2-1411/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МАНЮХИНА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА к НОВОКЩЕНОВУ АЛЕКСАНДРУ НИКОЛАЕВИЧУ о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, указывая, что Дата обезличена года между ним и Новокщеновым Александром Николаевичем был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: ..., ..., гаражно-строительный кооператив «Планета», гараж Номер обезличен.
По указанному договору истец приобрел в собственность гараж.
Истец указывает в иске, что предварительный договор купли-продажи гаража был оформлен в простой письменной форме, и стороны по договору договорились, что в срок до Дата обезличена года оформят договор в окончательном виде, но до настоящего времени он не оформлен.
Согласно утверждению Манюхина А.В., он передал по расписке Новокщенову А.Н. деньги - стоимость гаража, в размере 50 000 рублей, а ответчик передал ему гараж Номер обезличен, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Планета» в городе Борисоглебске, по ..., то есть, условия по сделке исполнены сторонами полностью и эту сделку необходимо признать действительной (состоявшейся). Факт заключения сделки между ними и её исполнения подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года и распиской в получении денег.
Согласно утверждению истца, до настоящего времени ответчик уклоняется от надлежащего оформления договора купли-продажи, хотя истец произвел полный расчет за гараж, а ответчик передал ему гараж и он находится в его пользовании. На его неоднократные предложения о надлежащем оформлении сделки ответчик не реагирует.
Истец указывает, что, кроме того, при оформлении гаража выяснилось, что право собственности на него у Новокщенова А.Н. не возникло, то есть, гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Истец просит:
- признать за Новокщеновым Александром Николаевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., гаражно-строительный кооператив «Планета», гараж Номер обезличен, общей площадью 30,4 кв.м.;
- признать действительным договор купли-продажи гаража, расположенного по ... в ГСК «Планета», заключенный между Манюхиным А.В. и Новокщеновым А.Н.;
- признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., гаражно-строительный кооператив «Планета», гараж Номер обезличен, общей площадью 30,4 кв.м.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истец иск поддерживает, ответчик иск признает.
Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно справке ГСК «Планета» Номер обезличен от Дата обезличена года, Новокщенов Александр Николаевич владеет гаражом Номер обезличен, согласно списку членов кооператива. Свидетельство о праве собственности не оформлено.
В соответствии с Техническим паспортом, составленным по поручению суда, гараж Номер обезличен имеет размеры 3,62 х 7,35 м., и общую площадь – 26,6 кв.м.
Поскольку строительство гаража выполнено в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, у суда есть основание признать за Новокщеновым Александром Николаевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ГСК «Планета», Номер обезличен, общей площадью 26,6 кв.м.
Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Новокщенов Александр Николаевич продал Манюхину Александру Васильевичу принадлежащий ему гараж Номер обезличен по ... в городе Борисоглебске, ГСК «Планета», а Манюхин А.В. - указанное имущество купил.
Согласно представленной расписке, деньги за гараж продавец получил полностью.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами.
Следовательно, подлежит удовлетворению требование о признании действительным сделки и признании права собственности на гараж Номер обезличен за Манюхиным А.В.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Новокщеновым Александром Николаевичем право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., гаражно – строительный кооператив «Планета».
Признать действительным договор от Дата обезличена года, заключенный между Новокщеновым Александром Николаевичем и Манюхиным Александром Васильевичем, по которому Новокщенов Александр Николаевич продал Манюхину Александру Васильевичу гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ГСК «Планета».
Признать за Манюхиным Александром Васильевичем право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., гаражно – строительный кооператив «Планета».
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в ... суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ