Дело № 2-1404/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 07 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗАЦЕПИНОЙ МАРИИ МАТВЕЕВНЫ и ЗАЦЕПИНА СЕРГЕЯ НИКОЛАЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании Решения Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, свидетельств на право собственности на землю в части недействительными и установлении факта принадлежности жилого дома на праве общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с иском, пояснив, что они являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... в ... городского округа ....
По утверждению истцов, при оформлении договора дарения выяснилось, что решением ФИО2 сельского Совета народных депутатов ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... (ныне Борисоглебский городской округ), ..., ..., дом Номер обезличен был выделен в собственность бесплатно ФИО6 и ФИО5. При этом доли собственников на переданный им в собственность земельный участок, не указаны, а также не указан адрес, по которому расположен земельный участок.
На момент приватизации земельного участка, жилой дом по тому же адресу находился в общей долевой собственности ФИО5 в равных долях.
Истцы утверждают, что ввиду того, что жилой дом принадлежал им на праве общей долевой собственности, то и земельный участок должен быть передан им в собственность в тех же долях.
В соответствии с вышеназванным решением Дата обезличена года ФИО6 и ФИО5 были выданы свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен и Номер обезличен, в соответствии с которыми в собственности ФИО6 значится весь земельный участок площадью 1700 кв.м, а в собственности ФИО5 весь земельный участок площадью 3200 кв.м. по ... в ... района .... В указанных свидетельствах также не были указаны доли собственников на земельный участок.
По утверждению истцов, в результате последних обмеров земельного участка его общая площадь фактически составляет 4 900 кв.м, вместо указанных в свидетельствах 1 700 кв.м и 3 200 кв.м. Ввиду того, что границы земельного участка никогда не изменялись и споров по вопросу границ земельного участка не возникали, истцы просят признать вышеуказанные решение и свидетельства на землю недействительными в части общей площади земельного участка, вида права на него, а решение и в части адреса, и считать, что в собственность ФИО6 и ФИО5 было передано по 1/2 ид.доле земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... (ныне Борисоглебский городской округ), ..., ..., б/н (ныне Номер обезличен) от общей площади 4 900 кв.м.
Кроме того, для регистрации права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, истцы просили закрепить за ними доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., Номер обезличен, считая, что в собственности ФИО6 и ФИО5 значится по 1/2 ид.доле.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои требования и просили установить факт принадлежности им жилого дома Номер обезличен по ... в ... городского округа ... на праве общей долевой собственности в равных долях.
По данным БТИ ... общая площадь жилого дома литер «АА1аа1» по указанному адресу составляет 130,5 кв.м, из них жилая – 74,5 кв.м.
Истицы в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, от представителя администрации ФИО7 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. От государственного регистратора Борисоглебского отдела поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя регистрационной службы.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно справке Чигоракского территориального отдела жилой дом Номер обезличен (ранее без номера) по ... в ... городского округа ... значится в собственности ФИО6 и ФИО5 в равных долях.
Решением ФИО2 сельского Совета народных депутатов ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО6 и ФИО5 были переданы земельные участки площадью соответственно 0,17 га и 0,32 га в селе ... ....
В данном решении не были указаны доли земельного участка, переданные ФИО5 в собственность. Кроме того, в этом решении отсутствует полный адрес, по которому расположен земельный участок, переданный ФИО5 в собственность.
На момент приватизации земельного участка, жилой дом находился в общей долевой собственности ФИО5 в равных долях, что подтверждается справкой Чигоракского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа.
Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... (ныне Борисоглебский городской округ), ..., ..., без номера (ныне дом Номер обезличен) принадлежал ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности в равных долях, то и земельный участок должен передаваться им в собственность в этих же долях, а именно по 1/2 ид.доле каждому. В противном случае были бы нарушены права других собственников.
В соответствии с вышеназванным решением Дата обезличена года ФИО6 и ФИО5 были выданы свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен и Номер обезличен, в соответствии с которыми в собственности ФИО6 значится весь земельный участок площадью 1700 кв.м, а в собственности ФИО5 значится весь земельный участок площадью 3200 кв.м. по ... в ... района .... В указанных свидетельствах также не были указаны доли собственников на земельный участок.
Согласно постановлению Совета народных депутатов ...-района ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в селах и поселках ...-района» жилому дому без номера/Номер обезличен по ... в ..., принадлежащего ФИО5, присвоен номер – 107.
По данным межевого плана, выполненного ООО «Румб» Дата обезличена года, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., дом Номер обезличен, составляет 4900 кв.м.
Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу границ земельного участка не существует, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать решение ФИО2 сельского Совета народных депутатов ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части вида права собственности на земельный участок, преданный ФИО6 и ФИО5, его общей площади и неполного указания адреса, по которому расположен земельный участок, и считать, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... (ныне Борисоглебский городской округ), ... б/н (ныне Номер обезличен), общей площадью 4 900 кв.м вместо 1700 и 3200 кв.м был передан им в общую долевую собственность в равных долях - по 1/2 ид.долей каждому.
Также суд считает необходимым признать свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года, выданные соответственно ФИО5 и ФИО6, недействительными в части не указания вида права на земельный участок и его общей площади, и считать, что в их собственности значится по 1/2 ид.доле указанного земельного участка от общей площади 4 900 кв.м.
Право собственности на жилой дом по тому же адресу ФИО5 не зарегистрировали в БТИ ..., которое осуществляло регистрацию прав до 2000 года. Однако указанный жилой дом был зарегистрирован в Чигоракском сельском Совете, что было допустимо по Гражданскому кодексу РСФСР от 1964 года, что подтверждается выпиской из похозяйственой книги за 1985 год.
По данным БТИ ... общая площадь жилого дома литер «АА1аа1» по указанному адресу составляет 130,5 кв.м, из них жилая – 74,5 кв.м.
Указанные обстоятельства дают суду основания установить факт принадлежности ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст. 180 ГК РФ, п. 10 ч. 2 ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Установить факт принадлежности ФИО4 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 ид.доли у каждого) жилого дома Номер обезличен по ... в ... городского округа ... общей площадью 130,5 кв.м (литер «АА1аа1»).
Признать решение ФИО2 сельского Совета народных депутатов ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части вида права собственности на земельный участок, преданный ФИО4 и ФИО3, его общей площади и неполного указания адреса, по которому расположен земельный участок, и считать, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... (ныне Борисоглебский городской округ), ... б/н (ныне Номер обезличен), общей площадью 4 900 кв.м вместо 1700 и 3200 кв.м был передан им в общую долевую собственность в равных долях - по 1/2 ид.долей каждому.
Признать свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданное ФИО3, недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и его общей площади, и считать, что в его собственности значится 1/2 ид.доля указанного земельного участка от общей площади 4900 кв.м вместо указанных 3200 кв.м.
Признать свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданное ФИО4, недействительным в части не указания доли земельного участка и его общей площади, и считать, что в его собственности значится 1/2 ид.доля указанного земельного участка от общей площади 4900 кв.м вместо указанных 1700 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -