Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Герасименко И.И.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием: истцов Балашова Д.К., Балашовой Л.Ю., Балашова А.Д., Балашова К.Д.,

представителей третьих лиц:

Борисовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6, администрации <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балашова Дмитрия Константиновича, Балашовой Ларисы Юрьевны, Балашова Александра Дмитриевича, Балашова Константина Дмитриевича о признании права общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Супруги Балашов Д.К. и Балашова Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и постоянно проживают в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>-а <адрес>. Вместе с ними проживают их дети: ФИО3 и ФИО4. Указанная квартира ранее принадлежала колхозу им. Ленина, с которым ФИО1 и ФИО2 состояли в трудовых отношениях. Колхоз ликвидирован. Квартира в муниципальную или в федеральную собственность не передавалась.

Дело инициировано иском Балашовых. Они просят суд признать за ними право долевой собственности на квартиру в порядке приобретательской давности, поскольку собственника жилого помещения не имеется, и это обстоятельство не позволяет им заключить договор о его приватизации.

В судебном заседании Балашов Д.К. и Балашова Л.Ю. исковые требования поддержали.

Представители третьих лиц - Борисовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 и администрации <адрес> ФИО7 полагали, что требования заявителей подлежат удовлетворению, поскольку собственник жилого помещения, в котором они проживают более 15-ти лет, отсутствует.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что семья Балашовых постоянно проживает в <адрес>. 6-а по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира им была предоставлена колхозом им. Ленина, который в настоящее время ликвидирован. Они живут по соседству, в этом же доме. Собственник дома отсутствует.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает возможным иск Балашовых удовлетворить.

Доводы заявителей о работе в колхозе им. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, а также об открытом, непрерывном и добросовестном владении квартирой, расположенной по адресу <адрес>-а <адрес>, в течение более ДД.ММ.ГГГГ-ти лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждаются показаниями свидетелей, сведениями, содержащимися в трудовых книжках истцов, справками администрации <адрес> сельского поселения, выпиской из карточки регистрации по месту жительства, поквартирной карточкой, паспортными данными.

Справками администрации <адрес> и Федерального агентства по управлению государственным имуществом подтверждено, что квартира, в которой проживают заявители, в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит.

Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Согласно ст. 234 ГК РФ для признания права собственности в силу приобретательской давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет.

В судебном заседании установлено, что квартира истцам была предоставлена колхозом им. Ленина в ДД.ММ.ГГГГ-ом году, следовательно именно с этого времени всем было известно о выбытии квартиры из владения собственника, поскольку истцы вселились и стали пользоваться данным помещением открыто и добросовестно.

С момента вселения истцов в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ-ом году никаких притязаний по данному жилому помещению к истцам никем не предъявлялось.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истцам в собственность занимаемого ими жилого помещения в равных для всех долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балашова Дмитрия Константиновича, Балашовой Ларисы Юрьевны, Балашова Александра Дмитриевича, Балашова Константина Дмитриевича о признании права общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, признать обоснованным.

Признать за Балашовым Дмитрием Константиновичем, Балашовой Ларисой Юрьевной, Балашовым Александром Дмитриевичем, Балашовым Константином Дмитриевичем право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой №.м., расположенную по адресу <адрес>-а <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Борисовский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование.

Судья: Герасименко И.И.