РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2-1377/2010
г.Борисоглебск 30 июня 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плужниковой Лидии Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании незаконным решения администрации Борисоглебского городского округа об отказе в предоставлении в собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
истица ФИО8 обратилась в суд с иском, указывая, что жилой дом по адресу: ..., .../Матросовская, Номер обезличен на праве собственности значится за: ФИО8 – 1/12 ид.доля, ФИО6 – ? ид.доля, ФИО5 – 1/6 ид.доля, ФИО4 – 1/12 ид.доля, ФИО3 – ? ид.доля, ФИО2 – 1/6 ид.доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Жилой дом Номер обезличен по .../Матросовская в ... области расположен на земельном участке площадью 724,0 кв.м.
В настоящее время истица намерена воспользоваться своим правом на получение в собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... ..., .../Матросовская, дом Номер обезличен.
Для этой цели она обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа с заявлением о предоставлении в ее собственность (бесплатно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 724,0 кв.м. по указанному адресу для эксплуатации жилого дома.
ФИО8 было отказано в приватизации доли земельного участка. Свое решение об отказе администрация мотивировала тем, что на указанном земельном участке находятся строения, принадлежащие на праве собственности нескольким лицам, а поэтому согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены строения нескольких собственников, указанные лица совместно должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлениями о приобретении прав на земельный участок.
Считает данное решение администрации Борисоглебского городского округа ... незаконным, поскольку упомянутый земельный участок уже находится в собственности граждан. ФИО6 и ФИО3 использовали право приобретения в собственность (бесплатно) земельного участка. Единства права на этот участок уже не существует.
Просит признать незаконным решение администрации Борисоглебского городского округа ... об отказе в предоставлении ей в собственность бесплатно доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 724,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .../Матросовская, дом Номер обезличен, и обязать администрацию Борисоглебского городского округа предоставить ей в собственность бесплатно 1/12 ид.долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок для эксплуатации жилого дома, заключив соответствующий договор.
В судебное заседание истица ФИО8 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа ..., третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения исковых требований нет.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В данном случае жилой дом Номер обезличен по .../Матросовская в ... области значится в собственности нескольких лиц.
Таким образом, во исполнение Закона РСФСР от Дата обезличена г. Номер обезличен «О земельной реформе» началась приватизация земельного участка по адресу: ..., ..., .../Матросовская, Номер обезличен, собственниками жилого дома, расположенного на этом участке. На тот момент не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на приватизацию земельного участка.
Статья 36 ЗК РФ регламентирует порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания и сооружения.
Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения права на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в настоящей статье (то есть имеющие на праве собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом участке), совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Таким образом, поскольку два участника долевой собственности на жилой дом получили долю земельного участка в собственность до принятия действующего Земельного кодекса РФ, когда не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на передачу им в собственность земельного участка, в настоящее время отказ остальных сособственников жилого дома в приватизации земельного участка ущемляет права истицы в распоряжении приходящимся на нее долю земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
решил:
признать незаконным отказ администрации Борисоглебского городского округа в передаче в собственность (бесплатно) ФИО8 доли земельного участка площадью 724,0 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., .../Матросовская, дом Номер обезличен.
Обязать администрацию Борисоглебского городского округа передать в собственность ФИО8 1/12 ид.долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, заключив с ФИО8 договор о передаче земли в собственность.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: