2-1564/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года. г. Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Харитонова А.В.
при секретаре - Максимовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Юриной Любови Викторовны и Плотникова Владимира Викторовича к Администрации Борисоглебского городского округа, Утешеву Сергею Витальевичу, ГСУСОССЗН «Рождественский психоневрологический интернат», действующему в качестве опекуна в интересах недееспособной Лаппо Лидии Ивановны, о признании частично недействительными постановления главы администрации г. Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю, договора дарения, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы,
установил:
жилой дом Номер обезличен по ... в ... области согласно справки филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года значился на праве общей долевой собственности за:
ФИО3 – 10/17 ид. долей на основании договора дарения РНомер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении долей от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;
ФИО4 – 7/34 ид. долей на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года РНомер обезличен, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой и соглашения об изменении долей от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;
ФИО5 – 7/34 ид. долей на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года РНомер обезличен, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой и соглашения об изменении долей от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
ФИО5 умерла, после ее смерти ФИО4 перешло 7/68 ид. долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года РНомер обезличен, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО6, и ФИО2 – 7/68 ид. долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года РНомер обезличен, выданного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
При доме, согласно правоустанавливающим документам, имеется земельный участок площадью 935 кв.м.
Постановлением Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО2 был передан весь земельный участок площадью 935 кв.м. по ... Номер обезличен в ... области.
На основании этого постановления Дата обезличена года ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен на весь земельный участок площадью 935 кв.м. по ....
Дата обезличена года был заключен договор дарения между ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, по которому в собственность ФИО4 ФИО2 передала 7/68 ид. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 7/68 ид. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 935 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., .... Данный договор был удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа ... ФИО7 Дата обезличена года и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Решением Борисоглебского городского суда ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, ФИО2 признана недееспособной.
В соответствии с постановлением администрации ...-района ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2 была направлена в психоневрологическое учреждение социального обеспечения и в настоящее время пребывает в ГСУСОССЗН «Рождественский психоневрологический интернат».
Плотников Виктор Иванович умер Дата обезличена года.
После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Наследниками по закону к имуществу ФИО4 по сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ... ФИО8 являются: его дочь – ФИО9 и его сын – Плотников Владимир Викторович.
В настоящее время жилой дом Номер обезличен по ... в ... области согласно справки филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена года значится на праве общей долевой собственности за:
ФИО9 – 11/58 ид. долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года РНомер обезличен, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО8;
ФИО10 – 11/58 ид. долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года РНомер обезличен, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО8;
ФИО11 – 18/29 ид. долей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ....
ФИО9 и ФИО10 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО11 и ГСУСОССЗН «Рождественский психоневрологический интернат», действующему в качестве опекуна недееспособной ФИО2, о признании постановления Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года и договора дарения от Дата обезличена года недействительными в части указания площади земельного участка, а постановления Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года - также в части указания вида права на земельный участок, признании за ФИО4, умершим Дата обезличена года, права собственности на 7/68 ид. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по ... Номер обезличен в ... области, и включении этого имущества в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО4.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Директор ГСУСОССЗН «Рождественский психоневрологический интернат», действующий в качестве предсавителя недееспособной ФИО2, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.
Решением Борисоглебского городского суда ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, было установлено, что фактически площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., составляет 877 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 935 кв. м., а 877 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка, а потому постановление главы администрации, свидетельство на право собственности на землю и договор дарения от Дата обезличена года следует признать недействительными в части указания площади земельного участка.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на февраль 1993 года, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.
По состоянию на февраль 1993 года жилой дом Номер обезличен по ... ... области принадлежал на праве общей долевой собственности в том числе ФИО2 - 7/68 ид. долей. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка, а поэтому постановление главы администрации и свидетельство на право собственности на землю следует признать недействительными в части указания вида права на земельный участок.
В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 180, 1112 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
постановление Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче в собственность ФИО2 всего земельного участка площадью 935 кв.м. по ... дом Номер обезличен в ... области признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части указания вида права на земельный участок, и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО2 было передано 7/68 ид. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное ФИО2 на весь земельный участок площадью 935 кв.м. по ..., дом Номер обезличен в ... области признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части указания вида права на земельный участок и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на 7/68 ид. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Признать договор дарения от Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа ... ФИО7 Дата обезличена года, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., и считать площадь данного земельного участка равной 877 кв.м. вместо 935 кв.м.
Признать за ФИО4, умершим Дата обезличена года, право собственности на 7/68 ид. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Включить принадлежащие ФИО4, умершему Дата обезличена года, 7/68 ид. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в наследственную массу имущества, оставшегося после его смерти.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: ФИО0