Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Борисовка ДД.ММ.ГГГГ
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ладыженского А.Н.
при секретаре Бондаренко А.М.
с участием:
представителя истца Воловодова А.В., действующего на основании доверенности,
ответчиков: Колесникова А.Н., Скафенко А.Н., Скафенко Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» к ответчикам: Колесникову Андрею Николаевичу, Скафенко Александру Николаевичу, Скафенко Елене Викторовне о расторжении договора о предоставлении денежных средств на возвратной основе и взыскании задолженности, причитающихся процентов и штрафа.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд
У С Т А Н О В И Л:
Строительно-сберегательный потребительский кооператив граждан «Свой дом» (в дальнейшем «Истец») заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Колесниковым Андреем Николаевичем (в дальнейшем «Ответчик») о предоставлении денежных средств на возвратной основе, в соответствии с которым, Истец предоставил Ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей для строительства индивидуального жилого дома, о ответчик обязывался возвратить денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой <данные изъяты> годовых (<данные изъяты> договора).
Согласно условий договора, возврат денежных средств и процентов на эти суммы, осуществлялся должником в следующем порядке. В течение первого года с момента заключения Договора должник уплачивает только проценты за пользование денежными средствами. Начиная со второго года, в течение оставшихся 6 лет должник возвращает денежные средства, включая проценты за пользование ими ежеквартально в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>. Договора).
В обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении денежных средств на возвратной основе, Истцом привлечены в качестве поручителей на стороне Ответчика Скафенко Е.В. и Скафенко А.Н., а также оформлен договор об ипотеке, согласно которому Ответчик, он же «Залогодатель», передает в качестве залога Истцу, он же «Залогодержатель» земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.
Истец свои обязательства по условиям договора выполнил.
Ответчик свои обязательства по договору не выполняет. По условиям договора ответчик обязан был произвести первый платеж ДД.ММ.ГГГГ в суме <данные изъяты> руб., второй платеж ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., однако этого не сделал. Первый платеж Ответчик осуществил ДД.ММ.ГГГГ в сумме, меньшей, чем положено по договору, т.е. в размере <данные изъяты> рублей, которые пошли на погашение штрафных санкций. Второй платеж и последующий платежи ответчик не вносил, осуществил платеж лишь ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., которые были направлены на погашение неустойки. При этом размер основного долга не изменился.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик к погашению долга не приступил, его задолженность перед истцом составляет <данные изъяты> рублей, которая складывается из <данные изъяты> рублей основанного долга, <данные изъяты> процентов по договору, <данные изъяты> руб. штрафа в размере ставки рефинансирования, установленного ЦБ РФ.
В судебном заседании представитель Истца поддержал требования, заявленные в исковом заявлении.
Ответчики не возражают против требований истца и пояснили, что невыполнение условий договора произошло по их вине, т.к. деньги они использовали в личных (коммерческих) целях, с расчетом долга согласны, так как он обоснован и рассчитан правильно, согласны уплатить указанную сумму. Против обращения взыскания на заложенное имущество (земельный участок) не возражают.
Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав материалы гражданского дела по представленным сторонами доказательствам, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, по следующим основаниям.
Факт возникновения обязательств Должника перед Истцом подтверждается копиями договоров о предоставлении денежных средств на возвратной основе № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров поручительства, договором об ипотеке, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, перечисленных на счет Ответчика. Копии указанных документов заверены надлежащим образом, оснований не доверять им у суда не имеется.
Расчет задолженности произведен Истцом верно в соответствии с условиями договора.
В силу договора ипотеки, в соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ неисполнение обязательств по договору о предоставлении денежных средств на возвратной основе является основанием для обращения взыскания на предмет залога.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» к ответчикам Колесникову Андрею Николаевичу, Скафенко Александру Николаевичу и Скафенко Елене Викторовне признать законными и удовлетворить.
Расторгнуть в одностороннем порядке договор о предоставлении денежных средств на возвратной основе № от ДД.ММ.ГГГГ между Строительно-сберегательным потребительским кооперативом граждан «Свой дом» и Колесниковым Андреем Николаевичем.
Взыскать солидарно в пользу истца строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» с ответчиков Колесникова Андрея Николаевича, Скафенко Александра Николаевича и Скафенко Елены Викторовны сумму основного долга в размере <данные изъяты> рубля, процентов по Договору в размере <данные изъяты> рубля, штрафных санкций в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты> рублей, всего на сумму <данные изъяты> руб.
Взыскать в пользу истца строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» с ответчиков Колесникова Андрея Николаевича, Скафенко Александра Николаевича и Скафенко Елены Викторовны расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек. в солидарном порядке.
Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> с кадастровым (условным) номером № по адресу <адрес>, путем реализации указанного имущества для удовлетворения требований истца из его стоимости, за начальную цену в <данные изъяты> рублей, определенную по договоренности сторон в соответствии с договором об ипотеке б\н от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Борисовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, а истцу со дня получения решения.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование.
Судья А. Н.Ладыженский