Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борисовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Герасименко И.И.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием: истца Чухлебовой В.И.,

представителя ответчика – муниципальный район «<адрес>» ФИО6,

представителя третьего лица – МАУ «Центр оказания услуг <адрес>» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухлебовой Виктории Ивановны к муниципальному району <адрес>», Агафоновой Алле Александровне, Агафоновой Альбине Михайловне, Агафонову Михаилу Васильевичу о признании недействительными распоряжение главы администрации <адрес>, передаточный акт, договор купли – продажи земельного участка, определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чухлебова В.И. является собственником трехкомнатной <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом <адрес>. В <адрес> по этому же адресу проживают Агафонов М.В., Агафонова А.А., Агафонова А.М.

Распоряжением главы администрации <адрес> № – р от ДД.ММ.ГГГГ Чухлебовой В.И. и семье Агафоновых в общую долевую собственность предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с Чухлебовой В.И., и семьей Агафоновых заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передал в общую долевую собственность указанный земельный участок. В тот же день составлен передаточный акт, подписанный всеми участниками договора.

Техническим заключением <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ установлена доля в праве собственности, в соответствии с которым в собственности Чухлебовой В.И. находится № кв.м. от общей площади жилого дома, что составляет № доли жилого двухквартирного дома.

Дело инициировано иском Чухлебовой В.И. Она просит суд признать недействительным распоряжение главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ и п. 13 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на № долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. На предложение суда заявительница уточнила, что она просит признать за ней право собственности на № долю земельного участка, поскольку ей принадлежит № доля в двухквартирном жилом доме, расположенном на этом участке. По ее мнению, в распоряжении главы администрации <адрес>, в договоре купли-продажи земельного участка и в передаточном акте должна содержаться ее доля в праве общей собственности, соответствующая № от целого земельного участка.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО6 и представитель третьего лица – руководитель МАУ «Центр оказания услуг <адрес>» ФИО7 исковые требования не признали пояснив, что доля истицы в праве на земельный участок должна соответствовать ее доле в жилом доме. № меньше № и истица фактически требует уменьшить свою долю, что является абсурдным.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Из вышеуказанного следует, что принадлежащий заявительнице и семье Агафоновых дом является многоквартирным.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 № 12-П по делу о проверке конституционности частей 2,3 и 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», частями 1 и 2 ст. 36 Ж РФ, пунктом 3 ст. 3 и пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ установлено, что переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета и не предполагает принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка, ограничивая их участие в процессе передачи права собственности исключительно вопросами формирования земельного участка.

Следовательно, Чухлебова В.И. наряду с семьей Агафоновых являются долевыми собственниками земельного участка и в соответствии со ст. 245 ГК РФ, ст. 37 ЖК РФ, ее доля составляет №, что не соответствует № доле от целого земельного участка, как утверждает истица.

При таких обстоятельствах требования истицы о признании актов главы местного самоуправления, а также договора купли – продажи земельного участка незаконными, признании за ней права собственности на № долю земельного участка, фактически направлены на ущемление ее материального положения и не могут быть признанны законными.

Истицей не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чухлебовой Виктории Ивановны к муниципальному району «<адрес>», Агафоновой Алле Александровне, Агафоновой Альбине Михайловне, Агафонову Михаилу Васильевичу о признании недействительными распоряжение главы администрации <адрес>, передаточный акт, договор купли – продажи земельного участка, определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признать необоснованным и в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Борисовский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование.

Судья: Герасименко И.И.