2-1308/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 июля 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Золотова Николая Васильевича к администрации Борисоглебского городского округа, Кузнецову Анатолию Николаевичу, Кузнецовой Любови Владимировне, Шпаде Людмиле Петровне о выделе в натуре части жилого дома из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
По данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... жилой дом Номер обезличен литер «АА1аа2а3Ббб1б2» по ... в ... значится за:
- ФИО1 – 1/12 ид.доли на основании договора дарения от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен,
- ФИО2 – 6/27 ид.доли на основании договора дарения от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен,
- ФИО3 – 13/48 ид.доли на основании договора купли-продажи от 13.11. 1985 года, реестр Номер обезличен и соглашения об изменении и закреплении ид.долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен,
- ФИО4 - 13/48 ид.доли на основании договора купли-продажи от 13.11. 1985 года, реестр Номер обезличен и соглашения об изменении и закреплении ид.долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен,
- ФИО5 – 11/72 ид.доли на основании договора купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
Указанный жилой дом литер «АА1аа2а3Ббб1б2» состоит из двух жилых домов литер «АА1аа2а3» и литер «Ббб1б2» с самостоятельными и изолированными входами каждый.
Жилым домом литер «Ббб1б2» пользуются ФИО1, ФИО5 и ФИО2, а жилым домом литер «АА1аа2а3» пользуются ФИО3 и ФИО4
Иванов Владимир Леонидович умер Дата обезличена года. Согласно сообщений нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа, наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось.
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре принадлежащей ему доли жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на выделяемую ему часть жилого дома.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал заявленные требования.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно требованиям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что спорный жилой дом литер «АА1аа2а3Ббб1б2» состоит двух жилых домов литер «АА1аа2а3» и литер «Ббб1б2» с самостоятельными и изолированными входами.
Между сторонами сложился порядок пользования указанным жилым домом, в соответствии с которым ФИО1 пользуется частью жилого дома литер «Ббб2», состоящей из: кухни площадью -6,0 кв.м., жилой комнаты – 6,4 пристройки –2,7 кв.м., пристройки –4,6 кв.м., пристройки –2,4 кв.м., а всего общей площадью -12,4 кв.м., из них жилой - 6,4 кв.м.
Принадлежащие ФИО1 идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа2а3Ббб1б2» соответствуют занимаемой им площади жилого дома.
Таким образом, техническая возможность выдела истцу занимаемой им площади в самостоятельную единицу, т.е. в одну идеальную долю с прекращением права общей долевой собственности в отношении литер «Ббб2» имеется.
Оставшаяся часть жилого дома литер «АА1аа2а3Бб1» общей площадью 133,4 кв.м. остается в общей долевой собственности ответчиков ФИО5, умершего ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Размер ид.долей их в праве общей долевой собственности на дом будет определен при сохранении литер «АА1аа2а3» в перепланированном состоянии.
Таким образом, изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Выделить ФИО1 в натуре в собственность из общего жилого дома литер «АА1аа2а3Ббб1б2» часть жилого дома литер «Ббб2», расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, состоящую из: кухни площадью -6,0 кв.м., жилой комнаты – 6,4 кв.м.., пристройки –2,7 кв.м., пристройки –4,6 кв.м., пристройки –2,4 кв.м., а всего общей площадью -12,4 кв.м., из них жилой - 6,4 кв.м., прекратив право общей долевой собственности в отношении выделенной части на жилой дом.
Часть указанного жилого дома, а именно литер «АА1аа2а3Бб1» общей площадью 133,4 кв.м. остается в общей долевой собственности ФИО3 Николаевич, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (умершего).
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: