2-1393/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск Дата обезличена года
Борисоглебский городской суд ... в составе
председательствующего судьи РАЗУМОВА М.В.,
при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» в лице Воронежского филиала ОАО «Промсвязьбанк» к Никитиной Светлане Викторовне, Никитину Вадиму Евгеньевичу о досрочном взыскании задолженности по кредиту, процентов за пользование кредита, штрафов при просрочке и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
истец - Открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» в лице Воронежского филиала ОАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с иском указывая, что Дата обезличена года между Акционерным Коммерческим банком «Промсвязьбанк», в настоящие время Открытое акционерное общество «Промсвязьбанк», в лице Воронежского филиала ОАО «Промсвязьбанк» (далее - Истец) и Никитиной Светланой Викторовной (далее - Ответчик 1) был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) Номер обезличен от Дата обезличена года (далее Кредитный договор).
В соответствии с данным договором Истец обязан был предоставить Ответчику 1 денежные средства в размере - 2800000,00 (два миллиона восемьсот тысяч рублей, 00 копеек) сроком на 240 (двести сорок) календарных месяцев, с взиманием за пользование кредитом 15,0 % (пятнадцать процентов) годовых.
Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: приобретения в частную собственность двухэтажного жилого дома, находящегося по адресу ..., ..., ..., ... общей площадью 299,8 (двести девяносто девять целых восемь десятых) кв.м., литер: А, п/А, a, al, инвентарный номер 3167, и земельного участка, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ... площадью 960 (девятьсот шестьдесят) кв.м., кадастровый номер 36:04:01 02 053:0067.
Истец выполнил свои обязательства и Дата обезличена года по кредитному договору перечислил на открытый счёт Ответчика 1 Номер обезличен в ОАО «Промсвязьбанк» сумму, указанную в кредитном договоре.
Предоставление кредита подтверждает Выписка текущего расчётного счёта, кредитная истории Заёмщика в ОАО «Промсвязьбанк», а также Платёжное поручение Номер обезличен от Дата обезличена года.
По условиям кредитных договоров, Ответчик 1 обязуется возвратить Истцу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате Истцу в порядке, предусмотренном кредитными договорами.
Возврат кредита и уплата процентов должны были осуществляется Ответчиком 1 ежемесячно в соответствии с графиком погашения, являющимся Приложением к Кредитным договорам.
В качестве обеспечения надлежащего исполнения Ответчиком 1 обязательств по Кредитному договору, между Истцом и Ответчиком 2 был заключен Договор поручительства физического лица Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которыми Ответчик 2 и Ответчик 3 обязуются перед Истцом, безусловно, и безотзывно отвечать за исполнение Ответчиком 1 всех его обязательств перед Истцом по Кредитным договорам в размере предоставленного кредита, начисленных процентов за пользование кредитом, а также иных требований Истца в том объёме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, в том числе по оплате убытков, причинённых просрочкой исполнения обязательств Ответчиком 1 перед Истцом, штрафов за неисполнение либо ненадлежащие исполнение Ответчиком 1 своих обязательств по кредитным договорам, судебных расходов, предусмотренных кредитными договорами.
С Дата обезличена года по Кредитному договору Ответчик» 1 не исполняет обязанность по возврату основного долга процентов за пользование кредитом и штрафа при просрочке за пользование предоставленным кредитами.
В случае неисполнения обязательств по уплате платежей по кредитному договору, в соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора, Ответчик 1 обязан по первому требованию Истца о досрочном погашении кредита, погасить кредит, а также уплатить проценты, начисленные за фактический срок пользования кредитом, не позднее даты, указанной в уведомлении.
С учётом указанных фактов и на основании требований вышеуказанного Кредитного договора, а также во исполнении требований ст.452 ГК РФ, Дата обезличена года, Истец направил Ответчику 1, Ответчику 2 Требование о необходимости досрочного погашения кредита и уплаты процентов, в котором указал, что в срок до Дата обезличена года Ответчику 1 и Ответчику 2 необходимо погасить задолженности по кредиту.
Однако данная обязанность Ответчиком 1 и Ответчиком 2 до настоящего времени не была исполнена.
Проводимые неоднократно работниками Банка процедуры по внесудебному урегулированию спора с Заёмщиком и Поручителями (многочисленные телефонные переговоры и беседы при личных встречах) не принесли никаких положительных результатов. Задолженность по кредиту не погашена.
Не возврат основного долга по кредиту нарушает интересы не только ОАО «Промсвязьбанк», но и его вкладчиков, тем более в ситуации глобального финансового кризиса.
Таким образом, по состоянию на Дата обезличена года задолженность составляет:
Общий остаток ссудной задолженности: 2793028 рублей 23 копейки, в том числе остаток по норме 0 рублей 00 копеек, в том числе остаток по просроченной ссуде 2793028 рублей 23 копейки, остаток просроченных процентов 96161 рубль 13 копеек, сумма процентов: в том числе по норме 129703 рубля 63 копейки, в том числе по норме 0 рублей 00 копеек, в том числе по просроченной ссуде 129703 рубля 63 копейки, комиссионные начисления 129703 рубля 62 копейки, в том числе по норме 0 рублей 00 копеек, в том числе просроченной ссуде 129703 рубля 62 копейки, всего 3148596 рублей 61 копейка.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.
В соответствии со статьёй 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель
обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение
последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии с п.1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
На основании статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно п. 2 статьи 322 ГК РФ обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. Следовательно, Ответчик 1 и Ответчик 2 являются солидарными должниками Истца по обязательствам, предусмотренным кредитным договором (при ипотеке в силу закона) Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьёй 77 Федерального закона РФ Номер обезличенФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости) от Дата обезличена года ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации (в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 18-ФЗ) если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк, так как банк предоставил кредит на приобретение жилого дома.
Государственную регистрацию права собственности Заемщик на жилой дом и земельный участок прошёл, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия 36 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года и Свидетельством о государственной регистрации права Серия 36 АБ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Просит расторгнуть кредитный договор (при ипотеке в силу закона) Номер обезличен от Дата обезличена года; взыскать с Никитиной Светланы Викторовны, Дата обезличена года рождения, и Никитина Вадима Евгеньевича, Дата обезличена года рождения, солидарно в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, в сумме 3148596 рублей 61 копейка, в том числе: общий остаток ссудной задолженности: 2793028 рублей 23 копейки, в том числе остаток по норме 0 рублей 00 копеек, в том числе остаток по просроченной ссуде 2793028 рублей 23 копейки, остаток просроченных процентов 96161 рубль 13 копеек, сумма процентов: в том числе по норме 129703 рубля 63 копейки, в том числе по норме 0 рублей 00 копеек, в том числе по просроченной ссуде 129703 рубля 63 копейки, комиссионные начисления 129703 рубля 62 копейки, в том числе по норме 0 рублей 00 копеек, в том числе просроченной ссуде 129703 рубля 62 копейки; взыскать с Никитиной Светланы Викторовны и Никитина Вадима Евгеньевича солидарно в пользу ОАО «Промсвязьбанк» сумму в размере 23943 рубля, в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины; обратить взыскание на имущество находящиеся в залоге у ОАО «Промсвязьбанк», двухэтажный жилой дом, находящийся по адресу ..., ..., ..., ... общей площадью 299,8 (двести девяносто девять целых восемь десятых) кв.м., литер: А, п/А, a, al, инвентарный номер 3167, и земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... площадью 960 (девятьсот шестьдесят) кв.м., кадастровый номер 36:04:01 02 053:0067.
Представитель истица - Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» в лице Воронежского филиала ОАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчики Никитина С.В. и Никитин В.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, с учетом изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,
решил:
расторгнуть кредитный договор (при ипотеке в силу закона) Номер обезличен от Дата обезличена года.
Взыскать с Никитиной Светланы Викторовны, Дата обезличена года рождения, и Никитина Вадима Евгеньевича, Дата обезличена года рождения, солидарно в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, в сумме 3148596 рублей 61 копейка, в том числе: общий остаток ссудной задолженности 2793028 рублей 23 копейки, в том числе остаток по норме 0 рублей 00 копеек, в том числе остаток по просроченной ссуде 2793028 рублей 23 копейки, остаток просроченных процентов 96161 рубль 13 копеек, сумма процентов: в том числе по норме 129703 рубля 63 копейки, в том числе по норме 0 рублей 00 копеек, в том числе по просроченной ссуде 129703 рубля 63 копейки, комиссионные начисления 129703 рубля 62 копейки, в том числе по норме 0 рублей 00 копеек, в том числе просроченной ссуде 129703 рубля 62 копейки.
Взыскать с Никитиной Светланы Викторовны, Дата обезличена года рождения, и Никитина Вадима Евгеньевича, Дата обезличена года рождения, солидарно в пользу ОАО «Промсвязьбанк» сумму в размере 23943 рубля, в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на имущество находящиеся в залоге у ОАО «Промсвязьбанк», двухэтажный жилой дом, находящийся по адресу ..., ..., ..., ... общей площадью 299,8 (двести девяносто девять целых восемь десятых) кв.м., литер: А, п/А, a, al, инвентарный номер 3167, и земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... площадью 960 (девятьсот шестьдесят) кв.м., кадастровый номер 36:04:01 02 053:0067.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: