№ 2-1165/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 07 июня 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛАЗАРЕВОЙ ГАЛИНЫ ЛЕОНИДОВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилую пристройку и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом ... ФИО2 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, принадлежит 1 ид.доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, общей площадью 31,2 кв.м.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 304 кв.м.
По утверждению истицы, она не получив соответствующего разрешения, пристроила жилую пристройку литер «А2», состоящую из помещений Номер обезличен «прихожей» площадью 9,2 кв.м, Номер обезличен «кухни» площадью 15,5 кв.м, Номер обезличен «ванной» площадью 4,9 кв.м. и Номер обезличен «жилой комнаты» площадью 10,4 кв.м, всего площадью 40 кв.м. Кроме того, в комнате Номер обезличен истица снесла печь.
В результате производства реконструкции и переустройства дома, по данным последней инвентаризации, проведенной специалистами филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... общая площадь дома по адресу: ..., ..., Номер обезличен, составила 60,7 кв.м, в том числе жилая – 31,1 кв.м.
Истица утверждает, что возведение пристройки и переустройство в доме производились ею в соответствии со строительными и иными нормами и правилами, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица утверждает, что она не может сдать жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии в эксплуатацию, поскольку реконструкция дома производилась без соответствующего разрешения, а поэтому она просит признать за ней право собственности жилую пристройку литер «А2» площадью 40,0 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., Номер обезличен, а также сохранить весь жилой дом общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой – 31,1 кв.м – в переустроенном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации ФИО3 поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По учетным данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... жилой дом Номер обезличен по ... в ... значится в собственности ФИО4 – 1 ид.доля на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ... ФИО2 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
По сведениям БТИ на литер «А2» разрешения на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию не предъявлены. Кроме того, по тем же данным в литере «А1» произведено переустройство, на которое не предъявлено разрешение и акт приемочной комиссии.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от Дата обезличена года в жилом доме выполнена реконструкция с увеличением внешних габаритов за счет возведения жилой пристройки литер «А2», на месте снесенных ранее существующих помещений в литер «А2А3». В связи с газификацией в литере «А» снесена отопительно-варочная печь с изменением функционального назначения прежней кухни в жилую комнату Номер обезличен площадью 7,5 кв.м и в комнате Номер обезличен в литер «»А» заделан дверной проем.
Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литер «АА1А2» общей площадью 60,7 кв.м, жилой – 31,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, в реконструированном и переустроенном состоянии, в том числе возведенная к нему жилая пристройка литер «А2» соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Учитывая эти обстоятельства и мнение эксперта, суд приходит к выводу, что за ФИО4 следует признать право собственности на жилую пристройку литер «А2» площадью 40,0 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., Номер обезличен.
Кроме того, жилой дом литер «АА1А2» общей площадью 60,7 кв.м, жилой – 31,1 кв.м по тому же адресу следует сохранить в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО5, право собственности на жилую пристройку литер «А2» площадью 40,0 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Сохранить жилой дом литер «АА1А2»», расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой – 31,1 кв.м, в переустроенном состоянии.
Настоящее решение является основанием для филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий –