Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лубенец Р. М.,
при секретаре Шевченко И. В.,
с участием истца Переверзева В. И.,
представителя ответчиков - адвоката Бедоевой В. В. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года,
третьего лица Балабанова А. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзева Виктора Ивановича к Чухно Галине Ивановне, Брага Оксане Викторовне, Брага Карине Александровне, Брага Маргарите Антоновне, Балабанову Владимиру Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Переверзеву В. И. на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен, расположенный в ..., ..., ..., .... На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года в указанном жилом помещении в течение одного месяца с момента подписания договора сохраняли право проживания ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 Ответчики в жилое помещение не вселялись и не проживали в нем. В их снятии с регистрационного учета ФИО9 отказано, так как отсутствуют личные заявления ответчиков.
Дело инициировано иском Переверзева В. И. Просил признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением и обязать Территориальный пункт в ... Межрайонного отдела УФМС России по ... снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании Переверзев В. И. исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, их место жительства в настоящее время не известно.
Представитель ответчиков – адвокат ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих заявленные требования.
Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие утрату ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Из копии договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельств о государственной регистрации права л.д.
Согласно п. 12 договора купли-продажи в указанном жилом доме с согласия истца в течение одного месяца с момента подписания договора сохраняли право проживания ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4
Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении подтверждаются справкой администрации ... сельского поселения ... от Дата обезличена года и копией домовой книги домовладения Номер обезличен, расположенного в ..., ..., ... л.д.
Судом установлено, что регистрация ответчиков в домовладении истца носила временный и уведомительный характер, они не являются совместно проживающими или бывшими членами его семьи, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем в течении длительного времени, что соответствует объяснениям сторон и данным администрации ... сельского поселения ... л.д. 6).
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает принадлежащее истцу правомочие распоряжения недвижимым имуществом. В снятии ответчиков с регистрационного учета Переверзеву В. И. отказано, что подтверждается ответом начальника территориального пункта в ... УФМС России по ... в ... л.д. 8).
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.
Представителем ответчиков не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Из положений ст. 55 Конституции и ч. 3 ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права граждан могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
Ответчики с регистрационного учета по месту жительства истца не снялись, нарушив соглашение с собственником жилого помещения.
При наличии указанных обстоятельств суд считает правильным исковые требования Переверзева В. И. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Переверзева Виктора Ивановича к ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ..., ..., ..., ....
Обязать Территориальный пункт в ... Межрайонного отдела УФМС России по ... в ... снять ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета в ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Борисовский районный суд Белгородской области.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья подпись ФИО11
...
Судья ФИО12ц