№ 2-1244/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 10 июня 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАЖИТНОВА СТАНИСЛАВА ИВАНОВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратился в суд с иском, пояснив, что по данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ФИО2 района ему принадлежит жилой дом Номер обезличен (ранее Номер обезличен) по ... (ранее ...) в городе ФИО2 на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного ФИО2 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Данный договор не был своевременно зарегистрирован в БТИ, который на тот момент осуществлял регистрацию права собственности.
По утверждению истца, он в настоящее время намерен зарегистрировать свои права собственности на указанный жилой дом. Ввиду того, что жилой дом был им реконструирован, он не может зарегистрировать свои права на дом.
Так, не получив соответствующего разрешения, истец возвел к дому жилую пристройку литер «А3» площадью 8,0 кв.м, а также холодные пристройки литер «а» и литер «а1». Кроме того, он произвел переустройство в литере «А1» и «А2» (холодный коридор переоборудовал в теплую комнату, снес печь и перегородку).
В результате реконструкции и переустройства дома общая площадь дома увеличилась на 20,9 кв.м.
По его утверждению, жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом произведенных улучшений ФИО2 филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» был составлен новый технический паспорт на жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литер «АА1А2А3аа1», находящегося по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, составляет – 78,9 кв.м, жилая площадь – 45,2 кв.м.
Данный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии не был сдан в эксплуатацию, поскольку при его строительстве истец отклонился от проекта.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, общей площадью 78,9 кв.м, из нее жилой - 45,2 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации ФИО2 городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации ФИО3 поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По учетным данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ФИО2 района жилой дом Номер обезличен (быв. Номер обезличен) по ... (быв. ...) в г.ФИО2 значится в собственности за ФИО4 – 1 ид.доля на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена г. рНомер обезличен, удостоверенного БГКН (поставлен на государственный технический учет Дата обезличена г.).
По сведениям БТИ, на переустройство литер «А1», «А2» и строительство литер «А3», «а» и «а1» разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию не предъявлены.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от Дата обезличена года изначально выстроенный жилой дом литер «АА1» в последующем был перепланирован в две изолированные части с индивидуальными входами с заделкой соответствующего дверного проема между комнатой Номер обезличен площадью 10,3 кв.м и коридором Номер обезличен площадью 4,2 кв.м. Литер «А2» был переоборудован из холодного коридора литер «а» без увеличения габаритов и нарушения несущих конструкций, но со сносом внутренней перегородки, к жилому дому возведена жилая пристройка литер «А3», где размещена прихожая Номер обезличен площадью 8,0 кв.м, пристроены два холодных коридора литер «а» и «а1» в минимальных габаритах.
Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литер «АА1А2А3аа1» общей площадью 78,9 кв.м, жилой – 45,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.
Учитывая эти обстоятельства и мнение эксперта, суд приходит к выводу, что за ФИО4 следует признать право собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1» площадью 78,9 кв.м, в том числе жилой – 45,2 кв.м и подсобной – 33, 7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1» площадью 78,9 кв.м, в том числе жилой – 45,2 кв.м и подсобной – 33, 7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для БТИ ФИО2 района ... для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий –