2-1421/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года г. Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Харитонова А.В.
при секретаре - Епанчиной Н.С.,
с участием ответчика Банниковой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гладковой Марины Владимировны к Администрации Борисоглебского городского округа и Банниковой Валентине Павловне о признании частично недействительными постановления главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю,
установил:
жилой дом Номер обезличен по ...у в ... области согласно справки филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... значится на праве общей долевой собственности за:
ФИО3 - 3/5 ид. доли на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года РНомер обезличен, свидетельства от Дата обезличена года РНомер обезличен;
Банниковой Валентиной Павловной - 2/5 ид. доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
При доме, согласно правоустанавливающим документам, имеется земельный участок площадью 529 кв.м.
Постановлением Главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО3 был передан весь земельный участок площадью 529 кв.м. по ...у Номер обезличен в ... области.
На основании этого постановления Дата обезличена года ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен на 3/5 ид. доли земельного участка площадью 529 кв.м. по проезду ... Номер обезличен в ... области.
ФИО3 умерла Дата обезличена года.
После ее смерти открылось наследство, в состав которого входила, в том числе и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 529 кв.м. по проезду Набережный, 14, ... области, принадлежавшая наследодателю.
Согласно завещанию от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ... ФИО5, РНомер обезличен наследницей к имуществу умершей ФИО3 является Гладкова Марина Владимировна.
Гладкова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа и Банниковой В.П. о признании постановления Главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года недействительными в части указания площади земельного участка, а постановления Главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года – недействительным еще и в части указания вида права на земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Банникова В.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав ответчика Банникову В.П., рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.
Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101003:23, выполненного Бюро технической инвентаризации ... ..., по проезду Набережный Номер обезличен в ... области его фактическая площадь составляет 542 кв.м. вместо 529 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями, кроме того, заинтересованные лица извещались в установленном законом порядке о проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 529 кв. м., а 542 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка, а потому постановление главы администрации и свидетельство на право собственности на землю следует признать недействительными в части указания площади земельного участка.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на апрель 1993 года, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.
По состоянию на апрель 1993 года жилой дом Номер обезличен по проезду Набережный ... области принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 - 3/5 ид. доли и Банниковой В.П. – 2/5 ид. доли. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка, а поэтому постановление главы администрации следует признать недействительным в части указания вида права на земельный участок.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
постановление Главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче в собственность ФИО3 Владимировне всего земельного участка площадью 529 кв.м. по проезду Набережный Номер обезличен в ... области признать недействительным в части указания вида права на земельный участок и в части указания общей площади земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО3 Владимировне было передано 3/5 ид. доли земельного участка площадью 542 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., ..., Номер обезличен.
Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное ФИО3 Владимировне на 3/5 ид. доли земельного участка площадью 529 кв.м. по проезду Набережный дом Номер обезличен в ... области признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО3 Владимировне на 3/5 ид. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 542 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.В. Харитонов