Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск Дата обезличена года
Борисоглебский городской суд ... в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
с участием истца ЛИХАЧЕВОЙ О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛИХАЧЕВОЙ ОЛЬГИ АЛЕКСЕЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа ... о признании постановления главы администрации ..., свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, признании постановления главы администрации ... и ..., свидетельства на право собственности на землю недействительными,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен на основании договора дарения от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен, удостоверенного БГНК, и договора дарения от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен, удостоверенного БГНК.
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 503 кв.м.
На момент первоначальной приватизации земельного участка истице принадлежали на праве общей долевой собственности 7/12 ид.доли указанного жилого дома.
Постановлением главы администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличенаг. Лихачевой О.А. был передан в собственность весь земельный участок площадью 500 кв.м, вместо 7/12 ид. долей.
На основании данного постановления ей было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. на 7/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м.
Постановлением главы администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг, Лихачевой вновь было передано в собственность и в пожизненное наследуемое владение 5/12 долей указанного земельного участка от общей площади 500 кв.м и выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. на 5/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м.
Таким образом, земельный участок по указанному адресу передавался в собственность Лихачевой О.А. дважды.
Истица полагает, что при такой передаче земельного участка в собственность зарегистрировать право на земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку земля передается в собственность бесплатно однократно.
Кроме того, при проведении землеустроительных работ для постановки земельного участка на кадастровый учет было выявлено несоответствие его фактической площади и площади, указанной в правоустанавливающих документах и сведений ГЗК. ... земельного участка составила 503 кв.м вместо 500 кв. м. Границы земельного участка не менялись, права смежных землепользователей не нарушены. Споров с пользователями смежных земельных участков не существует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Поскольку в настоящее время внести изменения в постановление и свидетельство невозможно, истица просит признать постановление главы администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличенаг. недействительным в части отсутствия доли передаваемого земельного участка и его общей площади, а также признать свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. недействительным в части общей площади земельного участка, а повторно выданные на тот же земельный участок постановление главы администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. и свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. просит признать недействительными.
Истица Лихачева О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, от представителя администрации по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года Бохонок Е.А. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По данным БТИ ... жилой дом Номер обезличен по ... в ... на момент 1993 года значился в долевой собственности Лихачевой Ольги Алексеевны – 7/12 ид.доле и Илларионова Виталия Васильевича – 5/12 ид.долей.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу общей площадью 503 кв.м.
Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. Лихачевой Ольге Алексеевне был передан в собственность весь земельный участок площадью 500 кв.м по указанному адресу. Поскольку жилой дом на тот момент находился в общей долевой собственности, то и земельный участок должен передаваться в собственность пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть в собственность Лихачевой должны были передать 7/12 ид.долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Именно такие доли указаны в свидетельстве на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому в собственности Лихачевой значатся 7/12 ид.долей земельного участка Номер обезличен по ... в ... общей площадью 500 кв.м.
Согласно межевому плану на земельный участок, составленному специалистами филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... Дата обезличена г., уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, составляет 503 кв.м.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг, недействительным в части передачи в собственность Лихачевой всего земельного участка и считать, что ей в собственность были переданы 7/12 ид.долей земельного участка, а также признать указанное постановление и свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. недействительными в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, считая её равной 503 кв.м, вместо указанных ранее 500 кв.м.
Вместе с тем, у суда нет оснований признать постановление главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. и выданное Лихачевой О.А. на основании этого постановления свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. на 5/12 ид.доли земельного участка общей площадью 500 кв.м. по ..., Номер обезличен, недействительными.
Запрет на бесплатную передачу в собственность гражданину земельного участка более одного раза был введен п. 5 ст. 20 ЗК РФ (от Дата обезличенаг.). До этого такого запрета не было предусмотрено. Кроме того, с Дата обезличена6 года данная норма не действует (Федеральный закон от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ).
Таким образом, администрация вправе была передать в собственность Лихачевой О.А. бесплатно остальные доли земельного участка.
Однако, в постановлении Номер обезличен от Дата обезличенаг. и свидетельстве Номер обезличен от Дата обезличенаг. указана общая площадь земельного участка по ... в ..., 5/12 долей которого были переданы в собственность Лихачевой О.А., равная 500 кв.м. Как уже было установлено, фактическая площадь участка равна 503 кв.м. У суда имеются основания признать данные документы недействительными только в части общей площади земельного участка, и считать ее равной 503 кв.м вместо 500 кв.м.
Кроме того, в упомянутом постановлении указано, что 5/12 долей указанного участка передаются Лихачевой О.А. в собственность и в пожизненное наследуемое владение, то есть указаны два вида права.
Поскольку у истицы уже находилось в собственности 7/12 долей того же земельного участка, и в свидетельстве на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. указано, что в ее собственности значатся 5/12 долей земельного участка, следует считать, что 5/12 долей того же земельного участка ей передавались в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 13, 180 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать постановление главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен. переданного в собственность ЛИХАЧЕВОЙ ОЛЬГЕ АЛЕКСЕЕВНЕ, и считать, что ей были переданы в собственность 7/12 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 503 кв.м вместо всего участка площадью 500 кв.м по указанному адресу.
Признать свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное ЛИХАЧЕВОЙ ОЛЬГЕ АЛЕКСЕЕВНЕ на 7/12 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, от общей площади 500 кв.м, недействительным в части указания площади земельного участка, и считать ее равной 503 кв.м.
Признать постановление главы администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. недействительным в части вида права на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, 5/12 долей которого переданы в собственность и пожизненное наследуемое владение ЛИХАЧЕВОЙ ОЛЬГЕ АЛЕКСЕЕВНЕ, и его общей площади и считать, что указанные доли земельного участка были переданы ей в собственность, общую площадь участка равной 503 кв.м вместо 500 кв.м.
Признать свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданное ЛИХАЧЕВОЙ ОЛЬГЕ АЛЕКСЕЕВНЕ на 5/12 ид. долей земельного участка от общей площади 500 кв.м, расположенного по адресу: ..., ... Номер обезличен, недействительным в части общей площади участка и считать ее равной 503 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: