2-1413/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи РАЗУМОВА М.В.,
при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Марченко Ирины Владимировны, Мироновой Татьяны Владимировны к Ящерицыной Светлане Борисовне, Шабановой Анастасии Сергеевне о выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, установил:
- истцы Марченко И.В. и Миронова Т.В. обратились в суд с иском, указывая, что по данным филиала ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... жилой дом Номер обезличен по ... в ... значится за:
- Шабановой (в браке Поповой) Надеждой Александровной - 7/25 ид.долей на
основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен;
- Шабановой Анастасией Сергеевной - 8/25 ид.долей на основании договора дарения Дата обезличена года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен;
- Ящерицыной Светланой Борисовной - 10/25 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Родители истцов - Попова Надежда Александровна умерла Дата обезличена года, Попов Николай Георгиевич умер Дата обезличена года.
При жизни Попова Н.А. и Попов Н.Г. составили завещания от Дата обезличена года, согласно которым все принадлежащее к моменту их смерти имущество они завещали истцам.
Решением Борисоглебского городского суда от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года, установлен факт принадлежности
истцам завещания от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ...
ФИО9, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, выполненного Поповым
Николаем Георгиевичем, на имя дочери Мироновой Татьяны Владимировны и дочери
Марченко Ирины Владимировны.
В настоящее время при оформлении наследственных прав выяснилось, что жилой дом, доля которого принадлежала Шабановой (в браке Поповой) Надежде Александровне, переустроена. Переустройство произведено сособственниками Шабановой А.С. и Ящерицыной С.Б. и в эксплуатацию не сдано.
По данным БТИ ..., разрешение и акт приемочной комиссии на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., находящийся в переустроенном состоянии не представлены.
Часть дома, которой пользовалась Попова Н.А. не переустраивалась, а поэтому
осталась неизменной.
Попова Н.А. фактически занимала часть дома (условно обозначенную в техпаспорте квартирой Номер обезличен), имеющую отдельный вход и самостоятельные коммуникации, которая состоит из комнат: Номер обезличен «кухня» площадью 9,3 кв.м., Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен «жилые» площадью 8,3 кв.м., 8,0 кв.м., 19,7 кв.м. и пристройка литер «al» площадью 3,5 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 36,0 кв.м.
Шабанова А.С. занимает часть дома (условно квартира Номер обезличен) общей площадью 53,3 кв.м., состоящую из комнат площадью 8,0 кв.м., 12,1 кв.м., 7,5 кв.м., 8,6 кв.м., 17,1 кв.м. и пристройки площадью 2,7 кв.м.
Ящерицына С.Б, занимает часть дома: (условно квартиры Номер обезличен) площадью 35,6 кв.м., состоящую из комнат площадью 9,7 кв.м., 19,0 кв.м. и 6,9 кв.м. и (условно квартиры Номер обезличен) площадью 29,2 кв.м., состоящую из комнат площадью 14,0 кв.м., 1 5,2 кв.м.
Просят выделить в собственность Поповой (до брака Шабановой) Н.А.часть жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., в т.ч. жилой 36,0 кв.м. в жилом доме литер «АА1А2а1», расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, состоящую из комнат: Номер обезличен «кухня» площадью 9,3 кв.м., Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен «жилые» площадью 8,3 кв.м., 8,0 кв.м., 19,7 кв.м. и пристройка литер «al» площадью 3,5 кв.м., включить эту часть жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти нашей матери Поповой (до брака Шабановой) Надежды Александровны, умершей Дата обезличена года, и прекратить в отношении нее право общей долевой собственности на дом; оставшуюся часть дома литер «АА1А2а1» по тому же адресу оставить в собственности Шабановой Анастасии Сергеевны и Ящерицыной Светланы Борисовны, общая площадь которой и доли собственников будут определены после сдачи в эксплуатацию.
Истцы Марченко И.В. и Миронова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.
Ответчики Ящерицына С.Б. и Шабанова А.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от Дата обезличена года выдел в натуре доли, принадлежащей Поповой Надежде Александровне (умершей Дата обезличена года, до брака - Шабановой), в часть дома, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования жилым домом в связи с прекращением права общей долевой собственности в отношении её части
дома, возможен. Выделяемая доля в часть дома в лит.«А,А1,а1» имеет не только самостоятельный изолированный вход, индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные подключения к внешним сетям инженерных систем. Экспертом предложен следующий вариант раздела:
1. Выделить в собственность Поповой Надежде Александровне (умершей) общую площадь 45,3 кв.м., в том числе жилую - 36,0 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 48,8 кв.м. в лит. «A,Al,al» в составе следующих помещений площадью: кухни Номер обезличен - 9,3 кв.м., комнаты Номер обезличен - 8,3 кв.м., комнаты Номер обезличен - 8,0 кв.м., комнаты Номер обезличен - 19,7 кв.м. и холодной пристройки Номер обезличен - 3,5 кв.м., в часть дома. Закрепить за общей площадью 45,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
2. ... 118,1 кв.м., в том числе жилую площадь - 79,5 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 120,8 кв.м. в оставшейся части дома лит. «А,А1,А2,а1» оставить в общей долевой собственности за Шабановой Анастасией Сергеевной и Ящерицыной Светланой Борисовной. Занимаемую общую площадь каждым из указанных собственников и долю каждого из них определить после сдачи в эксплуатацию самовольно переустроенных помещений в лит. «А,А1,А2».
От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта.
В соответствии с требованиями ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен по следующему варианту:
1. Выделить в собственность Поповой Надежде Александровне, умершей Дата обезличена года, общую площадь 45,3 кв.м., в том числе жилую - 36,0 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 48,8 кв.м. в лит. «A,Al.al» в составе следующих помещений площадью: кухни Номер обезличен - 9,3 кв.м., комнаты Номер обезличен - 8,3 кв.м., комнаты Номер обезличен - 8,0 кв.м., комнаты Номер обезличен - 19,7 кв.м. и холодной пристройки Номер обезличен - 3,5 кв.м., в часть дома. Закрепить за общей площадью 45,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
2. ... 118,1 кв.м., в том числе жилую площадь - 79,5 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 120,8 кв.м. в оставшейся части дома лит. «А,А1,А2,а1» оставить в общей долевой собственности за Шабановой Анастасией Сергеевной и Ящерицыной Светланой Борисовной. Занимаемую общую площадь каждым из указанных собственников и долю каждого из них определить после сдачи в эксплуатацию самовольно переустроенных помещений в лит. «А,А1,А2».
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... области в отношении Поповой Надежды Александровны, умершей Дата обезличена года,
Включить часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м., а с учётом холодных пристроек - 48,8 кв.м. в лит. «A,Al,al» в составе следующих помещений площадью: кухни Номер обезличен - 9,3 кв.м., комнаты Номер обезличен - 8,3 кв.м., комнаты Номер обезличен - 8,0 кв.м., комнаты Номер обезличен - 19,7 кв.м. и холодной пристройки Номер обезличен - 3,5 кв.м., в состав наследствен имущества, после смерти Поповой (до брака Шабановой) Надежды Александровны, умершей Дата обезличена года.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 ти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :