Дело № 2-1139/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 08 июня 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ИЛЬИНОЙ ТАИСИИ НИКОЛАЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что решением Борисоглебского городского суда от Дата обезличена года предварительный договор от Дата обезличена г., заключенный между ФИО4, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, о заключении договора купли-продажи жилого дома площадью 39,0 кв.м и земельного участка площадью 610 кв.м, расположенных по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, был признан состоявшимся.
Этим же решением за истицей было признано право собственности на указанные объекты: жилой дом и земельный участок по ... Номер обезличен в ....
Данное решение было поставлено на технический учет в БТИ Дата обезличена г.
По утверждению истицы, она, не зарегистрировав своего права собственности на жилой дом, произвела переустройство и перепланировку дома, а именно: в литере «А» снесла печь, в литерах «А» и «А1» произвела перепланировку.
Поскольку право собственности на жилой дом истица не зарегистрировала надлежащим образом в Управлении ФРС ..., ей отказано в выдаче разрешения на проведение переустройства и перепланировки в доме, сдать его в эксплуатацию и зарегистрировать в настоящее время право собственности на жилой дом.
Истица утверждает, что произведенное ею переустройство в указанном жилом доме соответствует строительным и иным нормам и правилам, а также не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно данным последней инвентаризации, проведенной специалистами филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... общая площадь жилого дома Номер обезличен по ... в ... составляет 49,3 кв.м, в том числе жилая – 17,1 кв.м.
Истица просит сохранить жилой дом литер «АА1аа1», расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, общей площадью 49,3 кв.м, в том числе жилой – 17,1 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и о поддержании исковых требований.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО5 в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По учетным данным БТИ ... жилой дом Номер обезличен по ... в ... принадлежит ФИО3 – 1 ид.доля на основании решения суда от Дата обезличена г., Номер обезличен, вступившего в законную силу Дата обезличена г.
По данным БТИ в литере «А» снесена печь, в литере «А1» указанного жилого дома имеется перепланировка, на которое не представлены разрешение и акт приемочной комиссии.
По результатам последней инвентаризации было установлено, что общая площадь жилого дома по указанному адресу составляет 49,3 кв.м, в том числе жилая – 17,1 кв.м
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от Дата обезличена г. жилой дом литер «АА1а1» общей площадью 49,3 кв.м, в том числе жилой – 17,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом литер «АА1а1» общей площадью 49,3 кв.м, в том числе жилой – 17,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилой дом общей площадью 49,3 кв.м, в том числе жилой – 17,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в переустроенном состоянии.
Настоящее решение является основанием для БТИ ... ... для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -