хорошо знают. ФИО2 никогда не видели, в доме истца не проживала и не проживает, место ее жительства не известно.
Согласно п.2 ст.687 ГК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае не внесения платы более двух раз по истечению установленного договором срока платежа. Ответчик никаких платежей не вносил, в доме не проживал. Таким образом, в судебном заседании установлены основания для расторжения договора найма жилого помещения.
По своей правовой природе регистрация граждан носит уведомительный характер и не порождает прав и обязанностей для лиц, являющихся сторонами в договорах найма.
В соответствии с п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственность за регистрацию, утвержденных правительством РФ Дата обезличена года Номер обезличен, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
П.3 предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием
ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
П.31 указанных Правил предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Сохранение договора найма жилого помещения ФИО2 препятствует осуществлению ФИО3 своих прав собственника в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Винокур Татьяны Владимировны к Зубковой Светлане Владимировне о признании
утратившим право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Зубкову Светлану Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с
регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Борисовский районный суд.
В суд надзорной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участникам процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья