Дело № 2-1319/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 06 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
с участием представителя истицы НИКУЛИНОЙ О.В. ВДОВИЧЕНКО В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению НИКУЛИНОЙ ОЛЬГИ ВЛАДИМИРОВНЫ, ДЕРКАЧЕВОЙ ВАЛЕНТИНЫ СЕМЕНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании постановления, свидетельств на право собственности на землю и свидетельства о праве на наследство по завещании частично недействительными,
у с т а н о в и л :
ФИО10 и ФИО9 обратились в суд с иском, пояснив, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в ... области.
ФИО10 принадлежит 1/4 ид.доля указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного нотариусом ... ФИО5 по реестру Номер обезличен, ФИО9 – 3/4 ид.доли на основании договора дарения от Дата обезличена года, удостоверенного Борисоглебской нотариальной конторой по реестру Номер обезличен.
При доме имеется земельный участок площадью 576 кв.м, который также находится в их собственности.
Истцы утверждают, что они не могут в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащее им имущество в регистрирующем органе, так как правоустанавливающие документы на землю содержат ошибки и неточности, которые препятствуют регистрации права на объект. Истцы указывают, что на момент приватизации земельного участка в 1993 году, собственниками жилого дома являлись ФИО11 – 1/4 ид.доля и ФИО9 – 3/4 ид.доли. Постановлением главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью 551 кв.м по адресу: ..., был передан ФИО9 и ФИО11 бесплатно в собственность без указания долей земельного участка, переданного им в собственность.
На основании этого постановления ФИО9 было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на 2/3 ид.доли указанного земельного участка от общей площади 551 кв.м, ФИО11 – свидетельство Номер обезличен отДата обезличенаг. на 1/3 ид.долю того же земельного участка.
ФИО11 умерла Дата обезличена года. Наследником к имуществу умершей является истица ФИО10, Дата обезличена года ей нотариусом ... ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре Номер обезличен, на 1/4 ид.долю земельного участка, расположенного в ... по ... от общей площади 551 кв.м.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО10 было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен серия РФ – XV – ВОО -33, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года, на 1/4 ид.долю земельного участка от общей площади 551 кв.м по указанному адресу.
По уточненным данным, согласно межевому плану на земельный участок, фактически его общая площадь составляет 576 кв.м, вместо площади, указанной в правоустанавливающих документах, 551 кв.м.
Истцы утверждают, что межевые границы указанного земельного участка при этом не изменялись, а разница в площади земельного участка, по их мнению, произошла в результате технической ошибки при проведении предыдущих измерений. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Истцы просят признать: постановление главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, переданного в собственность ФИО9 и ФИО11 и общей площади земельного участка и считать, что ФИО11 были передана 1/4 ид.доля, а ФИО9 – 3/4 ид.доли земельного участка от общей площади 576 кв.м по адресу: ..., ..., Номер обезличен;
свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания доли и площади земельного участка, переданного в собственность ФИО9 и считать, что ей в собственность переданы 3/4 ид.доли земельного участка от общей площади 576 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу;
свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО10 нотариусом ... ФИО6 по реестру Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что общая площадь земельного участка по адресу: ..., ..., составляет 576 кв.м.;
свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен серия РФ – XV – ВОО-33, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное ФИО10 на 1/4 ид.долю земельного участка от общей площади 551 кв.м, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО10 значится 1/4 ид.доля земельного участка по ... в ... от общей площади 576 кв.м.
В дополнение к своим исковым требования, истцы просили признать свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданное ФИО11, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что в собственность ФИО11, умершей Дата обезличена года, значилась 1/4 ид.доля земельного участка по указанному адресу от общей площади 576 кв.м.
Истцы ФИО10 и ФИО9 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истицы ФИО10 действующий по доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО5 Дата обезличена г., зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации ФИО8 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Выслушав объяснения представителя истицы ФИО10 ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По учетным данным БТИ ... жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., значится в общей долевой собственности: ФИО10 – 1/4 ид.доля, ФИО9 – 3/4 ид.доли.
На момент приватизации земельного участка жилой дом находился в общей долевой собственности ФИО11 – 1/4 ид.доля и ФИО9 – 3/4 ид.доли.
Постановлением главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью 551 кв.м. по адресу: ... был передан ФИО9 и ФИО11 бесплатно в собственность без указания долей земельного участка, переданного им в собственность.
На основании этого постановления ФИО9 было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на 2/3 ид.доли земельного участка по указанному адресу от общей площади 551 кв.м, ФИО11 было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на 1/3 ид.доли того же земельного участка.
ФИО11 умерла Дата обезличена года, наследником к имуществу умершей является истица ФИО10, Дата обезличена года ей нотариусом ... ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре Номер обезличен, на 1/4 ид.долю земельного участка, расположенного в ... по ... от общей площади 551 кв.м.
На основании данного свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО10 было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен серия РФ – XV – ВОО -33, регистрационная запись 10400 от Дата обезличена года, на 1/4 ид.долю указанного земельного участка от общей площади 551 кв.м.
Поскольку жилой дом находился в общей долевой собственности, то и земельный участок должен передаваться в общую долевую собственность пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, в противном случае будут нарушены права собственников жилого дома (пользователей земельного участка).
Таким образом, в собственность ФИО11и ФИО9 должны были передать соответственно 1/4 ид.долю и 3/4 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Кроме того, фактическая общая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 576 кв.м, что подтверждается межевым планом, подготовленным Дата обезличенаг. ООО «Румб» в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., .... Спора по поводу смежества не существует, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, переданных в собственность ФИО9 и ФИО12, и его общей площади и считать, что земельный участок по указанному адресу был передан в общую долевую собственность ФИО11 и ФИО9 соответственно в 1/4 и 3/4 ид.долях от общей площади 576 кв.м вместо площади 551 кв.м;
признать свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года, выданные соответственной ФИО9 и ФИО11 недействительными в части указания общей площади и долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, значащегося в их собственности, и считать, что в собственности ФИО9 значатся 3/4 ид.доли, а ФИО11 – 1/4 ид.доли земельного участка по указанному адресу от общей площади 576 кв.м вместо 1/3 и 2/3 долей от общей площади 551 кв.м;
признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., выданное ФИО10 нотариусом ... ФИО6 по реестру Номер обезличен, недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, 1/4 долю которого наследовала ФИО10, и считать ее равной 576 кв.м вместо 551 кв.м;
признать свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен серия РФ – XV – ВОО -33, регистрационная запись 10400 от Дата обезличена года, выданное ФИО10 на 1/4 ид.долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать ее равной 576 кв.м вместо 551 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 13, 180 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать постановление главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, переданного в собственность ФИО3 и ФИО13 и его общей площади и считать, что земельный участок по указанному адресу был передан им в общую долевую собственность соответственно в 3/4 и 1/4 ид.доли от общей площади 576 кв.м вместо отсутствия указания долей и общей площади 551 кв.м.
Признать свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. недействительным в части указания доли и площади земельного участка, значащегося в собственности ФИО3 и считать, что в её собственность значатся 3/4 ид.доли земельного участка по указанному адресу от общей площади 576 кв.м вместо 2/3 долей от общей площади 551 кв.м.
Признать свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. недействительным в части указания доли и площади земельного участка, значившегося в собственности ФИО13, и считать, что в её собственности значилась 1/4 ид.доля земельного участка по тому же адресу от общей площади 576 кв.м вместо 1/3 ид.доли от общей площади 551 кв.м.
Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО4 Дата обезличенаг. нотариусом ... ФИО6 по реестру Номер обезличен, недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, 1/4 долю которого она наследовала, и считать общую площадь участка равной 576 кв.м вместо 551 кв.м.
Признать свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен серия РФ – XV – ВОО -33, регистрационная запись 10400 от Дата обезличена года, выданное ФИО4 на 1/4 ид.долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, недействительным в части его общей площади и считать её равной 576 кв.м вместо 551 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий -