2-1241 /2010 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 июня 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Клавдии Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа, Поповой Марии Николаевне, Попову Алексею Владимировичу, Попову Михаилу Владимировичу о признании акта госкомиссии, постановления главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района частично недействительными и по иску Поповой Марии Николаевны, Попова Алексея Владимировича, Попова Михаила Владимировича к Поповой Клавдии Васильевне о признании права собственности на пристройку, изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Жилой дом Номер обезличен по ... дивизии в городе ... по данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... значится за:
- ФИО1 – 3/5 ид.доли на основании свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
- ФИО2 – 1/10 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
- ФИО3 -1/10 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
- ФИО4 – 1/10 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
-ФИО5 – 1/10 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
По состоянию на 1986 год жилой дом Номер обезличен по ... дивизии общей полезной площадью 46,2 кв.м. значился за ФИО6 на основании договора дарения от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
На основании решения Номер обезличен исполкома Борисоглебского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года ФИО6 начал перестраивать жилой дом.
Дата обезличена года ФИО6 умер, не успев завершить работы по строительству дома. Процент готовности жилого дома, к этому моменту, составлял 80%.
Попов Петр Тимофеевич и ФИО5 – родители умершего, ФИО1 - жена, Попов Алексей Владимирович и Попов Михаил Владимирович - дети, приняли наследство на недостроенный жилой дом готовностью 80% и все вместе достроили жилой дом.
Актом государственной комиссии от Дата обезличена года указанный жилой дом был принят в эксплуатацию с указанием застройщиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3
Постановлением главы администрации ... и ... от Дата обезличена года Номер обезличен был утвержден Акт госкомиссии от Дата обезличена года о приемке в эксплуатацию жилого дома общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., выстроенного совладельцами ФИО1, ФИО2, ФИО3
Попов Петр Тимофеевич умер Дата обезличена года. Наследницей по закону к его имуществу является его жена ФИО5.
В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит, в том числе, доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
На основании постановления от Дата обезличена года Номер обезличен с учетом внесенных в него изменений постановлением администрации Борисоглебского городского округа от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО1, ФИО3, ФИО2 к указанному жилому дому на основании разрешения Номер обезличен от Дата обезличена года пристроили топочную литер «А1» площадью 6,6 кв.м.
ФИО5 участия в строительстве пристройки литер «А1» не принимала.
В результате возведения пристройки литер «А1» площадью 6,6 кв.м. и пересчета площади в литер п/А, изменилась общая площадь всего дома, а потому должны быть изменены идеальные доли всех собственников в праве собственности на жилой дом.
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа и сособственникам жилого дома ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании акта госкомиссии, постановления главы администрации ... и ... частично недействительными, а ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на пристройку литер «А1» площадью 6,6 кв.м., изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные требования.
В судебное заседание ФИО1, ФИО3, ФИО2- не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа также в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что в окончании строительства жилого дома Номер обезличен по ... дивизии в ... принимали участие общими силами и средствами ФИО5 и ФИО4 А потому требования ФИО5 о признании частично недействительными акта приемочной комиссии и постановления главы администрации в части числа застройщиков жилого дома, подлежат удовлетворению
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: ..., ... дивизии дом Номер обезличен расположен один блокированный, одноэтажный жилой дом литер «А,А1,п/А,а» усадебного типа.
К указанному жилому дома возведена пристройка литер «А1» площадью 6,6 кв.м.
Согласно данным технической инвентаризации общая площадь дома Номер обезличен по ... дивизии в ... увеличилась и стала составлять – 82,6 кв.м., в том числе жилая - 50,0 кв.м.
Поскольку изменилась общая площадь всего дома, а потому должны быть изменены идеальные доли всех собственников в праве собственности на жилой дом.
Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии с заключением эксперта ФИО7 от Дата обезличена года идеальные доли собственников будут следующие: у ФИО4 (умершего) в качестве наследственной доли – 1/11 ид.доли, у ФИО1 – 19/33 ид.доли, у ФИО2 – 4/33 ид.доли, у ФИО3 – 4/33 ид.доли, у ФИО5 – 1/11 ид.доли.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 245 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Акт государственной комиссии от Дата обезличена года о приемке в эксплуатацию жилого дома общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью - 50,0 кв.м.; постановление главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении акта госкомиссии о приемке в эксплуатацию жилых домов» о приемке в эксплуатацию жилого дома общей площадью 75,6 кв.м. жилой площадью 50,0 кв.м., построенного совладельцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 признать недействительными в части указания числа застройщиков, и считать, что указанный жилой дом площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., был выстроен: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях за каждым на пристройку литер «А1» - топочную, площадью – 6,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... дивизии дом Номер обезличен.
Изменить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., из них жилой – 50,0кв.м., расположенный по адресу: ..., ... дивизии дом Номер обезличен, закрепив за:
ФИО1 – 19/33 ид.доли,
ФИО2 – 4/33 ид.доли,
ФИО3 – 4/33 ид.доли,
ФИО5 – 1/11 ид.доли,
умершим Дата обезличена года - ФИО4 -1/11 ид.доли в качестве наследственной доли, включив эту долю в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: