2-1304/ 2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Борисоглебский городской суд ... в составе:
Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЕФАНОВА АНАТОЛИЯ ВАЛЕНТИНОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ЕФАНОВОЙ ТАТЬЯНЕ МИХАЙЛОВНЕ, ПОДПОВЕТНОМУ СЕРГЕЮ МИХАЙЛОВИЧУ о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании постановления и свидетельства частично недействительными, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, включении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственное имущество и признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, указывая, что Ефановой Татьяне Михайловне и Подповетному Сергею Михайловичу после смерти отца, Подповетного Михаила Ивановича, умершего Дата обезличена года, осталась в наследство по завещанию от Дата обезличена года 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец указывает, что ему после смерти бабушки, Подповетной Веры Васильевны, умершей Дата обезличена года, остался в наследство согласно завещанию от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно Решению Борисоглебского городского суда ... от Дата обезличена года, вступившему в законную силу Дата обезличена года, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом было признано за Подповетной Верой Васильевной. Таким образом, в наследственное имущество после Подповетной Веры Васильевны, по мнению истца, должна быть включена доля жилого дома, а не весь дом.
Право долевой собственности на жилой дом принадлежало Подповетному Михаилу Ивановичу на основании Договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от Дата обезличена года и Решения Борисоглебского городского суда ... от Дата обезличена года. Это подтверждается Справкой БТИ. Кроме этого, Решением исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года было утверждено переоборудование жилого дома, а Решением исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года было дано разрешение на дальнейшее переоборудование и реконструкцию жилого дома. Однако Решение Номер обезличен не было исполнено, и дом остался в размерах, утвержденных Решением Номер обезличен, за исключением того, что была без разрешения перестроена печь в литере «А».
Согласно Решению исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года, общая площадь дома составляла 37,1 кв.м., в том числе, жилая - 24,4 кв.м. Истец указывает, что в настоящее время общая площадь дома составляет 36,9 кв.м., в том числе, жилая - 25,0 кв.м. Уменьшение общей площади произошло в результате перестроения печи, что подтверждается Техническим паспортом от Дата обезличена года и Справкой БТИ от Дата обезличена года.
Ефанов А.В. указывает, что переустройство жилого дома, выразившееся в перестройке печи, было произведено умершими в отсутствие согласования с органами местного самоуправления и архитектурной службой города. Однако, по его мнению, оно не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но – препятствует сторонам по делу оформить право на наследство после смерти отца и бабушки на жилой дом.
Истец указывает также, что земельный участок площадью 366 кв.м. для эксплуатации названного жилого дома постановлением ... и ... области Номер обезличен от Дата обезличена года был передан в собственность бесплатно Подповетному Михаилу Ивановичу.
На основании вышеуказанного постановления Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам по городу Борисоглебску Подповетному Михаилу Ивановичу было выдано Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок, расположенный по ..., .... Истец указывает, что все документы были оформлены правильно, однако, при уточнении местоположения границ земельного участка в 2010 году, площадь земельного участка изменилась и стала составлять 373 кв.м., вместо - 366 кв.м.. Претензий к границам земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, объявлением в газете «Сударыня» (в Межевом плане).
В связи с разделом имущества между супругами Подповетной Верой Васильевной и Подповетным Михаилом Ивановичем на основании Решения Борисоглебского городского суда ... от Дата обезличена года, Подповетной Вере Васильевне перешло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истец утверждает, что на основании ст. 273 ГК РФ к ней должно было перейти и право на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. По его мнению, в наследственном имуществе Подповетного Михаила Ивановича должна остаться 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
На основании изложенного и статей 12,13, 273 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ истец просит:
- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер АА1а, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе, жилой - 25,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...;
- признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1а, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по завещанию после Подповетной Веры Васильевны, умершей Дата обезличена года;
- признать Постановление Администрации Борисоглебского района и ... области Номер обезличен от Дата обезличена года «О передаче земельных участков в собственность гражданам ...» недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что Подповетному Михаилу Ивановичу был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 373 кв.м., вместо -366 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...;
- признать Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Подповетному Михаилу Ивановичу, умершему принадлежало право собственности на названный земельный участок площадью 373 кв.м., вместо - 366 кв.м.;
- признать за Подповетной Верой Васильевной, умершей Дата обезличена года, право
собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок
площадью 373 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...,
..., ...;
- включить в состав наследственного имущества после смерти Подповетной Веры Васильевны, умершей Дата обезличена года, и Подповетного Михаила Ивановича, умершего Дата обезличена года, каждому - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 373 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...;
- признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой
собственности на земельный участок площадью 373 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по завещанию после смерти Подповетной Веры Васильевны, умершей Дата обезличена года.
Истец Ефанов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчики Ефанова Т.М. и Подповетный С.М. исковые требования Ефанова А.В. признали.
Подповетный Владимир Владимирович, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица л.д.61), возражает против удовлетворения исковых требований, утверждая, что он тоже имеет право на получение наследственного имущества после смерти Подповетного М.И. и Подповетной В.В.
Представитель администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон и исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с данными Борисоглебского филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... л.д.7), жилой дом Номер обезличен по ... в ... значится за:
- Подповетным Михаилом Ивановичем – ? ид. доля на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
- Подповетной Верой Васильевной – ? ид. доля на основании решения суда от Дата обезличена года, Номер обезличен, вступившего в законную силу Дата обезличена года.
В соответствии с данными Технического паспорта на жилой дом, в доме произведено переустройство, решение или акт приемочной комиссии о согласовании или завершении переустройства не представлены.
По делу была проведена судебная строительно – техническая экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта от Дата обезличена года л.д.58-60), при произведенном переустройстве в жилом доме, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе, жилой – 25,0 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ..., требования строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, соблюдены.
Поскольку жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в ... по ... на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
Кроме того, земельный участок площадью 366 кв.м. для эксплуатации названного жилого дома постановлением ... и ... области Номер обезличен от Дата обезличена года был передан в собственность бесплатно Подповетному Михаилу Ивановичу.
На основании вышеуказанного постановления Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам по городу Борисоглебску Подповетному Михаилу Ивановичу было выдано Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок, расположенный по ..., .... При уточнении местоположения границ земельного участка в 2010 году было установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 373 кв.м., вместо - 366 кв.м. Претензий к границам земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, объявлением в газете «Сударыня» (в Межевом плане). Изменение площади земельного участка могло произойти вследствие неточности при измерениях при передаче его в собственность.
В связи с разделом имущества между супругами Подповетной Верой Васильевной и Подповетным Михаилом Ивановичем на основании Решения Борисоглебского городского суда ... от Дата обезличена года, Подповетной Вере Васильевне перешло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
На основании изложенного к Подповетной В.В. должно было перейти и право на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Подповетный Михаил Иванович умер Дата обезличена года л.д.8).
Подповетная Вера Васильевна умерла Дата обезличена года л.д.9).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с копией материалов наследственного дела к имуществу Подповетного М.И., представленного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Хныкиным О.В. л.д.35-42), Подповетный М.И. Дата обезличена года составил завещание, которым все имущество, которое окажется принадлежащим ему после смерти, завещал в равных долях своим детям – Ефановой Т.М. и Подповетному С.М. Завещание удостоверено нотариусом Борисоглебской госнотконторы, реестр Номер обезличен. Подповетный С.М. и Ефанова Т.М. приняли наследство после смерти Подповетного М.И. путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства.
В соответствии с копией материалов наследственного дела к имуществу Подповетной В.В., представленного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Хныкиным О.В. л.д.43-49), она Дата обезличена года составила завещание, которым все имущество, которое окажется принадлежащим ей после смерти, завещала Ефанову Анатолию Валентиновичу. Завещание удостоверено нотариусом Борисоглебской госнотконторы, реестр Номер обезличен. Ефанов А.В. принял наследство после смерти Подповетной В.В. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о сохранении помещения в переустроенном состоянии, признании за ним права собственности на долю жилого дома, признании частично недействительным постановления и свидетельства, признании за Подповетной В.В. права собственности на долю земельного участка, включении имущества в состав наследственного имущества и о признании за ним права собственности на долю земельного участка в порядке наследования имущества после смерти Подповетной В.В.
Возражения Подповетного Владимира Владимировича против удовлетворения иска суд считает необоснованными.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно материалам наследственных дел, копии которых представлены суду, Подповетный В.В. принял наследство после смерти Подповетного М.И. и Подповетной В.В. по закону, как внук умерших, отец которого Подповетный Владимир Михайлович, умер до открытия наследства – Дата обезличена года. Однако, в соответствии со ст. 1111 ГК РФ, в данном случае наследование по закону не наступило, поскольку оно было изменено завещаниями наследодателей. Имеющиеся в наследственных делах завещания никем не оспорены. Таким образом, никаких доказательств обоснованности своих возражений Подповетный В.В. суду не представил. После объявления перерыва он в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в доме литер АА1а, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе, жилой - 25,0 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Ефановым Анатолием Валентиновичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1а, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования имущества по завещанию после смерти Дата обезличена года Подповетной Веры Васильевны.
Признать Постановление Администрации Борисоглебского района и ... области Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче бесплатно в собственность Подповетному Михаилу Ивановичу земельного участка площадью 366 кв.м. по ..., ..., недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что Подповетному Михаилу Ивановичу был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 373 кв.м., вместо - 366 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания площади земельного участка и считать его площадь равной 373 кв.м., вместо - 366 кв.м.
Признать за Подповетной Верой Васильевной, умершей Дата обезличена года, право
собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок
площадью 373 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...,
..., ....
Включить в состав наследственного имущества после смерти Подповетной Веры Васильевны, умершей Дата обезличена года, и Подповетного Михаила Ивановича, умершего Дата обезличена года, каждому - по 1/2 доле, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 373 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Ефановым Анатолием Валентиновичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 373 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по завещанию после смерти Подповетной Веры Васильевны, умершей Дата обезличена года.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ