Дело №2-1270/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 23 июня 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бачманова Ю.М.
при секретаре Матасовой Е.А.,
с участием:
представителя истца Тарасовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Елены Валерьевны к Тарасову Константину Владимировичу о признании права собственности на пристроенное помещение к жилому дому,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что Дата обезличена г. по договору купли-продажи она приобрела пристроенное помещение к жилому дому площадью 384,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., помещения с Номер обезличен и по Номер обезличен, принадлежащее ФИО3 на основании протокола заседания комиссии об определении торгов по продаже арестованного имущества Номер обезличен от Дата обезличена г., протокола Номер обезличен от Дата обезличена г. о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора купли-продажи, акта приема-передачи арестованного недвижимого имущества от Дата обезличена г.
Истицей право собственности на приобретенный объект было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен.
При этом приобретенный ею объект был обременен договором аренды от Дата обезличена г., номер регистрации - 36-04-12/2002-257, с ООО «Торговый дом ФИО2», действующим до настоящего времени.
ФИО5 указывает, что техническая документация на приобретенное ею имущество прежним собственником передана ей не была. В Филиале ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... истицей были получены выкопировки из инвентарного дела Объекта. Согласно инвентарным делам на Объект, инвентарный номер 11232, с 2004 г. прежними арендаторами и собственниками начали производиться работы по реконструкции помещений с Номер обезличен по Номер обезличен, в результате которых в настоящее время Объект представляет собой пристроенное помещение к жилому дому литер Ааа1 площадью 416,7 кв.м., состоящее из следующих помещений - терраса, веранда, торговый зал, коридор, бытовая комната, коридор, складское помещение, складское помещение, холодильная камера, компрессорная, санузел, моечная, кабинет.
Самостоятельно, произвести ввод в эксплуатацию реконструированного Объекта для истицы не представляется возможным, поскольку указанные работы по реконструкции Объекта были произведены прежними собственниками и арендаторами, то есть до того, как Объект был приобретен в собственность ФИО5, поэтому для защиты своих прав собственника, она обратилась в суд заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на пристроенное помещение к жилому дому литер Aaal площадью 416,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
По ходатайству истицы по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО4 от Дата обезличена года нежилое помещение лит. «Alaal», пристроенное к жилому дому, а именно продовольственный магазин, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, считать соответствующим требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к объектам розничной торговли с торговой площадью до 300 кв.м., входящих в перечень общественных зданий и сооружений, при следующих условиях: по определению терминов утвердить холодную пристройку в лит. «а» площадью 8,2 кв.м. тамбуром; согласно правил подсчёта общей площади закрепить в нежилом помещении торгового назначения его общую площадь в лит. «А1» - 394,8 кв.м.; получить заключение на выполненные работы по пожарной и охранной сигнализации, монтажу электроустановок и молниезащите у соответствующих служб; отсутствие доступа (пандуса) для маломобильных посетителей согласовать с органом социальной защиты населения, а также учесть мнение общественной организации инвалидов в соответствии с требованиями п. 4.2 СНиП Дата обезличена-89* "Общественные здания и сооружения".
В ходе рассмотрения дела, учитывая заключение эксперта, истица уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение литер Alaal, пристроенное к жилому дому, общей площадью 416,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебное заседание стороны не явились. О времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.
От ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указывает, что поддерживает заявленные требования. От ответчика ФИО3 также имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указывает, что исковые требования признает.
Присутствующая в судебном заседании представитель истицы, ФИО2 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение литер Alaal, пристроенное к жилому дому, общей площадью 416,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: