Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск Дата обезличена года
Борисоглебский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
с участием ответчика Финогеева Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Денисова Сергея Викторовича к коммандитному товариществу «Финогеев и К» в лице руководителя Финогеева Георгия Михайловича о признании права общей долевой собственности на жилой дом по договору купли-продажи,
установил:
- истец Денисов С.В. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что Дата обезличена года между ним (Покупатель) и Коммандитным товариществом «Финогеев и К» (Продавец) был заключен договор купли-продажи, согласно которому он приобрел 9/25 ид.доли жилого дома общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой -56,7 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, за 32636 (тридцать две тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек. В качестве 100 % оплаты по договору купли-продажи 9/25 ид.доли вышеуказанного жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, а также в счет уплаты за оформление документов по данной сделке, Денисовым С.В., была передана Коммандитному товариществу «Финогеев и К», в лице руководителя Финогеева Георгия Михайловича, денежная сумма в размере 46800 (сорок шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией от Дата обезличена года и распиской от Дата обезличена года. Вышеуказанный договор купли-продажи Дата обезличена года поставлен Денисовым С.В. на государственный технический учет в филиале ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ .... Коммандитное товарищество «Финогенов и К», в лице руководителя Финогеева Георгия Михайловича, без объяснения причин, уклоняется от регистрации сделки купли-продажи в Борисоглебском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по .... На неоднократные предложения и просьбы Денисова С.В. предпринять необходимые меры к регистрации договора купли-продажи ответчик не реагировал. Считает, что сделка с его, Денисова С.В., стороны исполнена в полном объеме, так как он полностью уплатил денежную сумму в размере 32636 (тридцать две тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек, за вышеуказанную долю жилого дома, которыми пользуюсь с момента подписания основного договора купли-продажи и по настоящее время. По данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ..., что подтверждается справкой БТИ за Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., значится за Денисовым С.В., - 9/25 ид.доли, на основании вышеуказанного договора купли-продажи, за Ямщиковой Любовью Ивановной - 16/25 ид.доли. Истец просит признать за ним (Денисовым Сергеем Викторовичем) право общей долевой собственности на 9/25 ид.доли жилого дома Литер «А.А1,а,а1» от общей площади 74,6 кв.м., в том числе жилой 56,7 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. по договору купли-продажи от Дата обезличена года.
Денисов С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. В заявлении в суд иск поддерживает.
Ответчик Финогеев Г.М. возражений против удовлетворения иска не заявил.
Третье лицо Ямщикова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения требований не поступило.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, между Денисовым С.В. и Коммандитным товариществом «Финогеев и К», в лице руководителя Финогеева Георгия Михайловича, состоялся договор купли-продажи. Согласно договору Денисов С.В. приобрел у продавца – Коммандитного товарищества «Финогеев и К», в лице руководителя Финогеева Георгия Михайловича, 9/25 ид.доли жилого дома общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой -56,7 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, за 32636 (тридцать две тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек. В качестве 100 % оплаты по договору купли-продажи 9/25 ид.долей жилого дома по указанному адресу, а также в счет уплаты за оформление документов по данной сделке Денисовым С.В. в пользу продавца была передана денежная сумма в 46800 (сорок шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией от Дата обезличена года и распиской от Дата обезличена года. Впоследствии приобретенные Денисовым С.В. доли жилого дома поставлены на государственный технический учет в филиале ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ....
Правомерность договора не оспаривается.
Государственная регистрация договора не осуществлена вопреки воле Денисова С.В..
Закон не устанавливает каких-либо сроков для совершения подобных действий (государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества) за исключение общего срока исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, ст. ст. 195, 196 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. .. или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Денисов С.В., полностью исполнивший обязательства по договору, вправе требовать признания за ним права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
- признать за Денисовым Сергеем Викторовичем право общей долевой собственности на 9/25 ид.доли жилого дома Литер «А,А1,а,а1» общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 56,7 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10- ти дней.
Председательствующий: