ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
п. Борисовка Дата обезличена года
Борисовский районный суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи Гмыри Т. И.
При секретаре Бондаренко А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяницкой Татьяны Ивановны о признании права собственности на недвижимое имущество
С участием истца Водяницкой Татьяны Ивановны
УСТАНОВИЛ:
Домовладение и земельный участок, расположенные в ..., ... принадлежит на праве собственности умершей Дата обезличена года ФИО2. При жизни Дата обезличена года она заключила с дочерью истицей по делу договор ренты. Однако, договор государственную регистрацию не прошел. Истица обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по Белгородской области с заявлением о регистрации договора ренты. Регистрацию приостановили.
Водяницкая Т.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимость, сославшись на то, что она все условия по договору ренты выполнила.
В судебном заседании истица иск поддержала. Суду пояснила, что в Дата обезличена году она вместе со своей семьей приехала жить к матери по её просьбе, так как она уже не в состоянии была ухаживать за домом, за собой в виду преклонного возраста и различных болезней. Она стала делать ремонт в доме, а в Дата обезличена году по предложению матери она заключила с ней договор ренты. Все условия договора она выполняла, однако при жизни матери договор не зарегистрировала, так как невнимательно его прочитала. Дата обезличена года мама её умерла. После смерти, она обратилась за регистрацией недвижимости, но регистрацию приостановили, так как мама не написала заявление о переходе права собственности.
Ответчик представитель межрайонной ИФНС России № 5 по Белгородской области в судебное заседание не явился.
Представитель отдела по Борисовскому району Управления федеральной регистрации службы по Белгородской области в судебное заседание не явился. О слушании дела был извещен.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ПС РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Водяницкая Т.И. и её мать ФИО2 заключили договор ренты Дата обезличена года.
Договор не прошел государственную регистрацию. В настоящее время зарегистрировать договор не представляется возможным, так как ФИО2 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Ст. 589 ГК РФ предусматривает, что получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
В ст. 590 ГК РФ указано, что договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Судом установлено, что все условия договора ренты истица выполняла: она предоставляла ФИО2 питание, осуществляла уход, приобретала лекарства, оказывала различные бытовые услуги. Это подтвердили свидетели ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, которые хорошо знают эту семью, неоднократно бывали в домовладении.
Свидетели также подтвердили, что на похороны матери приезжала другая дочь, сестра истицы ФИО9, которая проживает на Украине. Она после похорон пробыла больше месяца, пока не исполнилось Номер обезличен дней со дня смерти матери. | Никакого скандала по поводу наследства у них не было. Она знала о договоре ренты, не возражала против этого.
Свидетельство о праве на земельный участок подтверждают, что ФИО2 имела в собственности недвижимость. Из договора ренты усматривается, что домовладение принадлежало ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Таким образом, она могла распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.
На основании допустимых и относимых доказательств, суд пришел к выводу, что истец исполнил условия договора, а поэтому за ней может быть признано право собственности на домовладение и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Водяницкой Татьяны Ивановны удовлетворить.
Признать за Водяницкой Татьяной Ивановной право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью Номер обезличен кв. метра, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв. метров и надворные постройки: холодная пристройка к дому, летняя кухня, гараж кирпичный, сарай, погреб, (кадастровый номер Номер обезличен и на земельный участок категории земель поселений, предоставленной для ведения личного подсобного хозяйства площадью Номер обезличен кв. метра (кадастровый номер Номер обезличен принадлежавшее ФИО2 умершей Дата обезличена года, расположенное ..., ..., ..., ....
Заочное решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Борисовский районный суд, а ответчиком в течение 7 дней в Борисовский райсуд при наличии уважительной причины неявки в судебное заседание.
Судья ^,. $/\ Т.И.Гмыря Решение с мотивировочной частью изготовлено 17 февраля 2010 года.
гу
Судья ^ (/Л^ Т.ИГмыря