Дело № 2-1397/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 30 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АФОНИНА ВИКТОРА ГЕОРГИЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что Дата обезличена года по договору купли-продажи недостроенного дома, удостоверенному Борисоглебской госнотконторой, он приобрел недостроенный дом готовностью 53%, находящийся по адресу: ... ..., ..., ..., дом Номер обезличен, расположенный на земельном участке площадью 1800 кв.м.
Постановлением Совета народных депутатов ...-района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об утверждении названия улиц и нумерации домов в селах и поселках ...-района» данному недостроенному дому присвоен номер «184».
В настоящее время истец на земельном участке Номер обезличен по ... в ... городского округа ... в точном соответствии с проектом завершил строительство дома.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной Комитетом по архитектуре и градостроительству, процент выполненных строительно-монтажных работ жилого дома Номер обезличен по ... в ... городского округа (ранее ...) составляет 100%, и строительство жилого дома завершено.
По данным последней инвентаризации, проведенной БТИ ..., жилой дом литер «АА1А2а» по ..., Номер обезличен в ... городского округа, имеет общую площадь 109,4 кв.м, жилую – 28,3 кв.м.
Поскольку своевременно истец не зарегистрировал за собой право собственности на незавершенный строительством объект, то в настоящее время он не может его сдать в эксплуатацию.
ФИО3 просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «АА1А2а» общей площадью 109,4 кв.м, жилой – 28,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., дом Номер обезличен.
Истец в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании исковых требований.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не поступило.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По учетным данным БТИ ... жилой дом Номер обезличен по ... в ... городского округа ... значится за ФИО3 на основании договора купли-продажи недостроенного дома от Дата обезличенаг., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Указанный договор не был зарегистрирован в БТИ .... Он был поставлен на государственный технический учет только Дата обезличенаг.
Согласно договору ФИО3 приобрел недостроенный дом готовностью 53 % по адресу: ..., ... (ныне Борисоглебский городской округ), ..., ..., Номер обезличен (ныне Номер обезличен). В соответствии с п. 5 договора все обязанности по строительству жилого дома «покупатель» принимает на себя.
Истец завершил строительство дома, в настоящее время процент готовности составляет 100%.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от Дата обезличенаг. жилой дом литер «АА1А2а» общей площадью 109,4 кв.м, в том числе жилой – 28,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., Номер обезличен, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Согласно справке МУП «Сети ВиК» Номер обезличен от Дата обезличенаг. домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., Номер обезличен, принадлежащее ФИО3, сетей водоснабжения на обслуживании МУП «Сети ВиК» не имеет.
В соответствии со справкой филиала «Борисоглебскмежрайгаз» ОАО «Воронежоблгаз» Номер обезличен от Дата обезличенаг. домовладение по тому же адресу газифицировано в соответствии с проектом и действующими нормативными документами с Дата обезличенаг.
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в Борисоглебском, Грибановском, Поворинском, ...х жилой дом литер «АА1А2а» общей площадью 109,4 кв.м по тому же адресу соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «АА1А2а» общей площадью 109,4 кв.м, в том числе жилой – 28,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., Номер обезличен.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер «АА1А2а» общей площадью 109,4 кв.м, в том числе жилой – 28,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -