РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Борисовка ДД.ММ.ГГГГ
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Герасименко И.И.,
при секретаре Несвитайло О.А.,
с участием:
истцов Шевченко А.А. и Шевченко Н.А.,
представителя истцов Дюжих М.А.,
ответчика Короткова А.В.,
законного представителя несовершеннолетнего ответчика - Коротковой Т.И.,
представителя органа опеки и попечительства администрации Борисовского района Щербак В.В.,
в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Шевченко Александра Александровича и Шевченко Натальи Алексеевны к Короткову Александру Викторовичу и Коротковой Юлии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Дело инициировано иском Шевченко А.А. и Шевченко Н.А.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд
У С Т А Н О В И Л:
Короткову А.В. на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Истцы Шевченко А.А. и Шевченко Н.А. супруги.
ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи, истцы приобрели в общую долевую собственность у ответчика принадлежащее ему домовладение.
В соответствии с договором купли-продажи, ответчик и его дочь Короткова Юлия ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняют право проживания в домовладении до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на домовладение за истцами.
После заключения сделки ответчик и его малолетняя дочь в ранее принадлежавшем им домовладении фактически не проживали.
Дело инициировано иском Шевченко А.А. и Шевченко Н.А.
Они просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с тем, чтобы снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы и их представитель поддержали заявленные требования.
Ответчик Коротков А.В. иск не признал, пояснив, что собственного жилья в настоящее время у него нет, и он не может вместе с дочерью зарегистрироваться по другому адресу.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Короткова Т.И. иск также не признала, мотивируя это тем, что ее муж, состоя в алкогольной зависимости, не отдавал отчет своим действиям при заключении договора купли-продажи дома. В настоящее время она вместе с дочерью проживают в <адрес>, хотя дочь состоит в гражданстве Российской Федерации.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Борисовского района Щербак В.В. полагал, что в случае удовлетворения иска права и интересы несовершеннолетнего ответчика не будут нарушены, так как ответчики по месту своей регистрации фактически не проживали.
Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании пояснили, что приобретенный истцами у ответчика дом не был пригоден для проживания, и истцам пришлось приложить много усилий и вложить много средств, чтобы в нем можно было жить. Коротков А.В. имел твердое намерение продать этот дом и уехать на заработки. Признаков психического расстройства он не проявлял, полностью отдавал отчет своим действиям.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истицами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность им на праве собственности домовладения.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на домовладение и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком не отрицается, что свои обязательства по договору обе стороны полностью выполнили.
Ответчику и законному представителю несовершеннолетнего ответчика разъяснялось их право обратиться в суд с встречным иском о признании договора купли-продажи домовладения недействительным по указанным ими основаниям. Данным правом они не воспользовались.
Членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются.
Имея регистрацию по месту жительства, но не проживая в жилом помещении по месту своей регистрации, ответчики не приобрели самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения такого права необходима не только регистрация, но и фактическое вселение в жилое помещение.
Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцы в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ имеют право пользоваться и распоряжаться своим имуществом беспрепятственно.
Ответчики по месту регистрации с февраля 2009 года не проживали и не проживают в настоящее время.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности домовладение, нарушает права собственников на беспрепятственное пользование своим имуществом, а поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.
Представленные истицами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства заявителей, на которые они ссылается как на основания своих требований.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шевченко Александра Александровича и Шевченко Натальи Алексеевны к Короткову Александру Викторовичу и Коротковой Юлии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным.
Признать Короткова Александра Викторовича и Короткову Юлию Александровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Короткова А.В. и Короткову Ю.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Борисовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В дальнейшем судебное постановление может быть обжаловано в надзорном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья: Герасименко И. И.