Именем Российской Федерации

п. Борисовка 27 июля 2011 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ладыженского А.Н.

при секретаре Шевченко И.В.

с участием представителя истца Журкелис Е.А., действующей по доверенности,

представителя управления Росреестра Козловой Ю.С., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовниковой Ирины Ивановны к администрации Борисовского района о признании права собственности в связи с истечением приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Солодовникова И.И. и Огийко Н.В. являются сособственниками дома и земельного участка в селе <адрес>. Солодовникова И.И. стала собственником № доли указанного имущества по договору дарения, Огийко Н.В. стала собственником № доли указанного имущества по праву наследования по завещанию. Оба собственника зарегистрировали свои права на собственность в органах регистрации.

В ДД.ММ.ГГГГ сособственники Солодовникова и ФИО11 решили продать принадлежащее им недвижимое имущество, нашли покупателя и начали оформлять сделку. Однако сделка по отчуждению недвижимого имущества не может быть осуществлена, поскольку у Солодовниковой нет правоустанавливающих документов на земельный участок, перешедший ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Дело инициировано иском Солодовниковой И.И. к администрации Борисовского района о признании права собственности на земельный участок в связи с истечением срока приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Журкелис Е.А. иск поддержала и дополнила, что спора между сособственниками дома и земельного участка, на котором расположен дом, по <адрес> <адрес> нет. № доли дома и земельный участок принадлежит ФИО4, ее права зарегистрированы в установленном законом порядке. Отдельно расположений земельный участок, на который претендует истица, числится до настоящего времени за ФИО5, спора по данному земельному участку нет. Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, она полагает, что приобрела право собственности на это имущество.

Представитель ответчика Администрации Борисовского района в суд не прибыл, ответчик предоставил заявление, в котором указал, что против исковых требований Солодовниковой не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель заинтересованного лица Борисовского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Козлова Ю.С. против удовлетворения исковых требований Солодовниковой И.И. не возражает.

Выслушав мнение сторон и третьих лиц, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд считает, что исковые требования Солодовниковой И.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств следует, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО5 подарила ФИО7 № долю жилого дома, полезной площадью № кв. м. находящегося по адресу <адрес> (зд. номер дома не указан). Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в управлении федеральной службы государственного кадастра и картографии (л.д.8).

ФИО8 вышла замуж ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 и поменяла фамилию «ФИО12 на фамилию мужа, что подтверждено свидетельством о заключении брака (л.д.22).

Солодовникова И.И. зарегистрировала право общей долевой собственности на № доли на жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровым номером №, расположенное <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5)

ФИО4 зарегистрировала право общей долевой собственности № доли на жилой дом, указанной выше общей площадью, тем же кадастровым номером, расположенным по указанному выше адресу (л.д.6). ФИО4 имеет в собственности земельный участок площадью № кв. м., расположенный РФ, <адрес>, кадастровый номер № (л.д.7).

Доказательством владения, пользования и распоряжения земельным участком размерами № га, в том числе № га с\х угодий, № пашни, прочих земель № га дарительницей ФИО5 является свидетельство на право собственности на землю, выданного администрацией Белянского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), и подтвержденной архивной справкой (л.д.10).

За ФИО5 зарегистрировано право на данный земельный участок в установленном законом порядке, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.11).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ умершей ФИО5 значится по адресу <адрес>.

Препятствием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.19), в связи с чем, регистрационные действия были приостановлены, а затем прекращены (л.д.18,19).

В силу пункта 1 статьи 2343 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашили свое подтверждение утверждение представителя истца, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком кадастровым номером №

При разрешении вопроса о возникновении права собственности у истца в силу приобретательной давности, судом учтено следующее:

давностное владение является добросовестным, поскольку лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Истец владеет земельным участком как своим собственным в течение № лет, и в настоящее время нуждается в получении правоустанавливающих документов на земельный участок.

Добросовестность владения предполагается, и никем не оспорена, исков к ней об истребовании имущества из чужого незаконного владения не заявлялось, права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, после смерти ФИО5 в наследование на указанный земельный участок никто не вступил. Спор о принадлежности земельного участка другим лицам отсутствует, и признание за истцом права собственности на земельный участок не затрагивает интересов третьих лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Солодовниковой Ирины Ивановны и ее представителя по доверенности Журкелис Елены Анатольевны о признании права собственности в связи с истечением приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за Солодовниковой Ириной Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. – категории земель земли населенных пунктом, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в связи с истечением срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Борисовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Ладыженский