Дело № 2-1563/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 29 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗВЕРЕВА МИХАИЛА АЛЕКСАНДРОВИЧА к ТОЛСТОВОЙ ТАИСИИ ИВАНОВНЕ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратился в суд с иском, пояснив, что по данным БТИ ... жилой дом, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, пос.Калинино ..., дом Номер обезличен, принадлежит ФИО5.
В марте 2008 года между истцом и ФИО5 состоялась договоренность о продаже жилого дома по указанному адресу за 50 000 руб., которые истец передал продавцу, что подтверждается распиской.
Отчуждаемый жилой дом общей площадью 23,8 кв.м, в том числе жилой – 23,8 кв.м принадлежит ФИО5 на основании договора от Дата обезличенаг., удостоверенного секретарем Чигоракского Совета народных депутатов ... ... ФИО3 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, также принадлежащем ФИО5 на основании постановления главы администрации села ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. и решения Борисоглебского городского суда от Дата обезличенаг., вступившего в законную силу Дата обезличенаг. (дело Номер обезличен).
В связи со смертью ФИО5, умершего Дата обезличена года, сделка не была надлежащим образом оформлена и зарегистрирована в Управлении ФРС по ....
Истец просит признать заключенным договор купли-продажи жилого дома между ФИО5 и ФИО4 от Дата обезличена года, по которому ФИО4 купил жилой дом общей площадью 23,8 кв.м, в том числе жилой – 23,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, пос.Калинино, ..., дом Номер обезличен, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Кроме того, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по тому же адресу общей площадью 1000 кв.м в порядке ст. 273 ГК РФ.
Стороны в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик ФИО10 также признала иск, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По учетным данным БТИ ... жилой дом Номер обезличен по ... в пос.Калинино Борисоглебского городского округа ... значится в собственности ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличенаг. Номер обезличен 86, выданной и.о. руководителя Петровского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа ФИО6, запись в похозяйственой книге Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен, закладки 2002 года. Данный жилой дом ФИО5 приобрел по договору, удостоверенному секретарем Чигоракского Совета народных депутатов ... ... ФИО3 и зарегистрированному в реестре за Номер обезличен.
Между ФИО5 и ФИО4 была договоренность о заключении договора купли-продажи указанного жилого дома за 50 000 руб., которые ФИО4 передал ФИО5 Дата обезличена года, о чем свидетельствует расписка ФИО5
После получения денег стороны начали подготовку документов для оформления сделки. Об этом свидетельствует доверенность от Дата обезличенаг., удостоверенная нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7 по реестру Номер обезличен, согласно которой ФИО5 уполномочивал ФИО4 сдать документы регистрацию в Управление ФРС по ..., быть его представителем в этих органах с правом получения регистрационных документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., Номер обезличен, а также в установленном законом порядке продать за цену и на условиях по своему усмотрению указанные жилой дом и земельный участок.
Дата обезличена года было проведено межевание земельного участка по адресу: Борисоглебский городской округ, пос.Калинино, ..., Номер обезличен, а Дата обезличена г. земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.
Дата обезличена года был подготовлен БТИ ... технический паспорт на жилой дом Номер обезличен по ... в ... городского округа.
Земельный участок по указанному адресу был передан в собственность ФИО5 постановлением главы администрации села ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., на основании которого ему было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена ... в данных документах содержались неточности, решением Борисоглебского горсуда от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, они были исправлены. Согласно упомянутым постановлению, свидетельству и решению в собственности ФИО5 значится земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, пос.Калинино, ..., Номер обезличен.
Документы были полностью готовы для оформления договора купли—продажи, однако Дата обезличена года ФИО8 Вячеслав Михайлович умер.
По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО11 наследниками к имуществу ФИО5 являются его жена ФИО10, дети ФИО9 и ФИО8. Приняла наследство ФИО10, а дети ФИО8 и ФИО9 отказались от наследства в пользу ФИО10
В своем заявлении в суд ФИО10 указала, что она подтверждает тот факт, что ее муж ФИО5 при жизни продал жилой дом и земельный участок по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, пос.Калинино, ..., дом Номер обезличен.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать заключенным договор купли-продажи жилого дома между ФИО5 и ФИО4 от Дата обезличена года, по которому ФИО4 купил жилой дом общей площадью 23,8 кв.м, в том числе жилой – 23,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, пос.Калинино, ..., дом Номер обезличен, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на задание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. по тому же адресу.
Руководствуясь ст.ст. 218, 273 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать заключенным договор купли-продажи жилого дома между ФИО13 и ФИО12 от Дата обезличена года, по которому ФИО4 купил жилой дом общей площадью 23,8 кв.м, в том числе жилой – 23,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, пос.Калинино, ..., дом Номер обезличен, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Признать за ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по тому же адресу.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий –