Дело № 2-1461/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 28 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кадушкина Михаила Петровича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что за ним на праве собственности значится жилой дом по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, (поставлен на государственный технический учет Дата обезличена года), и Надписи на договоре от Дата обезличена года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, (поставлен на государственный технический учет Дата обезличена года).
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Однако, не зная о процедуре согласования и предварительной подготовки проекта, ФИО2 без разрешающих документов произвел переустройство жилого дома, а именно: в Литер А снесена печь, установлен газовый котел. Решение или акт приемочной комиссии не представлены. В Литер А1 была произведена пристройка площадью 9,1 кв.м. На реконструкцию, на ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено.
Филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... Дата обезличена года составлен новый технический паспорт на жилой дом Литер АА1а по ..., дом Номер обезличен в .... ... жилого дома стала составлять 67,7 кв.м., жилая площадь – 42,1 кв.м.
Истец считает, что произведенное переустройство жилого дома по ..., ... в городе Борисоглебске не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Напротив, в результате переустройства жилого дома были улучшены условия его эксплуатации. Данный вывод может быть подтвержден заключением экспертного учреждения.
Истец просит признать за ним право собственности на жилую пристройку Литер А1 площадью 9,1 кв.м. к жилому дому Номер обезличен по ... в ... области; сохранить в переустроенном состоянии указанный жилой дом общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой – 42,1 кв.м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения требований не поступило.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года жилой дом лит. «А,А1,а» общей площадью 67,7 кв.м., в том числе: жилой – 42,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, в реконструированном и переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
У сторон нет возражений по указанному заключению эксперта.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В связи с этим за истцом возможно признать право собственности на жилую пристройку Литер «А1» состоящую из санузла Номер обезличен площадью 4,6 кв.м. и топочной Номер обезличен площадью 4,5 кв.м. к жилому дому Номер обезличен по ... в ... области.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
признать за ФИО2 право собственности на жилую пристройку Литер «А1» площадью 9,1 кв.м., состоящую из санузла Номер обезличен площадью 4,6 кв.м. и топочной Номер обезличен площадью 4,5 кв.м., к жилому дому Номер обезличен по ... в ... области.
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью – 42,1 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... изменений в техническую документацию на жилое помещение по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 ти дней.
Председательствующий: