Дело № 2-1478/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 26 июля 2010 года.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алексеевой Марии Дмитриевны, Куприяновой Татьяны Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежского округа о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества,
Установил:
По данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... жилой дом Номер обезличен литер «А,А1,А2» по ... в ... значится за:
Алексеевым Николаем Захаровичем – 1/2 ид.доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
Алексеевой Марией Дмитриевной – 1/2 ид.доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
Алексеев Николай Захарович умер Дата обезличена года, о чем отделом ЗАГС ... ... составлена актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года и выдано свидетельство о смерти серия II - СИ Номер обезличен.
Наследниками по закону к его имуществу являются жена- Алексеева Мария Дмитриевна и дочь- Куприянова Татьяна Николаевна.
В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит, в том числе, доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Алексеева М.Д. и Куприянова Т.Н. обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении доли жилого дома, принадлежащей Алексееву Н.З. в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти указывая, что при жизни Алексеев Н.З. без соответствующего разрешения органов местного самоуправления произвел переустройство в литер «А1», перепланировку в литер «А» и реконструкцию литер «А2» площадью 2,3 кв.м.
В результате произведенных работ общая площадь жилого дома изменилась и стала составлять – 57,7 кв.м., жилая – 44,0 кв.м.
Поскольку перепланировка, переустройство и реконструкция были произведены умершим самовольно, истцы не могут оформить свои наследственные права.
В судебное заседание истцы: Алексеева М.Д., Куприянова Т.Н., представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от всех имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка, реконструкция жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Алексеев Н.З. такого согласования не получал.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На земельном участке по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен расположен индивидуальный, одноэтажный жилой дом литер «А,А1,А2» усадебного типа.
Судом установлено, что без разрешения органов местного самоуправления и без принятого им решения, Алексеев Н.З. в доме произвел переустройство в литер «А1» -холодный коридор переоборудовал в отапливаемое помещение -кухню, в литер «А» осуществил перепланировку- заделал дверной проем между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен, в комнату Номер обезличен прорезал новый дверной проем в деревянной стене с входом из кухни Номер обезличен и произвел реконструкцию литер «А2».
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена года, согласно заключению которой, при реконструкции, переустройстве, перепланировке жилого дома литер «А,А1,А2» общей площадью 57,7 кв.м., из них жилой – 44,0 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, строительные, противопожарные, санитарные и иные нормы и правила, предъявляемые нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства соблюдены.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для сохранения жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому подлежит удовлетворению исковое требование и в части включения квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Алексеева Николая Захаровича, умершего Дата обезличена года.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Сохранить жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой – 44,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен в переустроенном и перепланированном и реконструированном состоянии, включив 1/2 ид.доли жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Алексеева Николая Захаровича, умершего Дата обезличена года.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: