Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борисовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Герасименко И.И.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием:

истца Задеренко А.П.,

ответчиков: представителей администрации <адрес> ФИО9 и ФИО3,

ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ФИО8,

третьего лица Давыденко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задеренко Александра Петровича к администрации <адрес>,

ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об установлении границ земельного участка и постановке земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Задеренко А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с домовладением на нем, расположенные по адресу <адрес>.

Собственником соседнего земельного участка площадью № кв.м. с домовладением на нем, расположенными по адресу <адрес>, является Довыденко Р.А.

В октябре ДД.ММ.ГГГГ года Задеренко А.П. обратился с заявлением к главе администрации <адрес> о формировании и предоставлении ему в собственность земельного участка площадью № кв.м., прилегающего к находящемуся в его собственности участку и граничащего с земельным участком Довыденко Р.А..

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отделу экономики, экономической безопасности и муниципальной собственности администрации района поручено изготовить землеустроительное дело по данному земельному участку, поставить его на государственный кадастровый учет, провести работы по рыночной оценке земельного участка.

Во исполнение данного распоряжения, по заказу администрации <адрес>, в апреле ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО6 составлен межевой план земельного участка Задеренко А.П., из которого следует, что при межевании его земельного участка с соседними земельными участками установлено, что в собственности заявителя находится участок площадью № кв.м., в пользовании № кв.м., а фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., из которых в собственности № кв.м., в пользовании № кв.м. Границы участка Задеренко А.П. пересекают границы соседних земельных участков №, принадлежащего ФИО7 и №, принадлежащего Довыденко Р.А. Фактические границы земельного участка Задеренко А.П. его не устраивают, в связи с чем, ему рекомендовано разрешить спор с соседями в судебном порядке.

Решением отдела по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Задеренко А.П. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, поскольку одна из границ его земельного участка, находящегося как в собственности, так и в пользовании, пересекает земельный участок Довыденко Р.А.

Дело инициировано иском Задеренко А.П.. Он просит суд обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью № кв.м., а администрацию <адрес> установить на местности границы этого земельного участка.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив, что наложение границ принадлежащего ему на праве собственности и находящегося в пользовании земельных участков с земельным участком Довыденко Р.А. произошло потому, что последняя самовольно захватила часть его земельного участка. Поэтому он настаивает на формировании и передаче в его пользование земельного участка площадью № кв.м. за счет находящегося в фактическом пользовании участка Довыденко Р.А.

Судом истцу разъяснялось право на обращение с иском об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, определении порядка пользования соседними земельными участками, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Данным правом Задеренко А.П. не воспользовался.

Ответчики, представитель отдела по <адрес> ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> ФИО8 и представители администрации <адрес> ФИО9 и ФИО3 исковые требования заявителя не признали, пояснив, что администрацией <адрес> было рассмотрено заявление Задеренко А.П. о формировании и предоставлении ему в собственность земельного участка площадью № кв.м. Главой администрации <адрес> было издано распоряжение об изготовлении землеустроительного дела на данный земельный участок. При составлении межевого плана кадастровым инженером, было установлено, что по межевой линии земельных участков Задеренко А.П. и Довыденко Р.А. имеется наложение соседствующих земельных участков. Задеренко А.П. настаивает на формировании земельного участка площадью № кв.м. за счет земельного участка Довыденко Р.А., что администрация района не вправе делать.

Имеется реальная возможность сформировать земельный участок такой же площади за счет земель, находящихся в муниципальной собственности. Заявителя такой вариант не устраивает. Фактически он оспаривает сложившийся с Довыденко Р.А. порядок землепользования. До разрешения в судебном порядке возникшего спора, земельный участок Задеренко А.П. не может быть поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Довыденко Р.А. с иском заявителя не согласилась, пояснив, что ныне существующий порядок землепользования сложился много лет тому назад. Принадлежащий ей земельный участок разделен межой с участком Задеренко А.П. Последний постоянно предъявляет к ней необоснованные претензии о том, что она захватила часть его земельного участка. Она не согласна, чтобы Задеренко А.П. был предоставлен земельный участок за счет принадлежащего ей земельного участка. По какой причине происходит наложение границ соседствующих земельных участков, она пояснить не может.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статьи 3—32, 34 ЗК РФ предусматривают, что предоставление земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам для различных целей, осуществляется с обязательным проведением работ по их формированию. Состав данных работ включает в себя кроме прочего подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание).

Составленным по заказу администрации <адрес> кадастровым инженером межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что границы участка № по <адрес>, принадлежащего заявителю пересекаются с границами соседних земельных участков, а именно с участком №, принадлежащим ФИО7 и с участком № принадлежащим Довыденко Р.В.. Соседи отказываются согласовать границы участка Задеренко А.П. по предложенному им порядку землепользования. В связи с наличием спора Задеренко А.П. рекомендовано обратиться в суд в порядке ст. 64 ЗК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок Довыденко Р.А. состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер №

Письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009г. «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», на которое ссылается истец, предусмотрено, что в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана.

Следовательно, решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ обоснованно было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка Задеренко А.П. в связи с пересечением земельного участка, о кадастровом учете которого просил заявитель, с земельным участком Довыденко Р.А., имеющим кадастровый номер №. Этим же решением Задеренко А.П. рекомендовано в трехмесячный срок устранить причины приостановления осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Из п. 6 ч. 2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

Задеренко А.П. не были устранены препятствия, послужившие основанием для приостановлении кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка в установленный срок, поэтому орган кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ обосновано принял решение об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Доводы Задеренко А.П. о необоснованном отказе администрации <адрес> установить границы формируемого земельного участка по предложенному им варианту, суд также не может признать обоснованными, поскольку произойдет наложение устанавливаемых границ образуемого земельного участка истца на земельный участок Довыденко Р.А., тем самым будут нарушены права собственника последнего, право которого до настоящего времени и постановку участка на кадастровый учет, никто не оспорил. Требования заявителя направлены на фактическое изъятие части земельного участка из пользования Довыденко Р.А.. <адрес> не наделена полномочиями формирования земельных участков за счет земельных участков собственников. Между собственниками смежных земельных участков имеет место неразрешенный спор о порядке землепользования, поэтому истцу обоснованно предлагалось разрешить данный спор в соответствии с требованиями ст. 64 ЗК РФ.

Представленные ответчиками доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства ответчика, на которые он ссылается как на основания своих возражений против заявленных истцом требований.

Истцом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Задеренко Александра Петровича к администрации <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об установлении границ земельного участка и постановке земельного участка на кадастровый учет признать необоснованным и в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Борисовский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование.

Судья: Герасименко И.И.