10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 июля 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Труфановой Надежды Ильиничны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на достроенный жилой дом,
У с т а н о в и л:
Дата обезличена года ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность незавершенный строительством объект литер «А», готовностью 25%, расположенный на земельном участке площадью 1243 по адресу: ..., ... Номер обезличенА.
Не получив необходимого разрешения органов местного самоуправления ФИО1 достроила жилой дом до готовности 100%, но до настоящего времени не сдала его в эксплуатацию.
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании за нею права собственности на жилой дом общей площадью 394,4 кв.м., в том числе жилой - 133,3 кв.м., подсобной – 261,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... дом Номер обезличенА.
В судебное заседание истец и представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
На земельном участке по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличенА расположен двухэтажный с подвалом жилой дом литер «А,п/А,а» усадебного типа, готовность которого составляет 100%.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена года, согласно заключению которой, при возведении жилого дома литер «А,п/п,а», расположенного по вышеуказанному адресу, строительные, противопожарные, санитарные и иные нормы и правила, предъявляемые нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства соблюдены.
Филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... был составлен технический паспорт на указанный жилой дом, согласно которому общая площадь дома стала составлять - 394,4 кв.м., в том числе жилая - 133,3 кв.м., подсобная – 261,1 кв.м.,
Изложенные обстоятельства дают суду основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, состоящий из 2-х этажей и подвала. На первом этаже: прихожая – 39,6 кв.м., жилая комната – 19, 5 кв.м., жилая комната -15,0 кв.м., санузел – 1,7 кв.м., ванная комната 7,1 кв.м., кухня – 27, 4 кв.м., жилая комната – 31,1 кв.м., и пристройка, а на втором этаже: прихожая - 28,1 кв.м., жилая комната -15,0 кв.м., санузел -1,2 кв.м., ванная -8,4 кв.м., жилая комната – 12,3 кв.м., гардеробная -12,3 кв.м., жилая комната -20,9 кв.м., жилая комната – 19,5 кв.м., п/А: лестница – 3,5 кв.м., топочная 13,6 кв.м., тренажерный зал – 40,6 кв.м., спортзал -56,4 кв.м, мастерская -18 кв.м., кладовая -3,2 кв.м., а всего общей площадью жилого дома площадью 394,4 кв.м., жилой - 133,3 кв.м. и подсобной – 261,1 кв.м.,
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А,п/А,а» общей площадью 394,4 кв.м., в том числе жилой - 133,3 кв.м., подсобной – 261,1 кв.м., состоящий на первом этаже из: прихожей – 39,6 кв.м., жилой комнаты – 19, 5 кв.м., жилой комнаты -15,0 кв.м., санузла – 1,7 кв.м., ванной комнаты- 7,1 кв.м., кухни – 27, 4 кв.м., жилой комнаты – 31,1 кв.м. и пристройки; на втором этаже: прихожей - 28,1 кв.м., жилой комнаты -15,0 кв.м., санузла -1,2 кв.м., ванной- 8,4 кв.м., жилой комнаты – 12,3 кв.м., гардеробной -12,3 кв.м., жилой комнаты -20,9 кв.м. жилой комнаты -19,5 кв.м. п/А: лестницы – 3,5 кв.м., топочной -13,6 кв.м., тренажерного зала – 40,6 кв.м., спортзала -56,4 кв.м, мастерской -18 кв.м., кладовой -3,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличенА.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: