Дело № 2-1228/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Борисоглебск 22 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
с участием истицы ПОКАТИЛОВОЙ З.А.,
её представителя адвоката НОВИКОВОЙ В.А.,
ответчика ТРУНОВА С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОКАТИЛОВОЙ ЗИНАИДЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к ТРУНОВУ СЕРГЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ о выделе в натуре жилого дома с надворными постройками, прекращения права общей долевой собственности на дом и устранении препятствий в пользовании домовладением,
у с т а н о в и л:
Покатилова З.А. обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат 7/20 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ....
Сособственнику Трунову С.В. принадлежат 13/20 долей того же дома.
Истица утверждает, что жилой дом по указанному адресу фактически состоит из двух жилых домов: литер «АА1А2а» общей площадью 101,1 кв.м, в том числе жилой 65,8 кв.м, и литер «Ббб1» общей площадью 32,7 кв.м, жилой – 25,5 кв.м. Кроме того, на земельному участке по тому же адресу расположены надворные постройки.
Покатилова З.А. утверждает, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилыми домами и надворными постройками. Она пользуется жилым домом литер «Ббб1», а также надворными постройками: сараями литер «Г1», «Г2», «Г3» (с погребом п/Г3»), уборной литер «Г9» и водонапорной колонкой литер «Г7». Ответчик пользуется жилым домом литер «АА1А2а» и надворными постройками: гаражом литер «Г6», сараями литер «Г», «Г4», баней литер «Г11», уборной литер «Г5», погребом литер «п/Г12», скважиной литер «Г8», септиком «Г10».
Покатилова З.А. просит выделить ей в натуре в собственность жилой дом литер «Ббб1» общей площадью 45,1 кв.м, в том числе жилой 32,7 кв.м, с надворными постройками: сараями литер «Г1», «Г2», «Г3» (с погребом п/Г3»), уборной литер «Г9 и водонапорной колонкой литер «Г7», по указанному адресу, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аБбб1» по тому же адресу.
В ходе судебного разбирательства истица дополнила свои исковые требования, пояснив, что при инвентаризации жилого дома было установлено, что навес установленный ответчиком между жилым домом литер «АА1А2а», находящимся в его пользовании, и забором, разделяющим земельный участок Номер обезличен по ... в ..., был им переоборудован в сарай литер «Г4».
Истица утверждает, что крыша сарая сблокирована с крышей жилого дома литер «АА1А2а», таким образом, что все осадки и обледеневший снег с крыши дома и сарая падают на территорию земельного участка, выделенного ей в пользование. Данный сарай ответчик выстроил без ее согласия.
Кроме того, ответчик в нарушение существующего положения о нормативах индивидуальной застройки, установил по всей длине западной границы, разделяющей участки сторон, сплошной забор из плоского шифера высотой 2,20м, который загораживает свет и препятствует доступу воздуха на ее огород.
Покатилова З.А. просила обязать Трунова С.В. не чинить ей препятствия в пользовании домовладением Номер обезличен по ... в ..., для чего обязать ответчика снести сарай литер «Г4», выстроенный на месте навеса, прилегающего к жилому дому литер «АА1А2а», изменить конфигурацию крыши навеса таким образом, чтобы стекающие с нее атмосферные осадки не попадали на ее часть земельного участка, снести забор по всей длине западной границы, разделяющей их участки и установить вместо него ограждение из штакетника или сетки «рабица» высотой не более 1,2 м.
В судебном заседании ответчик Трунов С.В. признал иск в части раздела жилого дома в натуре.
В части иска об устранении препятствий в пользовании домовладением стороны пришли к мировому соглашению, по которому: Покатилова З.А. отказалась от данных требований; ответчик Трунов С.В. обязуется перестроить сарай литер «Г4», расположенный на границе земельных участков, находящихся в пользовании сторон, в навес; он также обязуется уменьшить длину крыши образовавшегося навеса (на месте сарая литер «Г4») на 1 метр от западной границы участка Покатиловой З.А., для того, чтобы атмосферные осадки стекли с крыши навеса на участок, находящийся в пользовании ответчика; ответчик обязуется снести забор, разделяющий участки, находящиеся в пользовании сторон (для истицы западная сторона) и лежащие на нем балки от крыши навеса (бывший сарай литер «Г4») на расстоянии равном размеру навеса; вопрос о сносе или переустройстве остальной части забора, расположенного по западной границе участка, находящегося в пользовании истицы, стороны договорились решить одновременно с рассмотрение спора о разделе в натуре общего земельного участка; стороны отказались от каких-либо претензий друг к другу по возмещению материальных расходов при рассмотрении данного иска. Все указанные работы Трунов С.В. обязался выполнить в срок до конца августа.
Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами и приобщенном к материалам настоящего гражданского дела.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц.
Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение и производство по делу в этой части исковых требований прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение ПОКАТИЛОВОЙ ЗИНАИДЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ и ТРУНОВА СЕРГЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА, по которому:
- обязать ТРУНОВА СЕРГЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА перестроить сарай литер «Г4», расположенный на границе земельных участков, находящихся в пользовании сторон, по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, в навес в срок до конца августа 2010 года;
- обязать ТРУНОВА СЕРГЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА уменьшить длину крыши образовавшегося навеса (на месте сарая литер «Г4») на 1 метр от западной границы участка, находящегося в пользовании Покатиловой З.А., для того, чтобы атмосферные осадки стекали с крыши навеса на участок, находящийся в пользовании Трунова С.В., в срок до конца августа 2010 года;
- обязать ТРУНОВА СЕРГЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА снести забор, разделяющий участки, находящиеся в пользовании сторон (для Покатиловой З.А. западная сторона) и лежащие на нем балки от крыши навеса (бывший сарай литер «Г4») на расстоянии, равном размеру навеса, в срок до конца августа;
- вопрос о сносе или переустройстве остальной части забора, расположенного по западной границе участка, находящегося в пользовании истицы, стороны договорились решить одновременно с рассмотрение спора о разделе в натуре общего земельного участка;
- стороны отказались от каких-либо претензий друг к другу по возмещению материальных расходов при рассмотрении данного иска.
Производство по делу в части иска ПОКАТИЛОВОЙ ЗИНАИДЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к ТРУНОВУ СЕРГЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ об устранении препятствий в пользовании домовладением прекратить.
Определение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий –