Дело № 2-1500/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 30 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РЕПИНА СЕРГЕЯ ФЕДОРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. ему был выделен земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен.
Согласно договору Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличенаг., удостоверенному Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированному в реестре за Номер обезличен, ФИО3 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок Номер обезличен по ... в ... общей площадью 600 кв.м, на котором разрешено построить жилой дом общей площадью 42,2 кв.м.
Данный договор был поставлен на государственный технический учет в БТИ ... Дата обезличенаг.
Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличенаг. ..., ... и ... были соединены в одну улицу с названием «Яблочкова».
Истец утверждает, что фактически он выстроил жилой дом общей площадью 63,8 кв.м, из них жилой – 54,0 кв.м.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на дом в регистрирующем органе, однако сделать этого не может, так как жилой дом не сдан в эксплуатацию. Поскольку жилой дом построен с отклонением от проекта, истцу отказывают в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
ФИО3 просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2» общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой – 54,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Истец в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствии и о поддержании иска.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражения по иску отсутствуют.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По учетным данным БТИ ... жилой дом Номер обезличен по ... (ранее Номер обезличен по ...) в ... значится за ФИО3 на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличенаг., удостоверенному Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированному в реестре за Номер обезличен. Данный договор был заключен на основании решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг., которым ФИО3 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м по ..., 52 (ныне ..., Номер обезличен).
Упомянутым договором Номер обезличен ФИО3 Было разрешено на указанном земельном участке построить жилой дом полезной площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой – 26,4 кв.м.
Впоследствии решением исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО3 было разрешено переоборудовать коридор под кухню площадью 8,3 кв.м и пристроить жилую комнату площадью 13,6 кв.м по ... Номер обезличен в ....
Проведенной БТИ ... инвентаризацией дома было установлено, что общая площадь жилого дома литер «АА1аа1а2» по ... в ... составляет 63,8 кв.м, в том числе жилая – 54,0 кв.м.
До настоящего времени ФИО3 жилой дом с последующим переустройством и реконструкцией в эксплуатацию не сдал.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от Дата обезличенаг. жилой дом литер «АА1аа1а2» общей площадью 63,8 кв.м, из них жилой - 54,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Согласно справке МУП «Сети ВиК» Номер обезличен от Дата обезличенаг. домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., Номер обезличен, принадлежащее ФИО3 не имеет центрального водоснабжения и центрального канализования.
В соответствии со справкой филиала «Борисоглебскмежрайгаз» ОАО «Воронжоблгаз» Номер обезличен от Дата обезличенаг. домовладение по тому же адресу газифицировано в соответствии с проектом и действующими нормативными документами с Дата обезличенаг.
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в Борисоглебском, Грибановском, Поворинском, ...х жилой дом литер «АА1аа1а2» общей площадью 63,8 кв.м по тому же адресу соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку ФИО3 построил жилой дом, произвел в нем переустройство и реконструкцию в соответствии с действующими строительными, санитарными и иными нормами и правилами, у суда имеются основания признать за ним право собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2» общей площадью 63,8 кв.м из них жилой - 54,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2» общей площадью 63,8 кв.м, из них жилой - 54,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -