о расторжении договора на сдачу в наем жилой площади, взыскании суммы долга, процентов за просрочк



Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2010 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Максимовой В.В.

при секретаре – Гринцевич Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коломиец Натальи Борисовны к Романову Дмитрию Михайловичу о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,

У с т а н о в и л:

Семье ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... ....

Дата обезличена года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор на сдачу в наем жилого помещения, по которому ФИО2 сдала в наем ФИО1 указанную квартиру на срок с Дата обезличена года по 31.12 2009 года для проживания семьей, состоящей из 3-х человек, с ежемесячной оплатой за наем жилого помещения 3 000 рублей и с ежемесячной оплатой коммунальных платежей. За несвоевременное внесение платежей выплачивается пеня из расчета 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 20% суммы задолженности.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании материального ущерба: 23 000 рублей – задолженности по оплате за сдачу в наем жилого помещения за период проживания семьи ответчика в квартире, взыскании 4 600 рублей – процентов за просрочку оплаты, 43 087 рублей 09 копеек – суммы задолженности по оплате коммунальных платежей, и 50 000 рублей – компенсации морального вреда, и 3 613 рублей 74 копейки- в возмещение судебных расходов.

Поддерживая свои исковые требования, ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик пользовался квартирой с Дата обезличена года по Дата обезличена года, по оплате за наем жилого помещения ответчик имеет задолженность в размере 23 000 рублей, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 43 087 рублей 09 копеек и 4 600 рублей – процентов за просрочку платежа. На настоящий день сумма задолженности по коммунальным платежам взыскивается с нее за период с Дата обезличена года по апрель 2010 года. Просит взыскать с ответчика за несвоевременную оплату денежных платежей в ее пользу моральный вред в размере 50 000 рублей.

Ответчик иск признал частично, мотивируя тем, что ежемесячные платежи за наем жилого помещения он истице выплатил, но доказательств этому обстоятельству предоставить суду не может, в остальной части иск признает.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, свидетеля ФИО3, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в части взыскания материального ущерба и не подлежит удовлетворению в части компенсации морального вреда.

В судебном заседании установлено, что действительно между сторонами Дата обезличена года был заключен договор на сдачу в наем жилой площади квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... на срок с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Ответчик обязался оплачивать наем жилого помещения по 3 000 рублей ежемесячно и коммунальные платежи ежемесячно. Доказано в судебном заседании, что ФИО1 имеет задолженность и по оплате коммунальных платежей в размере 43 087 рублей 09 копеек и по оплате за наем жилого помещения в размере 23 000 рублей. Эти обстоятельства, по существу, не отрицал в судебном заседании ответчик, подтверждаются они данными оборотно-сальдовой ведомостью, выданной председателем ТСЖ за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года и показаниями свидетеля ФИО3

Таким образом, иск в этой части подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо, посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В данном случае ответчиком нарушены материальные права истца, а потому, с учетом требования закона, суд не может возложить на ответчика обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Подлежат возмещению с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 3 613 рублей 74 копейки - оплаты государственной пошлины истцом при подаче искового заявления, поскольку в соответствии с требованиями ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Ре ш и л :

Взыскать с ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца ... в пользу ФИО2 задолженность по оплате за наем жилой площади квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... в ... в размере 23 000 рублей, проценты за просрочку платежа в размере 4 600 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 43 087 рублей 09 копеек, в возмещение судебных расходов - 3 613 рублей 74 копейки, а всего 74 300 рублей 83 копейки (семьдесят четыре тысячи триста рублей 83 копейки), а в части компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.

Председательствующий:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200