Дело № 2-1520/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 20 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ЖДАНОВА АЛЕКСЕЯ АЛЕКСЕЕВИЧА к ДЗЫРУКУ ВАЛЕРИЮ ВИКТОРОВИЧУ о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратился в суд, пояснив, что Дата обезличена года между ним, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен простой письменный договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал, а истец купил земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером 36:04:2307001:238 общей площадью 1240 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства в садоводческом товариществе «Сосновый бор» ... ....
Истец утверждает, что своевременно договор купли-продажи от Дата обезличена г. не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время истец намерен произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка. Однако, отсутствие регистрации права собственности на указанный земельный участок, препятствует ему распорядиться им.
Истец просит признать действительным договор купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенный между ФИО2 и ФИО3, и признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером 36:04:2307001:238 общей площадью 1240 кв.м, расположенный в Садоводческом товариществе «Сосновый Бор» ... ....
Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица СТ «Сосновый бор» в судебное заседание не явились. От ФИО2 и председателя СТ имеются заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и признают исковые требования.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Дата обезличена года между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен простой письменный договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО3 купил земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером 36:04:2307001:238 общей площадью 1240 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства в садоводческом товариществе «Сосновый бор» ... ....
Условия договора сторонами выполнены: истец оплатил договорную стоимость земельного участка, а ответчик передал истцу данный земельный участок, что подтверждается распиской ФИО2 о получении денег и актом приема-передачи от Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 458 ГК РФ сделку можно считать исполненной с момента передачи товара покупателю.
Регистрация сделки произведена не была. Поскольку сделка никем не оспаривается, она фактически была исполнена сторонами, суд считает возможным признать простой письменный договор купли-продажи от Дата обезличена г., заключенный между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО3 купил земельный участок общей площадью 1240,0 кв.м с кадастровым номером 36:04:2307001:238, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства в садоводческом товариществе «Сосновый бор» ... ..., действительным, и признать за ФИО3 право собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст. 218, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный в простой письменной форме между ФИО5, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО3 купил земельный участок Номер обезличен общей площадью 1240,0 кв.м с кадастровым номером 36:04:2307001:238, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства в садоводческом товариществе «Сосновый бор» ... ..., - действительным.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок Номер обезличен общей площадью 1240 кв.м с кадастровым номером 36:04:2307001:238, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства в садоводческом товариществе «Сосновый бор» ... ....
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -