Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
пос. Борисовка
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бережного С.А.,
при секретаре Бондаренко А.М.,с участием истца Танурковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танурковой Светланы Васильевны к ответчику Лутай Ивану Егоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тануркова С.В. просит признать утратившим право пользования жилым помещением Лутай И.В., зарегистрированного в ее доме Номер обезличен по ул. ФИО2 ... района ....
В судебном заседании истец сослалась на то, что указанный дом она купила у ответчика в Дата обезличена году и он принадлежит ей на праве собственности. После продажи дома ФИО7 в доме не проживал и не проживает, договор найма не заключал, сохраняет против её воли регистрацию для получения пенсии, сам проживает в ....
Ответчик в судебное заседание не явился, адрес фактического проживания неизвестен.
Заслушав истца, свидетелей, проверив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как установлено в судебном заседании, ответчик договор найма не заключал, никаких платежей не вносил, в доме после продажи не проживал.
Свидетели ФИО6, ФИО5 подтвердили, что после продажи дома ответчик в доме истца не проживал и не проживает, место его жительства не известно.
Согласно п.2 ст.687 ГК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае не внесения платы более двух раз по истечению установленного договором срока платежа.
Ответчик никаких платежей не вносил, в доме не проживал. Таким образом, в судебном заседании установлены основания для расторжения договора найма жилого помещения.
По своей правовой природе регистрация граждан носит уведомительный характер и не порождает прав и обязанностей для лиц, являющихся сторонами в договорах найма.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственность за регистрацию, утвержденных правительством РФ 17 июля 1995 года №713 п.1 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
П.3 предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких и престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Таким образом, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
П.31 указанных Правил предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Сохранение договора найма жилого помещения Лутай И.Е. препятствует осуществлению Танурковой С.В. своих прав собственника в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Танурковой Светланы Васильевны -удовлетворить.
Признать Лутай Ивана Егоровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ул. ФИО2, .... Данное решение является основанием для снятия Лутай Ивана Егоровича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ул. ФИО2, ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Борисовский районный суд в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья
с.А. Бережной