об устранении препятствий

Дело № 2-813/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 23 июня 2010 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

С участием адвоката КОЛБАСИНОЙ В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БОРИСОГЛЕБСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ в лице АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, к БУЛАКИНОЙ ИРАИДЕ АЛЕКСЕЕВНЕ об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском л.д. 3-4), указывая, что по данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., значится на праве собственности за ФИО7 на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года.

ФИО7 умер Дата обезличена года, о чем отделом ЗАГС сделана запись Дата обезличена года Номер обезличен.

Истец указывает, что данное имущество является выморочным, поскольку отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию. Наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось.

Однако со стороны ФИО8 создаются препятствия администрации округа в проникновении в жилое помещение с целью осмотра и проведения технической инвентаризации, поскольку ключи от указанной квартиры находятся у неё. Представитель истца указывает, что на неоднократные требования администрации в допуске в квартиру она не реагирует.

Согласно объяснению от Дата обезличена года, составленному ОВД, в квартире находятся вещи, часть из которых принадлежит ФИО8, которая там периодически бывает с целью проверки исправности воды и газа.

Согласно утверждению истца, законных оснований для занятия ФИО8 указанной квартиры не имеется.

Администрация Борисоглебского городского округа направила ФИО8 уведомление от Дата обезличена года Номер обезличен с требованием освободить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... от принадлежащих ей вещей и передать ключи от квартиры в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам в срок до Дата обезличена года. Уведомление было получено ФИО8 Дата обезличена года, что подтверждается уведомлением о вручении. Однако требование администрации округа ФИО8 не исполнила.

Представитель истца просит обязать ФИО8 устранить препятствия в проникновении в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., путем освобождения жилого помещения от принадлежащих ей вещей и передачи ключей администрации Борисоглебского городского округа ....

Представитель Администрации БГО - ФИО9 - в судебном заседании заявленные требования поддержала.

ФИО8 (до регистрации брака – ФИО10 –л.д.53) возражает против удовлетворения иска, считая, что она имеет право пользования указанной квартирой. Согласно объяснениям ФИО8 л.д.51-52), она является инвалидом первой группы по зрению, а дом был построен на средства Всероссийского общества слепых, освобождающиеся в нем жилые помещения всегда предоставлялись членам этого общества. Истица также утверждает, что в спорную квартиру она вселилась с ведома и согласия администрации ... и района, руководства МУП «Служба заказчика. Согласно утверждению ФИО8, она произвела похороны ФИО7, погасила его задолженность по квартплате и коммунальным услугам, и в последующем за счет своих средств производила оплату квартиры и коммунальных услуг.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, а также – выступление адвоката ФИО11 в интересах ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... л.д.6), квартира Номер обезличен в доме ... в городе Борисоглебске на праве собственности значится за ФИО7 на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года.

Дата обезличена года ФИО7 умер л.д.8).

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа л.д.21-26), наследственное дело к имуществу ФИО7 не заведено, наследственное имущество никто не принял. Данных о наличии у ФИО7 наследников не имеется.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ:

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 281-ФЗ).

А, согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании изложенного Администрация Борисоглебского городского округа правомочна заявлять требования об устранении препятствий в праве пользования квартирой.

Однако, в соответствии с п. 45 Постановления ФИО13 Суда Российской Федерации Номер обезличен и ФИО12 суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Администрацией не представлено доказательств факта нарушения её прав действиями ответчицы.

В иске представитель администрации ссылается на препятствия, которые чинит ФИО8 в проникновении в жилое помещение с целью осмотра и проведении технической инвентаризации. Согласно объяснениям ФИО9 в судебном заседании, осмотр помещения для проведения инвентаризации на момент рассмотрения дела произведен – ФИО8 допустила в квартиру должностных лиц БТИ.

О других правах администрации, которые нарушаются действиями ФИО8, данных у суда нет.

Негаторный иск может быть удовлетворен лишь при доказанности факта нарушения прав собственника, обусловленного действиями ответчика и продолжающимися на момент рассмотрения иска. Причем, чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Следует также отметить, что, согласно сообщению ведущего специалиста по учету жилья ОЖКХТ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.34), ФИО8 (до регистрации брака – ФИО10) И.А. состояла в льготной очереди для получения жилой площади в Администрации в первоочередном порядке. В соответствии с законом ... от Дата обезличена года Номер обезличенОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей – инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поставленных на учет до Дата обезличена года», указанным категориям граждан может оказываться социальная поддержка путем предоставления жилого помещения по договору социального найма или путем предоставления безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения. Принимая во внимание, что ФИО10 (ФИО8) И.А. имеет право на предоставление перечисленных мер социальной поддержки, её учетное дело, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, Дата обезличена года администрацией Борисоглебского городского округа передано по акту приема – передачи в департамент труда и социального развития ....

ФИО8 по её ходатайству судом предоставлялась возможность подготовки для подачи в суд искового заявления о признании за ней права пользования квартирой л.д.62). Однако она своим правом не воспользовалась, иск не предъявила.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Муниципального образования Борисоглебский городской округ в лице Администрации Борисоглебского городского округа к ФИО8 об устранении препятствий.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней со времени изготовления мотивированного решения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ