РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2-1470/2010
г.Борисоглебск 12 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Обрывкова Владимира Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании границ земельного участка измененными, постановления, договора купли-продажи в части недействительными,
установил:
истец Обрывков В.Н. обратился в суд с иском, указывая, что на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена года, договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, акта приема-передачи от Дата обезличена года, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102005:28 общей площадью 126 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года 36-АВ 071401.
В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КНомер обезличен:04:0102005:28, расположенного по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном Дата обезличена года специалистами ООО «Румб». Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.
В соответствии со ст.28 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ Номер обезличен«О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).
Истец считает, что в данном случае ошибка была допущена в землеустроительном деле Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненном ООО «Румб».
В настоящее время межевой план от Дата обезличена года, выполненный так же специалистами ООО «Румб», соответствует фактическим границам земельного участка.
Так же в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КНомер обезличен:04:0102005:28, расположенного по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а, произошло изменение площади вышеуказанного земельного участка.
Вышеуказанные несоответствия создают истцу препятствия по пользованию и распоряжению вышеуказанным земельным участком, а устранить их можно только в судебном порядке.
Просит признать постановление администрации Борисоглебского городского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а, и считать, что ему, Обрывкову Владимиру Николаевичу, был предоставлен земельный участок общей площадью 179 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:04:0102005:28, расположенный по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а.; признать договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по тому же адресу, и считать, что он, Обрывков Владимир Николаевич, принял и оплатил земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102005:28 общей площадью 179 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а.; признать акт приема-передачи к договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а, и считать, что он, Обрывков Владимир Николаевич, принял земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102005:28 общей площадью 179 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а. 4. Границы земельного участка, общей площадью 179 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0102005:28, расположенного по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а, считать измененными и равными: по передней меже - 2,51м+4,90м+10,21м, по задней меже - 12,58м +5,00м, по левой меж-10,80м, по правой меже-9,65м.
В судебное заседание истец Обрывков В.Н. не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.
Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа ..., представитель третьего лица – Борисоглебского филиала-отдела ФГУ ЗКП ..., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения исковых требований нет.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
решил:
признать постановление администрации Борисоглебского городского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а, и,
считать, что Обрывкову Владимиру Николаевичу, был предоставлен земельный участок общей площадью 179 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:04:0102005:28, расположенный по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а.
Признать договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а, и,
считать, что Обрывков Владимир Николаевич, принял и оплатил земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102005:28 общей площадью 179 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а.
Признать акт приема-передачи к договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а, и,
считать, что он, Обрывков Владимир Николаевич, принял земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102005:28 общей площадью 179 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а. 4.
Границы земельного участка, общей площадью 179 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0102005:28, расположенного по адресу: ..., ..., .../Печковского, 55а/13а, считать измененными и равными: по передней меже - 2,51м+4,90м+10,21м, по задней меже - 12,58м +5,00м, по левой меж-10,80м, по правой меже-9,65м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: