Дело № 2-1317/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 15 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ИВАНОВОЙ ЛЮДМИЛЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении его в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что она является наследницей по закону к имуществу, оставшемуся после смерти её супруга ФИО3, умершего Дата обезличена года. Дети умершего – ФИО4 и ФИО2 отказались от принятия наследства в её пользу.
Наследственным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
По учетным данным БТИ ... указанный жилой дом значится за ФИО3 – 1 ид.доля на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен.
По утверждению истицы, постановлением главы администрации ...-района Номер обезличен от Дата обезличена года её супругу ФИО3 при жизни было разрешено произвести реконструкцию вспомогательного помещения под жилое с увеличением общей площади на 21,6 кв.м без изменения габаритов здания, общая площадь при этом должна стать 75,6 кв.м, жилая – 54,6 кв.м. В результате произведенных работ изменилось функциональное назначение помещений, при этом холодный коридор в литер «А1» был переустроен и перепланирован в прихожую площадью 15,8 кв.м, ванную комнату – 3,0 кв.м, санузел – 1,8 кв.м. Кроме того, в литере « А» в помещении Номер обезличен площадью 13,6 кв.м находился ввод в дом холодного водоснабжения и назначение помещения было – кухня. Без соответствующего разрешения и согласования с компетентными органами её супруг при жизни произвел переустройство указанного помещения, а именно: перенес ввод в дом холодного водоснабжения, из помещения Номер обезличен в литере «А» в литер «А1». По данным БТИ решение и акт приемочной комиссии на перепланировку в литере « А» не представлены, на ввод объекта в эксплуатацию литер « А1» разрешение не представлено.
Истица утверждает, что она обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа по вопросу сдачи произведенного переустройства в доме в эксплуатацию, но ей было в этом отказано, так как собственник дома умер.
Согласно данным технической инвентаризации общая площадь дома после переустройства стала составлять 74,6 кв.м, в том числе жилая – 54,0 кв.м.
Изложенные обстоятельства препятствуют истице оформить наследственные права на наследственное имущество, оставшееся после смерти её мужа ФИО3, умершего Дата обезличена г.
Истица просит сохранить жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 74,6 кв.м, из них жилой – 54,0 кв.м.
Кроме того, она просит включить переустроенный жилой дом по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти её супруга и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Истица в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений по существу иска от представителя ответчика не поступило.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
ФИО4 Геннадий Александрович Дата обезличена года умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ Номер обезличен, выданным отделом ЗАГС ... ... Дата обезличена г., актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена г.
По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ... ФИО6 наследственное дело к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО3 заведено, единственным наследником по закону является жена умершего ФИО5, ввиду отказа от наследства детей наследодателя - сына ФИО4 и дочери ФИО2 в пользу матери ФИО5
По учетным данным БТИ ... жилой дом Номер обезличен по ... в ... области значится в собственности ФИО3 – 1 ид.доля на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен.
По данным БТИ в жилом доме имеется перепланировка в литере «А», на которое не представлено разрешение и акт приемочной комиссии, на ввод объекта литер « А1» в эксплуатацию разрешение не представлено.
По результатам последней инвентаризации было установлено, что общая площадь указанного жилого дома составляет 74,6 кв.м, в том числе жилая – 54,0 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от Дата обезличена г. жилой дом литер «АА1а» общей площадью 74,6 кв.м, из них жилой – 54,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., г, Борисоглебск, ..., дом Номер обезличен, в переоборудованном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в малоэтажном жилищном строительстве при следующем условии: закрепить за помещением Номер обезличен площадью 15,8 кв.м. в литере « А1» его функциональное назначение – кухня.
Учитывая мнение эксперта, суд считает возможным сохранить жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: ..., г, Борисоглебск, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой – 54,0 кв.м.в переоборудованном и перепланированном состоянии, закрепив за помещением Номер обезличен площадью 15,8 кв.м в литере « А1» его функциональное назначение – кухня.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для включения переустроенного жилого дома по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего Дата обезличена года и признания права собственности на указанный жилой дом за ФИО5 в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 25, 29 ЖК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой – 54,0 кв.м, в переоборудованном и перепланированном состоянии, закрепив за помещением Номер обезличен площадью 15,8 кв.м в литере « А1» его функциональное назначение – кухня.
Включить указанный жилой дом литер «АА1а» общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой – 54,0 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего Дата обезличена года.
Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом литер «АА1а» общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой – 54,0 кв.м в порядке наследования после смерти мужа ФИО7, умершего Дата обезличена года.
Настоящее решение является основанием для филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -