Дело № 2-1400/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 14 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОРЛОВА ВЛАДИМИРА ВАСИЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом и прекращении права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратился в суд с иском, пояснив, что решением суда от Дата обезличена г. мать истца - ФИО2 была признана умершей. Днем смерти считается день вступления решения в законную силу - Дата обезличена года. Дата обезличена года отделом ЗАГС ... было выдано свидетельство о смерти ФИО2 серии I-СИ Номер обезличен, актовая запись Номер обезличен «в» от Дата обезличена г.
Решением Борисоглебского горсуда от Дата обезличена г. был установлен факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти его матери.
По утверждению истца, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2 является 4/29 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., Номер обезличен.
Истец обратился с заявлением к нотариусу о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, но ему в этом было отказано в этом по следующим основаниям.
Фактически домовладение Номер обезличен по ... в ... состоит из двух жилых домов литер «Аа» и литер «ББ1б».
По данным из заключения эксперта от Дата обезличена г., описанного в решении Борисоглебского горсуда от Дата обезличена г., в доме литер «А» истцу и его матери принадлежат по 4/29 ид.доли каждому. Оставшаяся 21/29 ид.доля, приходящегося на дом литер «Б», принадлежит истцу, поскольку жилой дом был выстроен ФИО4. Данный дом был сдан истцом в эксплуатацию. По данным БТИ общая площадь дома в настоящее время увеличилась на 0,5 кв.м за счет уточнения и перерасчета площади.
По утверждению истца, он в последствии без соответствующего разрешения снес старый дом литер «А», а на его месте выстроил новый жилой дом литер «Аа» общей площадью 33,0 кв.м, в том числе жилой – 19,1 кв.м, который в эксплуатацию сдан не был, ввиду отсутствия разрешения на строительство.
Истец просит признать за ним право собственности на 4/29 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АаББ1б» общей площадью 97,7 кв.м (по состоянию на день вынесения решения Борисоглебского горсуда от Дата обезличена г.) в порядке наследования имущества матери ФИО2 умершей Дата обезличена г.
Поскольку в настоящее время истец во внесудебном порядке не может узаконить снос старого дома литер «Аа» общей площадью 26,7 кв.м, он просит прекратить за ним право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 26,7 кв.м по ... Номер обезличен в ... в связи с его сносом.
Согласно данным технического паспорта на жилой дом литер «АаББ1б», расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, составленного Дата обезличена г. филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... общая площадь дома (двух домов) составляет 104,5 кв.м, из них жилая – 68,6 кв.м, жилой дом литер «Аа» общей площадью 33,0 кв.м, из них жилой – 19,1 кв.м, а жилой дом литер «ББ1б» общей площадью 71,5 кв.м, из них жилой – 49,5 кв.м.
Учитывая то обстоятельство, что жилой дом литер «Аа», расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, возводился истцом без разрешения, но с соблюдением строительных и иных норм и правил, он просит признать за ним право собственности на вновь выстроенный жилой дом литер «Аа» общей площадью 33,0 кв.м, в том числе жилой - 19,1 кв.м, и просит считать, что ему на праве собственности принадлежит 1 ид.доля жилого дома литер «АаББ1б» общей площадью 104,5 кв.м, из которых общая площадь жилого дома литер «Аа» составляет 33,0 кв.м, из них жилой – 19,1 кв.м, а общая площадь жилого дома литер «ББ1б» составляет - 71,5 кв.м, из них жилой – 49,5 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации ФИО3 поступил заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не поступило.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства было установлено следующее.
Решением Борисоглебского горсуда от Дата обезличена года ФИО2 была объявлена умершей Дата обезличена года. Согласно свидетельству о смерти серии I-СИ Номер обезличен, выданному Борисоглебским городским отделом ЗАГС Дата обезличенаг., актовая запись Номер обезличенв от Дата обезличенаг., ФИО2 значится умершей Дата обезличенаг.
Вначале на земельном участке Номер обезличен по ... в ... был расположен один жилой дом литер «Аа» общей площадью 26,7 кв.м, собственниками которого в равных долях были ФИО2 и ФИО2 Владимир Васильевич.
В 1989 году ФИО4 выстроил на том же земельном участке жилой дом литер «Б» общей площадью 49,5 кв.м, жилой – 33,5 кв.м, который был утвержден постановлением Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
В 1997 году ФИО4 на основании постановления главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года возвел пристройку литер «Б1» полезной площадью 21,5 кв.м к дому литер «Б» по тому же адресу. Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома (пристройки, перестройки) от Дата обезличенаг. данная пристройка была принята в эксплуатацию. Постановлением администрации ...-района Номер обезличен от Дата обезличенаг. акт приемочной комиссии от Дата обезличенаг. был утвержден.
Решением Борисоглебского горсуда от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, были изменены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АаББ1б» общей площадью 97,7 кв.м, и закреплены за ФИО4 – 25/29 долей, за ФИО2 – 4/29 доли, причем на жилой дом литер «ББ1б» общей площадью 71,0 кв.м приходилась 21/29 доля, а на жилой дом литер «Аа» общей площадью 26,7 кв.м приходилось 8/29 долей (по 4/29 доли на каждого).
Тем же решением был установлен факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося Дата обезличена года после смерти его матери ФИО2.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку иных наследников к имуществу ФИО2 нет, у суда имеются основания признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 4/29 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АаББ1б» общей площадью 97,7 кв.м в порядке наследования имущества матери ФИО2, умершей Дата обезличена ... этом в собственности ФИО4 стали два дома литер «Аа» общей площадью 26,7 кв.м и литер «ББ1б» общей площадью 71,0 кв.м
ФИО4 снес жилой дом литер «Аа» общей площадью 26,7 кв.м и возвел новый жилой дом литер «Аа» общей площадью 33,0 кв.м без разрешающих документов.
Поскольку разрешения на снос дома не было, однако уничтожение дома не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным прекратить за ФИО4 право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 26,7 кв.м в соответствии со ст. 235 ГК РФ.
Истец утверждает, что вновь возведенный им жилой дом литер «Аа» соответствует строительным и иным нормам и правилам, не нарушает интересов иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от Дата обезличена года жилой дом литер «Аа» общей площадью 33,0 кв.м, жилой – 19,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 33,0 кв.м, жилой – 19,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен.
Следует считать, что в собственности истца находится жилой дом литер «АаББ1б» общей площадью 104,5 кв.м, состоящий из двух жилых домов: литер «Аа» общей площадью 33,0 кв.м, жилой – 19,1 кв.м, и литер «ББ1б» общей площадью 71,5 кв.м (общая площадь изменилась на 0,5 кв.м за счет уточнения и перерасчета площади), жилой – 49,5 кв.м.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. ст. 218, 222, 235 ГК РФ,
р е ш и л:
Признать за ФИО6 право собственности на 4/29 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АаББ1б» общей площадью 97,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке наследования имущества матери ФИО5, умершей Дата обезличена года.
Прекратить за ФИО6 право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 26,7 кв.м, располагавшийся по адресу: ..., ..., Номер обезличен, в связи с его сносом.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 33,0 кв.м, в том числе жилой – 19,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Считать, что в собственности ФИО6 находится 1 ид.доля жилого дома литер «АаББ1б» общей площадью 104,5 кв.м, в том числе жилой дом литер «Аа» общей площадью 33,0 кв.м, жилой – 19,1 кв.м, и жилой дом литер «ББ1б» общей площадью 71,5 кв.м, жилой – 49,5 кв.м.
Настоящее решение является основанием для БТИ ... ... для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -