РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 07 июня 2010 г.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой В.В.,
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Агаева Хангусейна Садыг Оглы к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
установил:
Постановлением Администрации ...-района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. был утвержден акт обследования и выбора земельного участка площадью 1 300 кв.м. ФИО3 ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу ... ..., дом Номер обезличена, который был передан ему во временное пользование.
ФИО3 ФИО2 сразу же приступил к строительству жилого дома.
Проектно-сметная документация на дом составлена не была, дом он начал возводить самовольно.
Строительство дома до настоящего времени не завершено. Процент выполненных работ по данным отдела по архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа составляет 40%.
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Борисоглебского городского округа ... о признании за ним права собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства готовностью 40%, литер «А», расположенный по адресу: ..., ... дом Номер обезличена.
В судебное заседание истец ФИО3 и представитель администрации Борисоглебского городского округа ... не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличена, был предоставлен ФИО3 ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома.
Борисоглебским филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... проведено техническое обследование незавершенного строительством объекта готовностью 40%, составлен на него технический паспорт.
Без соответствующей разрешительной документации истец возвел на указанном земельном участке незавершенный стротельством объкт литер «А». Процент выполненных строительно-монтажных работ составляет в настоящее время 40%, что подтверждается справкой отдела по архитектуре и градостроительству Администрации Борисоглебского городского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена ... паспорт, составленный по состоянию на Дата обезличена г., филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... имеется в материалах дела.
По данным БТИ ... ... указанный объект недвижимости на праве собственности за кем-либо не значится.
Без признания права собственности на незавершенный строительством объект в судебном порядке истец не может реализовать свое право на указанное недвижимое имущество.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требований, заявленных истцом, в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за ФИО3 ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства готовностью 40%, литер «А», расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличена.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: