Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск Дата обезличена года
Борисоглебский городской суд ... в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОДАНЕЦ НАТАЛЬИ НИКОЛАЕВНЫ к ДОМБРОВСКОЙ МАРИИ ИВАНОВНЕ о выделе в натуре части жилого дома из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Оданец Н.Н. обратилась в суд с иском, пояснив, что по данным БТИ ... жилой дом литер «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, принадлежит на праве общей долевой собственности за: истицей, Оданец Натальей Николаевной – 11/19 ид.долей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, и Домбровской Марией Ивановной – 8/19 ид.долей на основании договора мены от Дата обезличена г., удостоверенного той же конторой и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, и соглашения об изменении и закреплении долей в связи с пристройкой совладельцев от Дата обезличена г., удостоверенного той же конторой и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Указанный жилой дом литер «АА1А2А3А4аа1» фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные входы, из которых частью в литере «АА1А2а» (условно квартира Номер обезличен) пользуется истица, а часть в литере «АА2А3А4а1» (условно квартира Номер обезличен) находится в пользовании Домбровской М.И.
Истица утверждает, что между ней и ответчицей сложился следующий порядок пользования домом: в пользовании истицы находятся помещения: пристройка площадью 5,8 кв.м, коридор площадью 16,4 кв.м, ванная комната площадью 6,2 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, жилые комнаты площадью 21,8 кв.м, 20,6 кв.м, 7,7 кв.м, кухня площадью 13,3 кв.м, а всего площадью 87,3 кв.м, из них жилой – 50,1 кв.м и подсобной – 37,2 кв.м.
По утверждению истицы, принадлежащая ей идеальная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом соответствует занимаемой ею площади дома.
Ответчица пользуется оставшейся часть дома, которая была ею реконструирована и переустроена.
Поскольку ответчица не желает узаконить реконструированную и переустроенную ею часть дома, а также с недостижением между сторонами способа и условий раздела дома в натуре, истица просит выделить ей в собственность часть дома литер «АА1А2а», которую она фактически занимает и состоящую из помещений: пристройки площадью 5,8 кв.м, коридора площадью 16,4 кв.м, ванной комнаты площадью 6,2 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, жилых комнат площадью 21,8 кв.м, 20,6 кв.м, 7,7 кв.м, кухни площадью 13,3 кв.м, а всего площадью 87,3 кв.м, из них жилой – 50,1 кв.м и подсобной – 37,2 кв.м, оставив в собственности Домбровской М.И. часть дома литер «АА2А3А4а1».
Кроме того, истица просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4аа1» по адресу: ..., ..., Номер обезличен.
Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчица в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и об отсутствии возражений по иску.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По учетным данным БТИ ... жилой дом Номер обезличен по ... в ... значится на праве общей долевой собственности за: Оданец Натальей Николаевной – 11/19 ид.долей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, и Домбровской Марией Ивановной – 8/19 ид.долей на основании договора мены от Дата обезличена г., удостоверенного той же конторой и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, и соглашения об изменении и закреплении долей в связи с пристройкой совладельцев от Дата обезличена г., удостоверенного той же конторой и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Истица просит произвести реальный раздел дома Номер обезличен по ... в ..., по фактически сложившемуся между собственниками порядку пользования, выделив ей в собственность часть дома литер «АА1А2а» общей площадью 87,3 кв.м, в том числе жилой – 50,1 кв.м, состоящую из помещений: коридора площадью 16,4 кв.м, ванной комнаты площадью 6,2 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, жилых комнат площадью 21,8 кв.м, 20,6 кв.м, 7,7 кв.м, кухни площадью 13,3 кв.м, а также холодной пристройки литер «а» площадью 5,8 кв.м. Оставшуюся часть дома литер «АА1А3А4а1» оставить в собственности Домбровской М.И.
По данным БТИ ... в литере «А3» имеется самовольное переустройство, а также самовольная пристройка литер «А4». Реконструкция и переустройство произведены в той части дома, которую занимает Домбровская М.И., на ввод объекта в эксплуатацию не представлено.
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений у сторон, суд считает возможным выделить в собственность Оданец Н.Н. из жилого дома литер «АА1А2А3А4аа1», расположенного по адресу: ... ..., дом Номер обезличен, часть дома в литере «АА1А2а» общей площадью 87,3 кв.м, в том числе жилой – 50,1 кв.м и подсобной – 37,2 кв.м, состоящую из помещений: коридора площадью 16,4 кв.м, ванной комнаты площадью 6,2 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, жилых комнат площадью 21,8 кв.м, 20,6 кв.м, 7,7 кв.м, кухни площадью 13,3 кв.м, и холодной пристройки литер «а» площадью 5,8 кв.м.
Поскольку реконструированная часть дома, которую занимает Домбровская М.И., не сдана в эксплуатацию, суд считает необходимым оставшуюся часть дома оставить в её собственности, общая площадь которой будет определена после сдачи её в эксплуатацию.
Кроме того, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выделить из жилого дома литер «АА1А2А3А4аа1», расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в собственность ОДАНЕЦ НАТАЛЬЕ НИКОЛАЕВНЕ часть жилого дома в литере «Аа1А2А» общей площадью 87,3 кв.м, в том числе жилой – 50,1 кв.м и подсобной – 37,2 кв.м, состоящую из помещений: коридора площадью 16,4 кв.м, ванной комнаты площадью 6,2 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, жилых комнат площадью 21,8 кв.м, 20,6 кв.м, 7,7 кв.м, кухни площадью 13,3 кв.м, и холодной пристройки литер «а» площадью 5,8 кв.м;
- в собственности ДОМБРОВСКОЙ МАРИИ ИВАНОВНЫ оставить часть дома в литере «АА2А3А4а1», общая площадь которой будет определена после сдачи в эксплуатацию переустройства в литере «А3» и реконструкцию в литере «А4».
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3А4аа1» по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для БТИ ... ... для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -