Дело № 2-1490/2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 30 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Селезневой Нины Федоровны к Соболеву Александру Алексеевичу, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, изменении идеальных долей,
установил:
истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что по данным БТИ ... ей принадлежит ? ид.доля жилого дома Номер обезличен по ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Остальным собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... является ФИО3 – ? ид.доля на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
В связи с газификацией жилого дома в отсутствие разрешающих документов произведено его переустройство в Литере А и Литере А1. В обоих частях дома снесены печи, установлены газовый котел и газовая плита, в Литер А1 установлена перегородка, в Литер А снесена перегородка. О согласовании или завершений переустройства Решение или акт приемочной комиссии не представлены.
БТИ ... Дата обезличена года составлен новый технический паспорт на жилой дом Литер АА1аа1 Номер обезличен по ... в .... ... жилого дома стала составлять 60,9 кв.м., жилая площадь – 40,1 кв.м.
Кроме того изменились идеальные доли собственников указанного жилого дома, которые необходимо привести в соответствие.
Истица полагает, что переоборудование жилого помещения не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный вывод может быть подтвержден заключением экспертного учреждения, а с учетом изложенных обстоятельств указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде.
Истица просит сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... в переустроенном состоянии, изменить идеальные доли собственников.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа .... Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения требований не поступило.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года жилой дом лит. «А,А1,а,а1» общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м., расположенный по адресу: .... ..., д. Номер обезличен, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к одноквартирным жилым домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным. На основании данных технического паспорта БТИ на жилой дом Номер обезличен по ... в ... определены доли собственников. В лит. «АА1а1» ФИО3 общей площадь 37,9 кв.м. – 5/8 ид.долей, в лит. «Аа» ФИО2 общей площадью 23,0 кв.м. – 3/8 ид.доли.
У сторон нет возражений по указанному заключению эксперта.
Поскольку жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Номер обезличен общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м. по ... в ... области на основании ст.29 ч.4 ЖК.
На основании изложенного, руководствуясь ст.245 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... области в переустроенном состоянии общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м.
Изменить идеальные доли собственников жилого дома Номер обезличен по ... ... области общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м., и закрепить за ФИО3 – 5/8 ид.долей, за ФИО2 – 3/9 ид.доли.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... изменений в техническую документацию на жилое помещение по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 ти дней.
Председательствующий: