2-1079/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года г. Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре КАРПОВОЙ И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БЕЛОГУБЦЕВОЙ ИРИНЫ ВЯЧЕСЛАВОВНЫ к ГОСУДАРСТВЕННОМУ ОБЛАСТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БОРИСОГЛЕБСКИЙ МЕДИЦИНСКИЙ КОЛЛЕДЖ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратился в суд с иском, указывая, что Дата обезличена года ГОУ СПО «Борисоглебский медицинский колледж» в лице директора ФИО6, действующей на основании Устава, заключили договор Номер обезличен социального найма жилого помещения на предоставленную ей для проживания квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
Дата обезличена года образовательным учреждением с истицей был заключен договор Номер обезличен на передачу квартиры в собственность граждан, по которому ГОУ СПО «Борисоглебский медицинский колледж» в лице директора ФИО6, действующей на основании Устава, передало, а ФИО9 - приняла в собственность - квартиру общей площадью 12,6 кв.м., в том числе, жилой – 12,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., кВ. 4.
ФИО9 просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании она заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ГОУ СПО «Борисоглебский медицинский колледж» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Не явились в судебное заседание и представители Департамента имущественных и земельных отношений ..., а также - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., являющегося правопреемником УФРС по ..., привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц л.д.2), о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Департамента в ранее направленном суду заявлении л.д.40-46) против удовлетворения иска возражает.
Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года л.д.60), квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., кВ. 4, общей площадью 12,6 кв.м., принадлежит по праву собственности ..., она включена в реестр государственного областного имущества и закреплена в оперативное управление ГОУ СПО «Борисоглебский медицинский колледж» согласно приказу департамента имущественных и земельных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О закреплении государственного имущества ... в оперативное управление» л.д.40-44).
Приказом Номер обезличен департамента имущественных и земельных отношений ... от Дата обезличена года в связи с заявлением ФИО9 л.д.22) ГОУ СПО «Борисоглебский медицинский колледж» было разрешено заключить договор безвозмездной передачи названного жилого помещения в собственность граждан.
Дата обезличена года ГОУ СПО «Борисоглебский медицинский колледж» в лице директора ФИО6, действующей на основании Устава, передало, а ФИО9 - приняла в собственность - квартиру общей площадью 12,6 кв.м., в том числе, жилой – 12,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., кВ. 4 л.д.8).
Инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 41 286 рублей.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... по месту жительства зарегистрирована истица.
Договор Номер обезличен на передачу указанной квартиры в собственность от Дата обезличена года, заключенный ФИО9 с ГОУ СПО «Борисоглебский медицинский колледж», никем не оспаривается.
В соответствии с выпиской из реестра государственного имущества ... Номер обезличен от Дата обезличена года, названная квартира включена в реестр на основании ФИО8 – ФИО7 от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.63), балансодержателем является ГОУ СПО «Борисоглебский медицинский колледж».
В связи с изложенным суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Возражения Департамента имущественных и земельных отношений ... против удовлетворения иска, основанные на том, что договор социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должен быть заключен между нанимателем и департаментом имущественных и земельных отношений на основании решения департамента труда и социального развития, а также – на том, что истица не состояла на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях государственного жилищного фонда ... в департаменте труда и социального развития л.д. 40-41) суд считает необоснованными.
Как установлено в судебном заседании истица, действительно, не состояла на учете в департаменте труда и социального развития ..., и договор социального найма жилого помещения был заключен с нею не департаментом имущественных и земельных отношений, а – с разрешения департамента - ГОУ СПО «Борисоглебский медицинский колледж».
Однако, вселение истицы в квартиру не было самовольным.
Договор социального найма л.д.12) был заключен с нею на основании выписки из протокола Номер обезличен заседания профсоюзного комитета Борисоглебского медицинского колледжа от Дата обезличена года л.д.47). ФИО9 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу постоянно л.д.18, 19-21, 49).
В своих объяснениях представитель департамента не ссылается на отмену приказа Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.22), поэтому суд считает приказ действующим. Издан приказ, как следует из его текста, на основании ст. ст. 1,2,6,7,11 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 38 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. На основании изложенного ГОУ СПО «Борисоглебский медицинский колледж» заключило с истицей договор социального найма и договор на передачу квартиры в собственность.
Заключенные с истицей договоры социального найма и передачи квартиры в собственность не оспариваются департаментом.
Нарушение департаментом имущественных и земельных отношений – а впоследствии, по его приказу, и колледжем - существующего порядка заключения договора социального найма не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от усмотрения государственных органов.
Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истица имеет право на приватизацию занимаемой ею квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО9 право собственности на квартиру, общей площадью 12,6 кв.м., в том числе, жилой – 12,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., кВ. 4.
Прекратить право собственности ... на указанное имущество.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в ... суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ